私人物業(yè)維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方物業(yè)出現(xiàn)需要維修的情況，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)地址及范圍甲方物業(yè)位于，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、門(mén)窗、水電線(xiàn)路、管道系統(tǒng)、電梯設(shè)備等設(shè)施設(shè)備。（二）具體維修項(xiàng)目及要求1.房屋主體結(jié)構(gòu)檢查房屋基礎(chǔ)、梁、柱、板等結(jié)構(gòu)部分是否存在裂縫、傾斜、下沉等安全隱患，如有問(wèn)題需采取相應(yīng)的加固修復(fù)措施，確保結(jié)構(gòu)安全。修復(fù)因自然災(zāi)害或其他原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)損壞部分，恢復(fù)其原有強(qiáng)度和穩(wěn)定性。2.屋頂對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修補(bǔ)漏水部位，更換損壞的防水層、隔熱層等材料，確保屋頂防水、隔熱性能良好。清理屋頂雜物，修復(fù)屋頂排水系統(tǒng)，保證排水暢通。3.墻面修補(bǔ)墻面裂縫、孔洞，對(duì)墻面進(jìn)行粉刷或貼磚處理，使墻面外觀整潔美觀。處理墻面發(fā)霉、脫落等問(wèn)題，恢復(fù)墻面正常使用功能。4.門(mén)窗維修或更換損壞的門(mén)窗扇、玻璃、把手等部件，確保門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活、密封良好。對(duì)門(mén)窗進(jìn)行防銹、防腐處理，延長(zhǎng)使用壽命。5.水電線(xiàn)路檢查室內(nèi)外水電線(xiàn)路是否老化、破損，更換老化或損壞的電線(xiàn)、電纜、水管等材料。修復(fù)漏電、短路等電氣故障，確保用電安全；解決水管漏水、堵塞等問(wèn)題，保證用水正常。6.管道系統(tǒng)對(duì)排水管道、排污管道進(jìn)行疏通清理，修復(fù)管道連接處的滲漏問(wèn)題。檢查燃?xì)夤艿朗欠癜踩缬行枰M(jìn)行維修或更換相關(guān)部件。7.電梯設(shè)備定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括檢查電梯運(yùn)行系統(tǒng)、安全裝置、轎廂等部件。及時(shí)修復(fù)電梯出現(xiàn)的故障，確保電梯正常運(yùn)行，保障人員安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方維修工作不符合合同要求時(shí)，有權(quán)要求乙方返工或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解物業(yè)的實(shí)際情況。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域、提供水電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際維修情況與合同約定不符或存在其他需要變更維修內(nèi)容的情形，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整維修方案。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并提前通知甲方。在維修過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交維修報(bào)告和相關(guān)資料。對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次物業(yè)維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸?shù)热抠M(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)自合同簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起日內(nèi)開(kāi)始維修工作，并在日內(nèi)完成全部維修項(xiàng)目。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求。維修后的物業(yè)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，達(dá)到與維修前同等或更好的性能和質(zhì)量。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)提供維修報(bào)告及相關(guān)資料，證明維修工作已按要求完成。3.如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后再次進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或經(jīng)再次驗(yàn)收仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定采取進(jìn)一步的補(bǔ)救措施。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的便利條件或協(xié)助乙方了解物業(yè)情況，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，如因返工導(dǎo)致維修期限延誤，乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（