溫室大棚租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有溫室大棚及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.溫室大棚基本情況甲方出租給乙方的溫室大棚位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。大棚主體結(jié)構(gòu)為[材質(zhì)及結(jié)構(gòu)說(shuō)明，如鋼結(jié)構(gòu)框架、塑料薄膜覆蓋等]，內(nèi)部配備有[列舉內(nèi)部設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、遮陽(yáng)網(wǎng)等]。2.租賃用途乙方租賃該溫室大棚用于[明確具體用途，如種植蔬菜、花卉、育苗等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)等因素，由雙方協(xié)商確定，并在租賃期限內(nèi)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月/季/年的第X日前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害租賃物及相關(guān)設(shè)施的，有權(quán)要求乙方停止違約行為并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，對(duì)于乙方已支付但未使用期間的租金應(yīng)予以退還。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物及相關(guān)設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施出現(xiàn)故障影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、用水用電申請(qǐng)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本協(xié)議，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及相關(guān)設(shè)施，進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物及設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為。如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。修繕或增添附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的附屬設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變租賃用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物及相關(guān)設(shè)施交還甲方，并保證租賃物及設(shè)施完好無(wú)損。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租賃物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及設(shè)施損壞，而乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方還可從乙方支付的租金或押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失各自承擔(dān)。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一的，本協(xié)議可提前解除：雙方協(xié)商一致同意解除的；因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律規(guī)定的其他可解除協(xié)議的情形。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址。如一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或