樓房精裝包銷合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有樓房[具體樓號]的銷售權(quán)益，乙方具備房地產(chǎn)包銷的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對上述樓房進(jìn)行精裝包銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況樓號：[具體樓號]坐落位置：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)等]房屋戶型：[如兩室一廳一廚一衛(wèi)等具體戶型]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]2.精裝標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)按照以下精裝標(biāo)準(zhǔn)對樓房進(jìn)行裝修：室內(nèi)裝修地面：采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)，如實(shí)木地板、瓷磚等]鋪設(shè)。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)，如乳膠漆、壁紙等]，顏色為[具體顏色]；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)，如瓷磚等]，規(guī)格為[具體規(guī)格]。天花板：客廳、臥室天花板采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)，如石膏板吊頂?shù)萞，并安裝[具體燈具，如吊燈、吸頂燈等]；廚房、衛(wèi)生間天花板采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)，如集成吊頂?shù)萞，并配備[具體電器設(shè)備及功能，如浴霸等]。門窗：入戶門采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)，如防盜門等]；室內(nèi)門采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)，如實(shí)木門、復(fù)合門等]，顏色為[具體顏色]；窗戶采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)，如斷橋鋁窗戶等]，配備[具體玻璃類型及功能，如中空玻璃等]。廚房：櫥柜采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)，如實(shí)木櫥柜、石英石臺面等]，配備[具體電器設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐、洗碗機(jī)等]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[具體品牌及型號]的[產(chǎn)品，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，浴室柜采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)，如陶瓷浴室柜等]，配備[具體電器設(shè)備及功能，如熱水器等]。室內(nèi)裝飾：客廳配備[具體品牌及型號]的[沙發(fā)、茶幾、電視柜等家具]；臥室配備[具體品牌及型號]的[床、衣柜、梳妝臺等家具]；餐廳配備[具體品牌及型號]的[餐桌、餐椅等家具]。公共區(qū)域裝修電梯前室：地面采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)，如大理石瓷磚等]鋪設(shè)；墻面采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)，如乳膠漆、壁紙等]，顏色為[具體顏色]；天花板采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)，如石膏板吊頂?shù)萞，并安裝[具體燈具，如吊燈、吸頂燈等]。樓道：地面采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)，如防滑地磚等]鋪設(shè)；墻面采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)，如乳膠漆、壁紙等]，顏色為[具體顏色]；天花板采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)，如石膏板吊頂?shù)萞，并安裝[具體燈具，如聲控感應(yīng)燈等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的包銷工作，對乙方的工作提出意見和建議。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、銷售許可等文件資料，確保乙方包銷工作的合法性。協(xié)助乙方辦理樓房銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、備案等。按照本合同約定，按時(shí)向乙方支付包銷費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，自主開展樓房的精裝及包銷工作。在包銷期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義與購房人簽訂房屋買賣合同，但合同條款不得違反本合同約定。按照本合同約定，獲取包銷費(fèi)用。義務(wù)按照本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)，對樓房進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)樓房的銷售推廣工作，制定合理的銷售策略，積極尋找購房客戶，努力完成包銷任務(wù)。在與購房人簽訂房屋買賣合同前，向購房人如實(shí)告知樓房的真實(shí)情況，不得隱瞞或欺詐。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理樓房銷售過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保銷售行為合法合規(guī)。定期向甲方匯報(bào)樓房銷售情況，包括銷售進(jìn)度、購房人信息等。在包銷期限屆滿后，如未能完成包銷任務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、包銷期限包銷期限自本合同簽訂之日起[X]個(gè)月。四、包銷價(jià)格及付款方式1.包銷價(jià)格乙方按照每平方米[X]元的價(jià)格對樓房進(jìn)行包銷，包銷總價(jià)為人民幣[X]元。2.付款方式首付款：購房人簽訂房屋買賣合同后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將首付款人民幣[X]元支付給甲方。尾款：購房人辦理銀行貸款手續(xù)并放款后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將尾款人民幣[X]元支付給甲方。五、銷售價(jià)格及收益分配1.銷售價(jià)格乙方有權(quán)在包銷價(jià)格的基礎(chǔ)上，自行確定樓房的銷售價(jià)格，但不得低于本合同約定的包銷價(jià)格。2.收益分配乙方在包銷期限內(nèi)完成包銷任務(wù)的，超出包銷總價(jià)的部分歸乙方所有。乙方在包銷期限內(nèi)未能完成包銷任務(wù)的，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付差額部分的款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)文件資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展包銷工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付乙方包銷費(fèi)用的，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的包銷費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)對樓房進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在銷售過程中存在隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致購房人與甲方發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理糾紛，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定按時(shí)向甲方支付購房款的，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的包銷費(fèi)用及違約金。若乙方在包銷期限內(nèi)未能完成包銷任務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付差額部分的款項(xiàng)，并按照差額部分金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，