樓房出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”），乙方有意承租并可能受讓該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[樓號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。附屬設(shè)施有[如有，詳細(xì)說(shuō)明，如停車(chē)位、花園等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該樓房擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且該樓房未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限的情況。二、租賃條款1.租賃期限本合同租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還樓房。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[X]元。支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為履行本合同各項(xiàng)條款的保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該樓房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)樓房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該樓房及其附屬設(shè)施。乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)樓房進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得破壞樓房主體結(jié)構(gòu)，且裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用樓房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在樓房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還樓房，并保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。四、轉(zhuǎn)讓條款1.轉(zhuǎn)讓條件在租賃期間內(nèi)，如乙方有意受讓該樓房，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。乙方受讓該樓房應(yīng)滿足以下條件：乙方已按照本合同約定履行了全部租賃義務(wù)，無(wú)任何違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付樓房轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。轉(zhuǎn)讓款支付方式及時(shí)間另行協(xié)商確定。2.轉(zhuǎn)讓程序雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向后，應(yīng)簽訂樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合要求的樓房或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用樓房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除租賃合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及設(shè)施的損失。乙方逾期交還樓房的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：以上合同協(xié)議符合《中華人民共和