樓房拆改裝修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對自有樓房進(jìn)行拆改裝修，乙方具備相關(guān)的拆改裝修資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓房拆改裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況甲方委托乙方進(jìn)行拆改裝修的樓房位于，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.拆改裝修范圍乙方負(fù)責(zé)對該樓房進(jìn)行如下拆改裝修工作：拆除工程：拆除樓房內(nèi)指定的非承重墻體、門窗等部分，拆除后的垃圾清理至樓房外指定地點(diǎn)。水電改造：根據(jù)甲方需求，重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，包括但不限于更換電線、水管，安裝插座、開關(guān)、水龍頭等水電設(shè)施，確保水電線路安全合規(guī)。墻面地面處理：對室內(nèi)墻面進(jìn)行基層處理，根據(jù)甲方選擇的裝修風(fēng)格進(jìn)行粉刷、貼壁紙或其他墻面裝飾；對地面進(jìn)行基層處理，鋪設(shè)木地板、瓷磚或其他地面材料。天花板吊頂：根據(jù)設(shè)計(jì)方案，為室內(nèi)部分區(qū)域安裝天花板吊頂，可選擇輕鋼龍骨吊頂、集成吊頂?shù)炔煌馁|(zhì)和款式。門窗安裝：拆除原有門窗后，安裝符合甲方要求的新門窗，包括入戶門、室內(nèi)房間門、窗戶等，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。室內(nèi)裝飾：根據(jù)甲方提供的裝修效果圖或設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行室內(nèi)裝飾工作，如安裝燈具、櫥柜、衣柜、電視背景墻、沙發(fā)背景墻等裝飾性設(shè)施，營造出甲方滿意的裝修風(fēng)格。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對人體有害的材料。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：水電工程：電線應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的銅芯線，水管應(yīng)采用質(zhì)量合格的PPR管或其他符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的管材。水電線路安裝應(yīng)橫平豎直，便于日后維修檢查，所有水電接口應(yīng)牢固、無滲漏。墻面地面工程：墻面基層處理應(yīng)平整、牢固，無裂縫、空鼓現(xiàn)象；墻面裝飾材料的顏色、紋理應(yīng)均勻一致，無明顯色差；地面鋪設(shè)應(yīng)平整、無空鼓、無裂縫，相鄰板塊之間的高差應(yīng)符合規(guī)范要求。天花板吊頂工程：吊頂龍骨應(yīng)安裝牢固，吊頂表面應(yīng)平整、光滑，無變形、裂縫現(xiàn)象；吊頂燈具、通風(fēng)口等位置應(yīng)預(yù)留準(zhǔn)確，與吊頂整體協(xié)調(diào)美觀。門窗工程：門窗安裝應(yīng)牢固、垂直，門窗扇與門窗框之間的縫隙應(yīng)均勻一致，開關(guān)靈活，關(guān)閉后無縫隙、不滲漏；門窗玻璃應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，無瑕疵、無破損。室內(nèi)裝飾工程：室內(nèi)裝飾設(shè)施的安裝應(yīng)牢固、位置準(zhǔn)確，表面應(yīng)平整、光滑，無毛刺、無劃痕；裝飾材料的拼接應(yīng)嚴(yán)密、整齊，顏色搭配應(yīng)協(xié)調(diào)一致，符合甲方設(shè)計(jì)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆改裝修工作。對乙方提供的裝修材料、設(shè)備等質(zhì)量有疑問時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件，并可自行委托第三方進(jìn)行檢測。2.義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方了解樓房的結(jié)構(gòu)和布局，以便乙方制定合理的拆改裝修方案。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)樓房所在小區(qū)物業(yè)管理部門，為乙方施工提供必要的便利條件，如辦理施工許可證、提供施工場地等。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)施工實(shí)際情況，在經(jīng)甲方同意的前提下，對裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整。在施工過程中，如因甲方提供的圖紙、資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付增加的費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，以及合同約定的拆改裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工前向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。妥善保管甲方提供的圖紙、資料及其他相關(guān)物品，施工結(jié)束后如數(shù)歸還甲方。對施工過程中因乙方原因造成的安全事故、質(zhì)量問題等負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。在裝修過程中，如需使用甲方提供的水電等資源，應(yīng)合理使用，不得浪費(fèi)，如因乙方原因造成甲方水電費(fèi)用增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同項(xiàng)下的工程款總額為人民幣元（大寫：元整）。此工程款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的拆改裝修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的%，即人民幣元（大寫：元整）。墻面地面、天花板吊頂、門窗安裝等主要裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)（如分階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后按比例支付），甲方向乙方支付工程款的%，即人民幣元（大寫：元整）。室內(nèi)裝飾工程全部完成，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣元（大寫：元整）。3.工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本工程定于年月日開工。2.竣工日期：本工程定于年月日竣工，總工期為天。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，但乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后日內(nèi)通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)順延工期。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后未提出異議的，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。全部裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收報(bào)告后日內(nèi)組織整體驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.質(zhì)量保修乙方對本工程的質(zhì)量保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。質(zhì)量保修期限屆滿后，如甲方需要乙方提供維修服務(wù)，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格收取費(fèi)用。在質(zhì)量保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)響應(yīng)或到達(dá)現(xiàn)場維修導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限完成拆改裝修工作，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方提供的裝修材料、設(shè)備等不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解