深圳商住房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的商住房一套（以下簡稱“該商住房”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商住房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該商住房位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)、居住兩用。2.房屋結構為[具體結構類型]，樓層為[X]層，所在建筑總層數為[X]層。3.該商住房附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、電視、冰箱等，并注明品牌、型號及狀態(tài)]4.該商住房的土地性質為[土地性質，如出讓等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對該商住房擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產權的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供該商住房的相關產權證書、購房合同、發(fā)票等資料的原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應積極配合，提供必要的協(xié)助，如簽署相關文件、到場辦理手續(xù)等。4.甲方應在交房前確保該商住房保持現狀（除本合同約定的裝修及設施設備變更外），結清與該房屋有關的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并向乙方提供相關繳費憑證。5.甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該商住房，交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付該商住房，并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應在接收房屋后按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，及時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用。4.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方，提供必要的資料和協(xié)助。三、購房款及支付方式1.該商住房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方支付購房款的方式及時間如下：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。[具體付款時間1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額1]）。[具體付款時間2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額2]）。四、房屋交付1.甲方應在[具體交房日期]前將該商住房交付給乙方。交付地點為該商住房所在地。2.交房時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并會同乙方對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現房屋及附屬設施設備存在損壞或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]日內進行修復或更換，直至符合約定標準。否則，乙方有權扣除相應的維修費用或要求甲方承擔違約責任。3.自房屋交付之日起，該商住房的風險責任轉移至乙方。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。因政府政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致稅費增加或產生額外費用的，該方應承擔全部責任。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)或保證房屋產權無瑕疵等，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應退還乙方全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款或協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充