私人購(gòu)買(mǎi)山嶺合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山嶺具體位置]的山嶺（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該山嶺”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該山嶺，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山嶺位置該山嶺位于[詳細(xì)地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體的地名標(biāo)識(shí)，如某縣某鎮(zhèn)某村某組，東至[具體方位標(biāo)識(shí)及參照物]，西至[具體方位標(biāo)識(shí)及參照物]，南至[具體方位標(biāo)識(shí)及參照物]，北至[具體方位標(biāo)識(shí)及參照物]。2.面積經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該山嶺面積為[X]平方米（[X]畝）。測(cè)量報(bào)告編號(hào)為[測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及報(bào)告編號(hào)]。3.地形地貌山嶺地勢(shì)[描述地勢(shì)起伏情況，如平緩、起伏較大等]，主要植被類(lèi)型為[列舉主要植被，如松樹(shù)、柏樹(shù)、雜木等]，有[描述山嶺上的自然特征，如溪流、小型土坡等]。4.附著物山嶺上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉附著物，如房屋[具體數(shù)量及面積]間、水井[數(shù)量]口、果樹(shù)[品種及數(shù)量]棵等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取山嶺轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓前的山嶺擁有合法權(quán)益，有權(quán)處置該山嶺，但需保證轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定。2.義務(wù)向乙方提供該山嶺完整、真實(shí)、合法有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于山林權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)證書(shū)及文件資料（如有）。保證該山嶺不存在任何權(quán)屬糾紛、爭(zhēng)議，未被依法查封、扣押或者受到其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該山嶺轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。在本合同簽訂前，負(fù)責(zé)清理該山嶺上的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方未清理導(dǎo)致乙方產(chǎn)生任何債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。保證轉(zhuǎn)讓給乙方的山嶺符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在違反環(huán)保、林業(yè)等相關(guān)法律法規(guī)的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用、經(jīng)營(yíng)該山嶺。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)該山嶺進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用、建設(shè)等活動(dòng)，但需符合相關(guān)規(guī)劃和環(huán)保要求。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付山嶺轉(zhuǎn)讓款。在受讓該山嶺后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理開(kāi)發(fā)利用該山嶺，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)與該山嶺受讓及后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、管理費(fèi)（如有）等。在使用該山嶺過(guò)程中，保護(hù)山嶺的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過(guò)度砍伐、破壞植被等損害山嶺生態(tài)的行為。如需進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保要求辦理手續(xù)并采取環(huán)保措施。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山嶺的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完該山嶺相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、權(quán)屬變更登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該山嶺的權(quán)屬變更登記手續(xù)，將山嶺的相關(guān)權(quán)益變更至乙方名下。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且不得以此為由拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供權(quán)屬證明文件或保證山嶺權(quán)屬無(wú)糾紛等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用該山嶺，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同第四條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自處置山嶺上的附著物或在轉(zhuǎn)讓后干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)管理，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變山嶺的用途或進(jìn)行違法違規(guī)開(kāi)發(fā)利用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)恢復(fù)山嶺原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲