樓盤個(gè)人包銷合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[樓盤名稱]樓盤（以下簡(jiǎn)稱“該樓盤”）的相關(guān)權(quán)益，愿意委托乙方進(jìn)行包銷銷售，乙方具備相關(guān)銷售能力及經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方包銷甲方樓盤事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓盤基本信息該樓盤位于[樓盤具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟建筑物，其中住宅[X]套，商業(yè)[X]套，停車位[X]個(gè)。樓盤配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、休閑廣場(chǎng)、物業(yè)管理用房等]。2.包銷范圍乙方包銷的范圍為該樓盤內(nèi)的[具體可銷售房屋范圍，如所有住宅、指定區(qū)域的商業(yè)等]，具體房屋信息以附件《可銷售房屋清單》為準(zhǔn)。該清單應(yīng)包含房屋的房號(hào)、戶型面積、朝向、價(jià)格等詳細(xì)信息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，對(duì)乙方不符合甲方要求或違反法律法規(guī)及本合同約定的銷售活動(dòng)提出異議并要求糾正。有權(quán)了解樓盤銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售數(shù)據(jù)及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供該樓盤合法銷售所需的全部文件資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。負(fù)責(zé)處理與樓盤銷售相關(guān)的政府部門審批、備案等手續(xù)，承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付可銷售房屋，并確保房屋符合交付條件。在交付房屋前，負(fù)責(zé)處理房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題及其他瑕疵，確保乙方能夠順利進(jìn)行銷售。協(xié)助乙方辦理購(gòu)房者的購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)房者原因?qū)е碌念~外工作及費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的方式和價(jià)格銷售該樓盤，并獲取相應(yīng)的銷售傭金。在銷售過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的銷售策略和促銷活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保銷售工作的順利進(jìn)行，但應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明具體需求。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本合同約定，以誠(chéng)信、專業(yè)的態(tài)度進(jìn)行樓盤銷售活動(dòng)，積極推廣該樓盤，努力提高銷售業(yè)績(jī)。嚴(yán)格遵守甲方提供的銷售價(jià)格范圍及其他銷售條件，不得擅自降低或提高銷售價(jià)格，不得擅自變更銷售條件。如需調(diào)整銷售價(jià)格或銷售條件，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。建立健全銷售檔案管理制度，妥善保管與銷售相關(guān)的文件資料，包括但不限于購(gòu)房者信息、購(gòu)房合同、銷售記錄等。銷售檔案應(yīng)保存至本合同履行完畢后[X]年。定期向甲方匯報(bào)樓盤銷售進(jìn)展情況，包括但不限于銷售房屋數(shù)量、銷售金額、購(gòu)房者信息等。每月[具體日期]前向甲方提交上月銷售情況報(bào)告。在銷售過(guò)程中，如遇購(gòu)房者提出的問(wèn)題或糾紛，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，并采取合理措施解決，避免給甲方造成損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、銷售價(jià)格及傭金支付1.銷售價(jià)格乙方包銷該樓盤的銷售底價(jià)為[每平方米銷售底價(jià)金額]元/平方米，具體房屋銷售價(jià)格由乙方在不低于銷售底價(jià)的基礎(chǔ)上自行確定，但不得高于甲方書面通知的最高限價(jià)。如甲方調(diào)整最高限價(jià)，應(yīng)提前書面通知乙方。2.傭金支付乙方完成的銷售房屋總金額達(dá)到[合同約定的第一階段銷售金額目標(biāo)]元時(shí)，甲方按照已銷售房屋總金額的[X%]向乙方支付傭金。乙方完成的銷售房屋總金額達(dá)到[合同約定的第二階段銷售金額目標(biāo)]元時(shí)，甲方在支付第一階段傭金的基礎(chǔ)上，按照超出第一階段銷售金額部分的[X%]向乙方支付額外傭金。乙方完成全部包銷房屋的銷售后，甲方在支付上述階段傭金的基礎(chǔ)上，按照最終銷售房屋總金額的[X%]向乙方支付剩余傭金。甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金支付申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。四、銷售期限1.本合同的銷售期限自[合同簽訂日期]起至[合同約定的截止日期]止。2.在銷售期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成本合同約定的銷售任務(wù)。如乙方未能在銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)銷售期限或按照本合同約定的違約條款處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供銷售所需文件資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常銷售的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，按照本合同銷售底價(jià)總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自變更銷售價(jià)格、銷售條件或違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，擅自降低銷售價(jià)格、提高銷售條件或違反銷售紀(jì)律，甲方有權(quán)要求乙方糾正。如乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的傭金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同銷售底價(jià)總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況或提交銷售報(bào)告，每逾期一日，按照本合同銷售底價(jià)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照未完成銷售房屋底價(jià)金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)自行銷售剩余房屋，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方未完成銷售任務(wù)給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。六爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲