英國(guó)店鋪買賣合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]賣方：姓名：[賣方姓名]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]身份證號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：[證件號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)]買方：姓名：[買方姓名]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]身份證號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：[證件號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)]鑒于賣方擁有位于英國(guó)[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），并有意將其出售給買方，買方愿意購(gòu)買該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于英國(guó)[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，人流量較大。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)類型]，如[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目舉例]。4.店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：店鋪內(nèi)部裝修狀況良好，包括墻面、地面、天花板等均保持較好狀態(tài)。裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，配備有[列舉主要裝修特點(diǎn)，如展示柜、收銀臺(tái)等]。設(shè)施設(shè)備方面，包含但不限于電力系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等均能正常運(yùn)行。具體設(shè)備清單如下：電力設(shè)備：配電箱、電線、插座等，品牌為[電力設(shè)備品牌]，功率滿足店鋪經(jīng)營(yíng)需求。供水設(shè)備：水管、水龍頭、水箱等，品牌為[供水設(shè)備品牌]，保證日常用水供應(yīng)。排水設(shè)備：排水管道、地漏等，具備良好的排水性能，品牌為[排水設(shè)備品牌]。空調(diào)系統(tǒng)：[空調(diào)品牌及型號(hào)]，制冷制熱效果良好，覆蓋店鋪各個(gè)區(qū)域。每個(gè)區(qū)域的溫度可獨(dú)立控制，以滿足不同經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景的需求。消防設(shè)施：滅火器、消火栓等，均符合英國(guó)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，品牌為[消防設(shè)施品牌]，定期進(jìn)行維護(hù)檢查，確保在緊急情況下能正常使用。5.店鋪?zhàn)C照及相關(guān)文件：賣方保證擁有該店鋪的合法產(chǎn)權(quán)，并提供產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)證明文件，證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記人為[賣方姓名/公司名稱]。店鋪已取得合法經(jīng)營(yíng)所需的各類證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照（注冊(cè)號(hào)為[營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]）、稅務(wù)登記證（稅號(hào)為[稅務(wù)登記證號(hào)]）、行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證（許可證編號(hào)為[行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào)]）等，且均在有效期內(nèi)。與店鋪相關(guān)的租賃合同（如有），租賃期限至[租賃截止日期]，租金支付方式為[租金支付方式描述]，目前租金已支付至[具體支付日期]。租賃合同中不存在任何影響店鋪轉(zhuǎn)讓的條款或糾紛。二、權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在買方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向買方如實(shí)披露店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營(yíng)歷史、債權(quán)債務(wù)、證照情況、設(shè)施設(shè)備狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)該店鋪擁有合法處分權(quán)，確保店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，如抵押、查封、凍結(jié)等。在合同簽訂后，協(xié)助買方辦理店鋪的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合買方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由賣方承擔(dān)的費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)等。負(fù)責(zé)處理與店鋪相關(guān)的原有員工勞動(dòng)關(guān)系、稅務(wù)問題、債權(quán)債務(wù)等事項(xiàng)，確保在店鋪轉(zhuǎn)讓后，買方無需承擔(dān)因賣方原因產(chǎn)生的任何糾紛或責(zé)任。在店鋪交付前，保持店鋪的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞店鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備。如因不可抗力或其他合理原因需要對(duì)店鋪進(jìn)行必要維護(hù)或改造的，應(yīng)提前通知買方，并在維護(hù)或改造后恢復(fù)店鋪原狀。按照合同約定的時(shí)間和方式向買方交付店鋪及相關(guān)證照、文件等資料。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求賣方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的店鋪信息及相關(guān)資料。在賣方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求賣方按照約定交付店鋪及相關(guān)證照、文件等資料。對(duì)店鋪進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，了解店鋪的實(shí)際情況。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合賣方辦理店鋪的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需由買方提供的資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由買方承擔(dān)的費(fèi)用，如個(gè)人所得稅（如有）、印花稅等。在店鋪交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)店鋪，承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。不得利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在接收店鋪及相關(guān)證照、文件等資料后，對(duì)其妥善保管，不得擅自丟失、損壞或轉(zhuǎn)讓。如因保管不善造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為[X]英鎊（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金[X]英鎊（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買方履行合同義務(wù)后，可沖抵店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款[X]英鎊（大寫：[大寫剩余金額]），買方應(yīng)在辦理店鋪過戶登記手續(xù)完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：賣方賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]買方賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、店鋪交付1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到買方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知買方辦理店鋪交付手續(xù)。雙方應(yīng)在通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成店鋪的交付。交付日期以雙方簽署的店鋪交付確認(rèn)書為準(zhǔn)。2.交付地點(diǎn)：該店鋪所在地，即英國(guó)[店鋪具體地址]。3.交付內(nèi)容：店鋪實(shí)體，包括店鋪的建筑物及內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀（正常損耗除外）。與店鋪相關(guān)的全部證照、文件原件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證、租賃合同等。店鋪經(jīng)營(yíng)所需的其他資料，如客戶名單、供應(yīng)商信息、庫(kù)存清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等（如有）。4.交付確認(rèn)：雙方在完成店鋪交付后，應(yīng)簽署店鋪交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括店鋪交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付內(nèi)容等詳細(xì)信息，作為雙方完成店鋪交付的有效憑證。五、過戶登記1.辦理時(shí)間：賣方應(yīng)在店鋪交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理店鋪的過戶登記手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，確保在法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過戶登記。2.辦理流程：買方應(yīng)按照英國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備辦理過戶登記所需資料，并提交給賣方。賣方應(yīng)在收到資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)資料進(jìn)行審核，并協(xié)助買方將資料提交至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。房產(chǎn)管理部門對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正資料。審核通過后，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，完成過戶登記手續(xù)。房產(chǎn)管理部門發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書登記人為買方。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。賣方承擔(dān)應(yīng)由賣方承擔(dān)的費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)等；買方承擔(dān)應(yīng)由買方承擔(dān)的費(fèi)用，如個(gè)人所得稅（如有）、印花稅等。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若賣方未按照本合同約定如實(shí)披露店鋪信息，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為買方因該虛假信息所遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。若賣方對(duì)店鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵未如實(shí)告知買方，或因賣方原因?qū)е碌赇伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，影響店鋪過戶或正常經(jīng)營(yíng)的，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向買方支付違約金。同時(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若因上述原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，賣方除應(yīng)承擔(dān)上述責(zé)任外，還應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。若賣方未按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助買方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向買方支付違約金。同時(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的全部損失。若賣方未按照合同約定的時(shí)間和內(nèi)容交付店鋪及相關(guān)證照、文件等資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向買方支付違約金。同時(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的全部損失。若賣方擅自拆除、損壞店鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約責(zé)任：若買方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的定金不予退還，同時(shí)買方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向賣方支付違約金。若買方未按照合同約定配合賣方辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)由此給賣方造成的全部損失，包括但不限于賣方因等待過戶而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、賣方為辦理過戶而支出的費(fèi)用等。若買方在接收店鋪及相關(guān)證照、文件等資料后，擅自丟失、損壞或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦或賠償賣方因此遭受的損失。補(bǔ)辦或賠償?shù)馁M(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)值或?qū)嶋H損失計(jì)算。若買方未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)店鋪，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為賣方因買方違法經(jīng)營(yíng)行為所遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用英國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向英國(guó)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行