水果店經(jīng)營(yíng)合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[水果店具體地址]的水果店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該場(chǎng)地用于水果店經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地：甲方將位于[水果店具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬場(chǎng)地出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)水果店。該場(chǎng)地包括店內(nèi)營(yíng)業(yè)區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)、儲(chǔ)物間等相關(guān)空間，場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、展示柜等（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)各類水果及相關(guān)衍生產(chǎn)品，包括但不限于新鮮水果、水果禮盒、果干、果汁等。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備給甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.支付時(shí)間：若采用季度支付方式，則乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前支付當(dāng)季度租金；若采用半年支付方式，則乙方應(yīng)在每年的[具體日期1]和[具體日期2]前分別支付上半年和下半年租金；若采用年度支付方式，則乙方應(yīng)在租賃期起始日的前[X]天一次性支付全年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票給乙方作為憑證。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期間，押金由甲方保管，不計(jì)利息。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]天內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本合同。租賃期間，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)所需的各類證照及手續(xù)（如需），提供必要協(xié)助和文件支持。租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境符合經(jīng)營(yíng)要求，不得因甲方自身原因干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行水果店經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主調(diào)整經(jīng)營(yíng)品種和價(jià)格，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞。如因乙方原因造成租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)水果店。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保證所售水果及相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量安全，不得銷售假冒偽劣、變質(zhì)過(guò)期等不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生清潔等工作，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或衛(wèi)生問(wèn)題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定如期交還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備給甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有物品及垃圾，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金及押金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本合同約定合法經(jīng)營(yíng)，或因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，若乙方未如期交還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還場(chǎng)地給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：水果店設(shè)施設(shè)備清單設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量貨架[具體規(guī)