樓宇出租出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[樓宇具體地址]的樓宇（以下簡稱“該樓宇”），乙方有意承租/購買該樓宇，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.樓宇位置：該樓宇位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.樓宇結構及面積：該樓宇為[結構類型，如框架結構等]，總建筑面積為[X]平方米。其中，地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。各樓層面積分布如下：一層面積為[X]平方米；二層面積為[X]平方米；……[詳細列出各樓層面積]3.樓宇用途：該樓宇規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)辦公等]。乙方承諾承租/購買后將按照該用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.配套設施：該樓宇配套有[列舉配套設施，如電梯、消防系統(tǒng)、中央空調系統(tǒng)等]。甲方應確保配套設施在交付時能夠正常運行，并向乙方提供相關設施的使用說明及維護手冊。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限：本租賃合同期限為[X]年，自[起租日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還該樓宇。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式：租金標準為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金支付方式為：[具體支付方式，如按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定賬戶等]。租金遞增方式：自租賃期限的第[X]年起，每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。（二）購買條款1.購買價格：該樓宇的購買總價為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內支付定金人民幣[X]元。剩余購房款支付方式為：[詳細說明支付方式，如銀行貸款支付，乙方應在簽訂購房合同后[X]日內向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后[X]日內將購房款支付至甲方指定賬戶；如一次性支付，乙方應在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定賬戶等]。3.產(chǎn)權過戶：甲方應在收到全部購房款后[X]個工作日內協(xié)助乙方辦理該樓宇的產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該樓宇的所有權轉移至乙方名下。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理產(chǎn)權過戶期間，如因政策原因或其他不可抗力因素導致過戶延遲，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金/購房款及押金。對該樓宇進行檢查、監(jiān)督乙方合理使用該樓宇。在租賃/出售期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務：保證該樓宇符合本合同約定的交付條件，具備合法出租/出售的權利。負責對該樓宇及其配套設施進行定期維護、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。在租賃/出售期限內，因甲方原因導致該樓宇及其配套設施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。在租賃期間內，協(xié)助乙方辦理與該樓宇使用相關的手續(xù)，如工商注冊、消防備案等（如需）。在出售樓宇時，應如實告知乙方該樓宇的真實情況，包括但不限于樓宇的產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃/購買期限內，按照本合同約定使用該樓宇。對該樓宇及其配套設施的正常使用享有合理的維護、修繕請求權（因乙方故意或重大過失造成的除外）。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租/購買該樓宇的權利。2.義務：按照本合同約定按時支付租金/購房款及押金。合理使用該樓宇及其配套設施，不得擅自改變其結構、用途或進行其他損害樓宇安全及正常使用功能的行為。如因乙方原因導致該樓宇及其配套設施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責修復。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納與該樓宇使用相關的各項費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。在租賃期間屆滿或合同解除后，如期交還該樓宇，并保證該樓宇及其配套設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，應按照本合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占用期間的費用。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間交付該樓宇，每逾期一日，應按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為準。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間支付租金/購房款及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金/購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該樓宇的用途、結構或進行其他損害樓宇安全及正常使用功能的行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復原狀。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期交還該樓宇，除按照本合同約定支付逾期占用期間的費用外，還應承擔甲方因該樓宇逾期交還而遭受的其他損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一