流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前的地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上是否有建筑物、農(nóng)作物、樹木等，如有，需說明其現(xiàn)狀及歸屬]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用土地。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其流轉(zhuǎn)給乙方，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，未被查封、扣押、凍結(jié)等限制流轉(zhuǎn)的情況。向乙方如實(shí)告知該土地的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。在土地流轉(zhuǎn)期間，如遇政府征收、征用等情況，積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，因征收、征用等獲得的補(bǔ)償款，按照法律法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行分配。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該土地，并在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對土地進(jìn)行合理開發(fā)利用。在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對地上附著物進(jìn)行處置，但需提前通知甲方，并不得損害甲方利益。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，保障乙方對土地的合法使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)期間的土地管理、維護(hù)和保養(yǎng)，保證土地的正常使用功能，不得造成土地荒蕪、破壞等情況。在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物的現(xiàn)狀符合本合同約定。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體日期]前，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體日期]前，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地流轉(zhuǎn)期限1.流轉(zhuǎn)期限：土地流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.期滿后續(xù)期：流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)簽合同的相關(guān)事宜，重新確定土地轉(zhuǎn)讓款、流轉(zhuǎn)期限等條款。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效且乙方按照約定支付第一期土地轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載土地的交付范圍、現(xiàn)狀等情況。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定及土地交付確認(rèn)書的內(nèi)容接收土地，如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本合同約定不符或存在其他問題，應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為乙方認(rèn)可土地交付情況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證土地權(quán)屬清晰或隱瞞土地相關(guān)重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受損失的[X]%。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法正常使用土地的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。在土地流轉(zhuǎn)期間，如因甲方原因?qū)е峦恋乇徽魇?、征用等情況影響乙方正常使用土地，甲方應(yīng)退還乙方剩余流轉(zhuǎn)期限對應(yīng)的土地轉(zhuǎn)讓款，并按照剩余流轉(zhuǎn)期限土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他直接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款扣除已使用期限對應(yīng)的土地轉(zhuǎn)讓款后剩余部分退還乙方，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同提前解除后交還土地及地上附著物，或交還的土地及地上附著物不符合本合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)