深圳市購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣(mài)人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)受人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于深圳市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。2.該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑層數(shù)為[X]層，該房產(chǎn)所在層數(shù)為[X]層。3.該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房產(chǎn)內(nèi)附帶的固定設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]（二）土地情況1.該房產(chǎn)所占用的土地為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]土地，土地使用權(quán)年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.土地出讓合同號(hào)為[具體合同編號(hào)]，土地用途為[與房產(chǎn)用途一致]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，要求買(mǎi)受人履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。向買(mǎi)受人如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人，并協(xié)助買(mǎi)受人辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在交付房產(chǎn)時(shí)，確保該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量合格、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。（二）買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在房產(chǎn)交付后，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。配合出賣(mài)人辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資料。在接收房產(chǎn)時(shí)，按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人并要求其整改。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款總額該房產(chǎn)的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.定金：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣(mài)人支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在買(mǎi)受人履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。2.首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣(mài)人支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]），首付款金額為購(gòu)房款總額的[X]%。3.貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求及時(shí)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，買(mǎi)受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。貸款金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)貸款金額]），剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余購(gòu)房款金額]）由買(mǎi)受人以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式補(bǔ)足。（三）支付賬戶(hù)出賣(mài)人指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。（二）交付條件1.該房產(chǎn)已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。2.該房產(chǎn)已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。3.該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備已按照合同約定安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)1.出賣(mài)人應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.在交付當(dāng)日，出賣(mài)人與買(mǎi)受人應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房產(chǎn)交接清單。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人限期整改，整改合格后再行交付。3.出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、維修基金等（如有）。六、違約責(zé)任（一）出賣(mài)人違約責(zé)任1.若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.若出賣(mài)人交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決糾紛，并承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的全部損失。3.若出賣(mài)人未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。（二）買(mǎi)受人違約責(zé)任1.若買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。2.若買(mǎi)受人未按照本合同約定配合出賣(mài)人辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致未能按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的全部損失。3.若買(mǎi)受人中途悔約，出賣(mài)人有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，并要求買(mǎi)受人按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買(mǎi)