民宿投資合同協(xié)議書甲方（投資方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（民宿運營方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方具有投資資金，乙方擁有民宿運營經(jīng)驗及相關(guān)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方投資乙方民宿項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物及服務(wù)描述1.民宿基本情況乙方運營的民宿位于[詳細(xì)地址]，為民宿[具體名稱]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，擁有客房[X]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、茶室、休閑區(qū)等。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待服務(wù)、餐飲供應(yīng)、設(shè)施維護等，致力于為顧客提供高品質(zhì)的住宿及相關(guān)體驗服務(wù)。二、投資金額及支付方式1.投資金額甲方本次投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付投資款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付投資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在民宿完成[具體裝修或籌備階段節(jié)點]后，支付投資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在民宿正式開業(yè)運營滿[X]個月后，支付剩余投資款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取民宿的經(jīng)營收益。有權(quán)對民宿的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，查閱相關(guān)財務(wù)報表等資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)參與民宿的重大決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款。尊重乙方的經(jīng)營管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與民宿經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，提供可能需要的文件及信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款進(jìn)行民宿的運營與發(fā)展。在保障甲方利益的前提下，自主決定民宿的經(jīng)營策略和管理方式。按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的運營報酬。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用投資款，確保資金用于民宿的裝修、設(shè)備采購、人員招聘、運營推廣等相關(guān)事項，不得挪作他用。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營民宿，保障顧客的人身和財產(chǎn)安全，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。定期向甲方提供民宿的經(jīng)營狀況報告，包括財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等，接受甲方的監(jiān)督檢查。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置民宿的資產(chǎn)。在本協(xié)議履行期間，負(fù)責(zé)民宿的日常維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。四、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配民宿運營產(chǎn)生的凈利潤按照以下方式進(jìn)行分配：在民宿開業(yè)后的前[X]年內(nèi)，甲方按照投資比例獲取收益，乙方獲取[X]%的運營報酬；自開業(yè)滿[X]年后，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整收益分配比例，但甲方的收益比例不得低于[X]%。收益分配時間為每年的[具體日期]，乙方應(yīng)在分配日前向甲方提供詳細(xì)的財務(wù)結(jié)算報告，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行收益分配。2.虧損承擔(dān)如民宿運營出現(xiàn)虧損，由乙方負(fù)責(zé)采取合理措施進(jìn)行彌補。在虧損未彌補前，甲方有權(quán)暫停獲取收益分配。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致虧損擴大，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、股權(quán)與決策權(quán)1.股權(quán)安排甲方本次投資不涉及股權(quán)變更，甲方不享有乙方公司的股權(quán)，但有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取投資收益。2.決策權(quán)對于民宿經(jīng)營中的重大事項，如重大裝修改造、經(jīng)營方向調(diào)整、重要合作協(xié)議簽訂等，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方，并聽取甲方意見。甲方有權(quán)提出合理建議，但最終決策權(quán)仍由乙方行使，但乙方的決策不得損害甲方的利益。在涉及民宿經(jīng)營的緊急情況需要立即做出決策時，乙方應(yīng)在決策后及時告知甲方?jīng)Q策內(nèi)容及原因。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的投資款及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)按照投資總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定使用投資款，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并追回挪用的資金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款及按照投資總額的[X]%支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供經(jīng)營狀況報告或提供虛假報告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。如因虛假報告導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置民宿資產(chǎn)，該轉(zhuǎn)讓、抵押或處置行為無效，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應(yīng)按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營民宿，導(dǎo)致民宿受到行政處罰或引發(fā)法律糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，