樓盤代理意向合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意委托乙方作為其開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]樓盤的銷售代理，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓盤基本情況樓盤名稱：[樓盤名稱]樓盤位置：[具體地址]占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]規(guī)劃戶數(shù)：[X]戶停車位數(shù)量：[X]個2.代理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供樓盤的整體銷售代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、銷售策劃、客戶拓展、銷售執(zhí)行、合同簽訂及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和營銷策略，根據(jù)樓盤特點(diǎn)和市場需求，確定合理的銷售價(jià)格體系和促銷活動方案。利用自身的客戶資源和營銷渠道，積極推廣樓盤，組織看房活動，接待客戶咨詢，促成房屋買賣交易。協(xié)助甲方辦理房屋銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂購房合同、收取房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，并及時(shí)向甲方反饋銷售進(jìn)展情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解樓盤銷售情況，包括客戶信息、銷售進(jìn)度、成交價(jià)格等。按照本合同約定，對乙方的代理工作成果進(jìn)行驗(yàn)收和評估。2.義務(wù)向乙方提供與樓盤銷售相關(guān)的準(zhǔn)確、完整的資料，包括樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、戶型圖、銷售許可證、產(chǎn)權(quán)證書等。協(xié)助乙方辦理樓盤銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、蓋章等。按照合同約定向乙方支付銷售代理費(fèi)用。不得擅自與乙方已接觸、洽談的潛在客戶直接簽訂銷售合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲取銷售代理費(fèi)用。根據(jù)銷售工作需要，要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。在法律允許的范圍內(nèi)，自主開展銷售代理工作，制定銷售策略和方案。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)規(guī)定，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃并組織實(shí)施，確保樓盤銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建立健全客戶信息管理系統(tǒng)，妥善保管客戶資料，不得泄露客戶隱私。定期向甲方匯報(bào)銷售工作進(jìn)展情況，提交銷售報(bào)表、市場分析報(bào)告等資料。積極配合甲方處理客戶投訴和糾紛，維護(hù)甲方的良好形象。在銷售過程中，不得擅自降低銷售價(jià)格、變更銷售條件或作出有損甲方利益的承諾。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用計(jì)算方式乙方的代理費(fèi)用按照樓盤實(shí)際銷售金額的[X]%計(jì)算。銷售金額以甲方與購房客戶簽訂的正式購房合同中約定的成交價(jià)格為準(zhǔn)。2.支付方式在乙方促成房屋買賣交易并簽訂正式購房合同后，甲方按照該套房屋銷售金額的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到購房客戶支付的首期房款后[X]個工作日內(nèi)，將相應(yīng)比例的代理費(fèi)用支付給乙方。待房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢且購房客戶的全部房款結(jié)清后，甲方將剩余代理費(fèi)用一次性支付給乙方。四、銷售期限1.本合同約定的銷售期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如在銷售期限內(nèi)未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo)，雙方可協(xié)商延長銷售期限或調(diào)整銷售策略。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自與乙方已接觸、洽談的潛在客戶直接簽訂銷售合同，甲方應(yīng)按照該套房屋銷售金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方相應(yīng)的損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同約定的代理費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行代理職責(zé)，導(dǎo)致樓盤銷售目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)按照本合同約定的代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自降低銷售價(jià)格、變更銷售條件或作出有損甲方利益的承諾，乙方應(yīng)按照該筆交易涉及金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露客戶隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和客戶造成的全部損失，并按照本合同約定的代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報(bào)銷售工作進(jìn)展情況或提交相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜