終止租廠房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就終止相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：位于[具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）。2.廠房面積：該廠房建筑面積為平方米。3.廠房用途：乙方承租該廠房用于[具體用途]。二、終止原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止原租賃合同，終止日期為年月日。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還租賃廠房。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，停止向乙方收取原租賃合同約定的租金及其他費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。在乙方按照本協(xié)議約定交還租賃廠房后，按照約定退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照約定退還租賃保證金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將租賃廠房騰空并交還給甲方，保證廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施等完好無損（正常損耗除外），且符合原租賃合同約定的交還條件。自行承擔(dān)因提前終止租賃合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于員工安置費(fèi)用、設(shè)備搬遷費(fèi)用、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)調(diào)整費(fèi)用等。在交還租賃廠房前，結(jié)清與租賃廠房相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞租賃廠房?jī)?nèi)的固定裝修、設(shè)備設(shè)施等。如需拆除或改動(dòng)部分設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在交還廠房前恢復(fù)原狀。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)支付至年月日的租金為元，已支付租金情況為[詳細(xì)說明已支付租金的金額、支付時(shí)間等]。經(jīng)雙方核對(duì)，乙方尚欠租金元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。2.水電費(fèi)結(jié)算截止年月日，乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)為元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的水電費(fèi)后日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或繳費(fèi)憑證。3.其他費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其他與租賃廠房相關(guān)的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。如乙方尚有其他未結(jié)清的費(fèi)用，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。五、租賃保證金退還1.如乙方在本協(xié)議約定的交還期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定將租賃廠房騰空并交還給甲方，且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的日內(nèi)，將租賃保證金元無息退還給乙方。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。六、廠房交還1.乙方應(yīng)在年月日前，將租賃廠房騰空并交還給甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施等完好無損（正常損耗除外），且符合原租賃合同約定的交還條件。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃廠房?jī)?nèi)的所有物品和垃圾，并恢復(fù)廠房原狀。如乙方未按照要求清理或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在廠房交還過程中，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《廠房交接確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)乙方存在損壞廠房設(shè)施、拖欠費(fèi)用等問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或支付相應(yīng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或支付費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還租賃廠房、結(jié)清費(fèi)用或擅自拆除、損壞廠房設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付違約金；逾期超過日仍未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于自行收回廠房、追究乙方的法律責(zé)任等，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元；如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽