果園出售合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處果園，愿意出售給乙方，乙方有意購買該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關權證記載，果園總面積為[X]畝。3.果樹種類及數(shù)量：果園內(nèi)主要種植有[列舉主要果樹品種，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵、桃樹[X]棵等]，以及其他附屬植物[如葡萄藤、棗樹等，如有詳細數(shù)量一并說明]。4.果園設施：果園內(nèi)配備有[詳細描述現(xiàn)有設施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、農(nóng)用房屋[具體數(shù)量及面積]、倉庫[具體數(shù)量及面積]、道路[長度及寬度]等]。二、果園出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定，該果園的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成果園產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在本合同約定的交付日期屆滿且甲方按照合同約定交付果園后的[X]日內(nèi)一次性付清。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取果園出售款項。有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。2.義務保證所出售的果園產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛及法律瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е鹿麍@存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知果園的現(xiàn)狀，包括果樹生長情況、病蟲害情況、土壤肥力狀況、灌溉排水設施狀況等信息。在合同簽訂后至交付果園前，負責果園的正常管理和維護，確保果樹的正常生長，不得擅自砍伐果樹、破壞果園設施等。協(xié)助乙方辦理果園產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并按照要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在合同約定的交付日期，將果園及相關設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應向乙方提供果園的相關資料，如果園平面圖、果樹種植記錄、設施維護記錄等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式，取得果園的所有權及相關權益。在合同履行過程中，有權對果園的現(xiàn)狀及甲方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。對甲方提供的果園相關資料享有知情權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付果園購買款項。在接收果園后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理使用和管理果園，不得從事違法違規(guī)或損害果園及周邊環(huán)境的行為。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的果園信息存在虛假或重大遺漏，應及時通知甲方，并有權要求甲方承擔相應的違約責任。尊重甲方在果園交付前對果園的正常管理和維護工作，不得無故干涉或阻撓。四、果園交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]將果園交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提交果園交付清單，清單內(nèi)容包括果園內(nèi)果樹的種類、數(shù)量、現(xiàn)狀，果園設施的名稱、數(shù)量、運行狀況等信息。乙方應對交付的果園及設施進行現(xiàn)場查驗，如無異議，應在交付清單上簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付果園，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方解除合同給甲方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供的果園存在權屬糾紛或法律瑕疵，導致乙方無法正常取得果園所有權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、維權費用等。若甲方擅自砍伐果樹、破壞果園設施等，影響果園正常交付或乙方正常使用的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方解除合同給乙方造成損失的，乙方應自行承擔損失。若乙方在接收果園后，違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范使用和管理果園，導致果園遭受損害或影響周邊環(huán)境的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律后果。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙