私人房產(chǎn)投資合同范本甲方（投資方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房產(chǎn)方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿對房產(chǎn)進行投資，乙方擁有相關(guān)房產(chǎn)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下私人房產(chǎn)投資合同：一、投資房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細地址，具體到門牌號]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)/辦公等]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述房產(chǎn)目前的裝修情況、是否出租等狀態(tài)]二、投資方式及金額1.甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.投資款支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將投資款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取因房產(chǎn)投資產(chǎn)生的收益。有權(quán)了解房產(chǎn)投資項目的進展情況，包括但不限于房產(chǎn)的經(jīng)營、管理、收益等信息。在房產(chǎn)處置時，有權(quán)按照投資比例享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付投資款。尊重乙方對房產(chǎn)的經(jīng)營管理方式，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)提出合理建議。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方的投資款用于房產(chǎn)投資項目。有權(quán)對房產(chǎn)進行自主經(jīng)營管理，制定經(jīng)營策略。在房產(chǎn)增值或處置時，有權(quán)按照合同約定扣除相關(guān)費用后，與甲方分配收益。2.義務(wù)確保所提供房產(chǎn)信息真實、準確、合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照誠實信用原則，合理使用甲方投資款，確保房產(chǎn)投資項目的順利進行。定期向甲方披露房產(chǎn)投資項目的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息，每[X]月向甲方提供書面報告。在房產(chǎn)處置時，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定的方式進行處置。四、房產(chǎn)經(jīng)營管理1.乙方負責房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于出租、維護、修繕等。乙方應(yīng)盡最大努力提高房產(chǎn)的使用價值和經(jīng)濟效益。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)或進行重大裝修改造。如因經(jīng)營需要確需改變的，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。3.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)的各類證件、資料，并在甲方需要時及時提供查閱。五、收益分配1.租金收益：房產(chǎn)出租產(chǎn)生的租金收入，在扣除房產(chǎn)管理費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等）、稅費等相關(guān)成本后，按照甲方投資比例進行分配。分配周期為每[X]月一次，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定賬戶。2.房產(chǎn)增值收益：在房產(chǎn)處置時，若房產(chǎn)增值，增值部分在扣除相關(guān)稅費、甲方投資本金及已分配的租金收益后，按照甲方投資比例進行分配。房產(chǎn)處置方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等。六、房產(chǎn)處置1.在合同履行期間，若乙方有意處置房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，若甲方?jīng)Q定購買，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)市場評估價值協(xié)商確定購買價格。2.若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方在處置房產(chǎn)時，應(yīng)確保處置價格不低于房產(chǎn)市場評估價值，且處置所得款項應(yīng)首先用于償還甲方投資本金及已分配但未支付的收益，剩余款項按照合同約定進行分配。3.房產(chǎn)處置完成后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行結(jié)算，結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金及返還已支付的投資款（如有）。2.若乙方未按照本合同約定使用投資款，或擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未能及時改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還投資款及支付相應(yīng)的違約金（按照投資款金額的[X%]計算）。3.若乙方未按照本合同約定向甲方披露房產(chǎn)投資項目信息，或提供虛假信息，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力