私人房子外包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有私人房屋一處，現(xiàn)欲將該房屋的相關(guān)工程或服務(wù)外包給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.外包項目內(nèi)容：若為房屋裝修工程：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間的整體裝修等具體裝修項目的詳細(xì)說明（可根據(jù)實際裝修需求進(jìn)一步細(xì)化）。若為房屋維修服務(wù)：明確需要維修的部位，如屋頂漏水維修、墻面裂縫修補(bǔ)、管道疏通與維修等具體維修項目及要求。若為其他服務(wù)：詳細(xì)闡述服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，例如房屋清潔服務(wù)的具體區(qū)域、頻次要求，房屋綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的植物種類、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付費用。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展工作所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如裝修施工許可證等，若有需要）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付費用。為乙方的工作提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內(nèi)進(jìn)入房屋施工或開展服務(wù)等。對乙方提交的工作成果進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署確認(rèn)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取相應(yīng)的費用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并給予合理的履行期限。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)具備完成本合同約定工作所需的資質(zhì)、技能和經(jīng)驗，提供相關(guān)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、人員資格證書等）。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。自行承擔(dān)工作過程中所需的設(shè)備、工具、材料等費用，但合同另有約定的除外。在工作過程中，保護(hù)甲方房屋及周邊環(huán)境不受損壞，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守甲方房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，文明施工或開展服務(wù)。定期向甲方匯報工作進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時調(diào)整工作方案。在工作完成后，向甲方提交工作成果報告，并配合甲方進(jìn)行驗收。三、費用及支付方式1.費用總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為完成本合同約定工作的全部費用，除合同另有約定外，乙方不得再向甲方收取其他費用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成合同約定工作的[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、主體裝修工程完成50%等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：乙方完成全部工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、工作期限1.本合同約定的工作開始日期為[具體日期]，結(jié)束日期為[具體日期]，總工期為[X]天。2.若因甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，工期相應(yīng)順延；若因乙方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施盡快完成工作，不得影響甲方正常使用房屋。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方完成的工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。對于裝修工程，應(yīng)達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，使用的材料應(yīng)符合質(zhì)量要求且具有相應(yīng)的合格證明；對于維修服務(wù)，應(yīng)確保維修后的部位能夠正常使用，達(dá)到原有性能或約定的改善標(biāo)準(zhǔn)等。雙方可在合同附件中詳細(xì)約定各項工作的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范。2.驗收乙方完成每一階段工作或全部工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。驗收合格后，甲、乙雙方應(yīng)簽署驗收文件。驗收文件作為甲方支付費用的依據(jù)之一。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定向乙方提供開展工作所需的資料、信息或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更合同約定的工作內(nèi)容或要求，應(yīng)承擔(dān)因此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工作任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的工作成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致逾期交付，還應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期違約金。若因乙方工作成果質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同約定的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在工作過程中損壞甲方房屋及周邊環(huán)境，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)