地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)移協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)欲將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目現(xiàn)狀：該項(xiàng)目已取得的相關(guān)審批文件包括但不限于[列舉已取得的審批文件名稱]。項(xiàng)目土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。地上建筑物及附著物情況：[詳細(xì)描述建筑物的類型、面積、使用狀況等]。4.項(xiàng)目規(guī)劃：規(guī)劃用途為[商業(yè)、住宅、綜合等具體用途]。規(guī)劃建筑面積為[具體面積]，容積率為[具體數(shù)值]，綠化率為[具體數(shù)值]等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、土地出讓合同、工程建設(shè)資料等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。負(fù)責(zé)處理與項(xiàng)目相關(guān)的前期遺留問題，包括但不限于未結(jié)清的工程款、土地出讓金尾款等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)移過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、項(xiàng)目規(guī)劃變更手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和配合。保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)移過程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。按照項(xiàng)目原有的規(guī)劃和用途繼續(xù)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃。如需變更規(guī)劃，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)，并取得甲方書面同意。接收甲方交付的與項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，并妥善保管。三、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方完成項(xiàng)目資料交付及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在項(xiàng)目土地使用權(quán)變更登記至乙方名下，且乙方取得新的項(xiàng)目相關(guān)審批文件后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、項(xiàng)目交付與轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理（一）項(xiàng)目交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將項(xiàng)目的相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確保乙方對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀有充分了解。2.交付資料包括但不限于：項(xiàng)目土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)審批文件原件及復(fù)印件。項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、工程建設(shè)資料、地質(zhì)勘察報(bào)告等。與項(xiàng)目相關(guān)的其他文件和資料。（二）轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理1.土地使用權(quán)變更登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理項(xiàng)目土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理變更登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.項(xiàng)目規(guī)劃變更手續(xù)（如有）：如乙方需要變更項(xiàng)目規(guī)劃，甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理變更手續(xù)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用，并按照規(guī)定提供相關(guān)資料和文件。3.其他手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目轉(zhuǎn)移相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)工程相關(guān)的備案手續(xù)、消防驗(yàn)收手續(xù)、竣工驗(yàn)收手續(xù)等，確保項(xiàng)目能夠順利交接和繼續(xù)開發(fā)建設(shè)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得項(xiàng)目權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方提供的資料存在虛假、不完整或違法等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處分項(xiàng)目或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得項(xiàng)目權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃或未按照項(xiàng)目原規(guī)劃和用途開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[