溫室花棚租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有溫室花棚，乙方有意租賃該溫室花棚用于花卉種植等相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.溫室花棚位置甲方出租的溫室花棚位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，花棚內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備等]。2.租賃用途乙方租賃該溫室花棚僅用于花卉種植、培育及相關(guān)花卉產(chǎn)品的展示等合法經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與溫室花棚使用相關(guān)的基本配套服務(wù)，包括但不限于水、電供應(yīng)的保障，確保灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備等設(shè)施正常運(yùn)行。同時，甲方應(yīng)定期對花棚進(jìn)行基礎(chǔ)維護(hù)，如檢查棚體結(jié)構(gòu)安全等。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的形式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用溫室花棚的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回溫室花棚，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的溫室花棚及相關(guān)配套設(shè)施，并確保設(shè)施正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對溫室花棚進(jìn)行定期的基礎(chǔ)維護(hù)，如遇設(shè)施損壞等情況，應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施損壞的除外。尊重乙方在租賃期間對溫室花棚的合法使用權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用溫室花棚及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，乙方對溫室花棚內(nèi)種植的花卉等產(chǎn)品享有所有權(quán)，但不得損害甲方的溫室花棚及設(shè)施。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用溫室花棚的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用溫室花棚及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變花棚結(jié)構(gòu)、拆除或損壞內(nèi)部設(shè)施。如需對花棚進(jìn)行必要的改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)溫室花棚內(nèi)花卉種植及經(jīng)營活動的安全管理，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切安全責(zé)任。如因乙方原因造成溫室花棚及設(shè)施損壞或給第三方造成人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于花卉種植、經(jīng)營等方面的規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定將溫室花棚及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付溫室花棚或交付的花棚及設(shè)施不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回溫室花棚，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回溫室花棚，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途或擅自對溫室花棚進(jìn)行改造、拆除、損壞內(nèi)部設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致溫室花棚及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或協(xié)議提前終止時將溫室花棚及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方，應(yīng)按照評估后的修復(fù)費(fèi)用賠償甲方損失，同時每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款