浙江省預(yù)售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（預(yù)購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方依法取得[項目名稱]的預(yù)售許可，乙方有意購買甲方預(yù)售的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本預(yù)售合同，以資共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋坐落：浙江省[市/縣][具體區(qū)域][詳細街道及門牌號]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋層數(shù)：[總層數(shù)]層，所在層數(shù)為[具體層數(shù)]層。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋朝向：[具體朝向]2.配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：供水：甲方保證自房屋交付之日起，乙方能夠正常使用市政供水，水質(zhì)符合國家規(guī)定標準。供電：供電設(shè)施符合國家相關(guān)標準，確保乙方入住后能正常用電，供電容量滿足乙方使用需求。供氣：若該房屋所在區(qū)域有供氣設(shè)施，甲方應(yīng)確保在房屋交付時，乙方可按規(guī)定申請開通使用，供氣質(zhì)量符合國家標準。通訊：提供必要的通訊線路接入條件，確保乙方能夠自行申請安裝通訊設(shè)備。排水：排水系統(tǒng)暢通，保證房屋內(nèi)污水能夠正常排放至市政排水管網(wǎng)。道路：小區(qū)內(nèi)道路平整、暢通，滿足車輛和行人通行需求。公共配套建筑：物業(yè)管理用房：按照相關(guān)規(guī)定配置物業(yè)管理用房，用于物業(yè)管理公司開展服務(wù)工作。社區(qū)服務(wù)設(shè)施：如社區(qū)活動中心、幼兒園、健身設(shè)施等，具體以規(guī)劃設(shè)計為準。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定向乙方收取預(yù)售房款。對乙方的購房資格進行審核，如乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或無法履行，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。義務(wù)：向乙方出示《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)證件，并保證所售房屋符合預(yù)售條件。如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、規(guī)劃變更等可能影響乙方權(quán)益的重要信息。按照合同約定的時間、質(zhì)量標準將房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責(zé)辦理房屋的竣工驗收備案手續(xù)，確保房屋質(zhì)量合格。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合標準。在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等問題有權(quán)提出異議，并要求甲方及時解決。義務(wù)：向甲方提供真實有效的身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件。按照合同約定的時間和方式支付預(yù)售房款。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施。在房屋交付時，按照合同約定進行驗收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時提出。三、預(yù)售房款及支付方式1.預(yù)售房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部預(yù)售房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體工程進度節(jié)點或時間]前支付房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方未能按時獲得貸款或貸款金額不足，應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足差額。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責(zé)任。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋的配套設(shè)施已達到本合同約定的標準，能夠正常使用。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收記錄中注明，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在整改完成后及時通知乙方再次驗收，直至房屋符合交付條件。乙方辦理完交付手續(xù)后，簽署房屋交接單，視為甲方已將房屋正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或配套設(shè)施標準，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)整改，整改費用由甲方承擔。因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照前款規(guī)定承擔違約責(zé)任。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。甲方如未如實告知乙方房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時間支付預(yù)售房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的房款作為違約金。乙方如未按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施，造成損壞或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方如提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽訂