流轉(zhuǎn)用地公寓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有流轉(zhuǎn)用地，并擬建設(shè)公寓進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓該流轉(zhuǎn)用地公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.流轉(zhuǎn)用地情況甲方流轉(zhuǎn)取得位于[具體地址]的土地，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[流轉(zhuǎn)土地性質(zhì)]，流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.公寓基本情況該流轉(zhuǎn)用地上建設(shè)的公寓為[公寓類型，如住宅公寓、商業(yè)公寓等]，共計(jì)[X]套，每套公寓建筑面積約為[X]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述]。公寓配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車場、綠化景觀等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對流轉(zhuǎn)用地及公寓的合法性、完整性等情況向乙方進(jìn)行如實(shí)告知。2.義務(wù)確保流轉(zhuǎn)用地的取得符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，完成公寓的建設(shè)，確保公寓質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在公寓建設(shè)過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時(shí)予以整改。協(xié)助乙方辦理公寓相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與流轉(zhuǎn)用地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方能夠正常使用公寓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付公寓。對公寓的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在公寓交付后，依法享有公寓的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理公寓建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在公寓使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公寓及配套設(shè)施。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，該流轉(zhuǎn)用地公寓的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)沖抵相應(yīng)款項(xiàng)。首付款：在公寓主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在公寓交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將公寓交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付標(biāo)準(zhǔn)公寓主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量缺陷。公寓內(nèi)部裝修達(dá)到[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯交付、精裝修交付等，若為精裝修交付需詳細(xì)列舉裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)]。配套設(shè)施齊全且能正常使用，包括但不限于電梯運(yùn)行正常、停車場設(shè)施完備、綠化景觀符合設(shè)計(jì)要求等。向乙方提供公寓的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在公寓交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.產(chǎn)權(quán)歸屬乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，公寓的所有權(quán)歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成公寓建設(shè)或交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的公寓不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供虛假文件資料導(dǎo)致手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變公寓的用途或損壞公寓及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效