永久租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱及詳細(xì)情況，如位于[具體地址]的[房屋詳細(xì)信息，包括面積、戶型等]，或[土地詳細(xì)信息，包括面積、位置等]，或其他標(biāo)的物的詳細(xì)描述]，乙方有意承租該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下永久租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[具體地址]的[房屋詳細(xì)信息，包括面積、戶型等]，或[土地詳細(xì)信息，包括面積、位置等]，或其他標(biāo)的物詳細(xì)描述（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.用途：乙方租賃該標(biāo)的物用于[明確約定的用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營、倉儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限本合同租賃期限為永久。但在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的除外。三、租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次評估調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及租賃物實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，無權(quán)利瑕疵，且不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題。負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回租賃物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有合法使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物的行為。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和管理，保持租賃物的整潔衛(wèi)生。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，本合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。六違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提高租金或提前收回租賃物，除應(yīng)退還乙方多支付的租金及保證金外，還應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)租賃物原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。2.如因一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照實(shí)際使用租賃物的時(shí)間結(jié)算租金，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法