紹興預售購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買受人購買出賣人預售的商品房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[紹興具體樓盤名稱]2.房屋坐落：[詳細地址，包括所在樓棟、單元、樓層、房號等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（具體面積以產(chǎn)權登記機關實測面積為準）。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋結(jié)構：[如框架結(jié)構等]6.房屋裝修標準：[毛坯/精裝，如有精裝需詳細描述裝修內(nèi)容及標準]二、權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人應當按照國家和地方有關規(guī)定，取得預售許可證，并在簽訂本合同前向買受人出示。2.出賣人應當按照合同約定的條件向買受人交付房屋，保證房屋質(zhì)量符合國家和地方相關標準。3.出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。4.出賣人有權按照合同約定收取購房款。5.在房屋交付前，出賣人應負責對房屋進行妥善保管，因出賣人原因?qū)е路课輷p壞的，出賣人應承擔修復或賠償責任。（二）買受人權利義務1.買受人有權要求出賣人按照合同約定交付房屋，并對房屋質(zhì)量進行查驗。2.買受人應按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.買受人應配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。4.買受人應按照房屋使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。5.在房屋交付后，買受人應承擔房屋的物業(yè)管理費用及其他相關費用。三、房屋價格及付款方式1.房屋單價：每平方米人民幣[X]元，總房價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]前，支付剩余購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由買受人向銀行申請貸款支付。買受人應在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，辦理完畢貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如因買受人原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將符合合同約定條件的房屋交付給買受人。2.交付地點：[房屋具體交付地點]3.交付條件：該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；該商品房已取得房屋測繪報告；房屋質(zhì)量符合國家和地方相關標準，不存在質(zhì)量問題。4.交付手續(xù)：出賣人在交付房屋時，應向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照合同約定的標準對房屋進行驗收交接。買受人應在收到出賣人交付通知后[X]日內(nèi)，到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交接手續(xù)，視為出賣人已按照合同約定交付房屋，由此產(chǎn)生的風險和責任由買受人承擔。五、違約責任1.出賣人違約責任：出賣人未按照合同約定的時間交付房屋的，逾期在[X]日以內(nèi)的，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，并于實際交付房屋之日起[X]日內(nèi)向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，并于實際交付房屋之日起[X]日內(nèi)向買受人支付違約金。出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準或存在質(zhì)量問題的，出賣人應負責修復或承擔賠償責任。因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應按照實際損失進行賠償。出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)的，逾期在[X]日以內(nèi)的，出賣人應按日計算向買受人支付已付房價款萬分之[X]的違約金，并于實際辦理完畢產(chǎn)權登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應在合理期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，并按照合同約定承擔違約責任。2.買受人違約責任：買受人未按照合同約定的時間支付購房款的，逾期在[X]日以內(nèi)的，自合同約定的付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]的違約金，并于實際支付購房款之日起[X]日內(nèi)向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)按照累計應付款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人退還買受人已支付的購房款。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自合同約定的付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]的違約金，并于實際支付購房款之日起[X]日內(nèi)向出賣人支付違約金。買受人擅自改變房屋結(jié)構和用途的，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并承擔因此給出賣人造成的損失。買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)的，應承擔因此給出賣人造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交[紹興具體仲裁機構名稱]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起訴