茶葉茶山場轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[茶山場具體地址]的茶葉茶山場（以下簡稱“該茶山場”），現(xiàn)甲方有意將該茶山場轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就該茶山場轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.茶山場位置及范圍該茶山場位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。茶山場面積約為[X]畝，包含茶樹種植面積[X]畝以及相關配套設施用地[X]畝。2.茶樹狀況茶山場內現(xiàn)有茶樹品種為[具體茶樹品種]，樹齡平均約為[X]年，茶樹生長狀況良好，大部分茶樹處于盛產期。茶樹數(shù)量總計約為[X]株，分布均勻且生長態(tài)勢穩(wěn)定。3.配套設施茶山場配套設施包括但不限于：灌溉系統(tǒng)：擁有完善的灌溉設施，包括[具體灌溉設施類型，如機井、蓄水池、灌溉管道等]，能夠滿足茶樹日常灌溉需求。道路系統(tǒng)：場內設有[具體道路狀況描述，如水泥路、砂石路等]，便于茶葉運輸車輛通行，連接茶山場與外部主要道路。房屋及建筑物：有[具體房屋及建筑物情況，如制茶車間、倉庫、辦公用房等]，建筑面積共計[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，目前處于可正常使用狀態(tài)。制茶設備：配備了一套較為先進的制茶設備，包括[列舉主要制茶設備名稱，如殺青機、揉捻機、烘干機等]，設備性能良好，能夠滿足茶葉初制加工需求。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協(xié)商一致，確定該茶山場的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，包含茶山場的土地使用權、茶樹所有權、配套設施所有權等所有權益的轉讓費用，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成茶山場交接手續(xù)前[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付后，雙方開始辦理茶山場交接事宜。尾款：在茶山場交接完成且甲方協(xié)助乙方辦理完相關產權變更手續(xù)（如有）后[X]日內，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。對轉讓前茶山場的經營狀況、財務狀況等相關信息享有知情權。2.義務保證對該茶山場擁有合法的處分權，確保轉讓行為不侵犯任何第三方的合法權益。向乙方如實披露茶山場的真實情況，包括但不限于茶樹生長狀況、病蟲害情況、配套設施使用狀況及產權情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后至茶山場交接完成前，妥善保管茶山場及相關設施設備，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理與茶山場轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于產權變更登記（如有）、土地使用手續(xù)變更等，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)產生的應由甲方承擔的費用。在交接時，確保茶山場處于正常經營狀態(tài)，茶樹無重大病蟲害，配套設施能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于如實披露茶山場信息、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。在支付轉讓款后，有權按照協(xié)議約定接收茶山場及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時足額支付轉讓款。在接收茶山場后，按照法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范進行經營管理，不得從事違法違規(guī)活動。尊重茶山場原有的經營模式和傳統(tǒng)，保護當?shù)氐牟枞~文化和生態(tài)環(huán)境。在辦理相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)產生的應由乙方承擔的費用。四、茶山場交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行茶山場交接。交接日以雙方簽署的交接清單為準。2.交接內容茶山場實物交接：包括茶樹、配套設施（如房屋、設備等）的現(xiàn)場清點和確認。資料交接：甲方應向乙方提供與茶山場相關的資料，包括但不限于土地權屬證明、茶樹種植記錄、設施設備購置發(fā)票及清單、茶園承包合同（如有）等。債務及稅務交接：雙方應共同確認茶山場在交接日前的債務情況（如有），明確由甲方承擔的債務范圍，并確保在交接日后，乙方無需承擔交接日前的任何債務及稅務責任。同時，甲方應提供相關稅務繳納憑證及債務清單。交接完成后，雙方應簽署詳細的交接清單，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露茶山場信息，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按時協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方擅自處置茶山場的茶樹、設施設備等資產，或者在交接前損壞茶山場及其配套設施，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失，損失賠償金額按照受損資產的市場價值或修復費用確定。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或