2025年公司租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（出租方）：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)出方/原承租人）：[轉(zhuǎn)出方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[轉(zhuǎn)出方注冊(cè)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[轉(zhuǎn)出方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[轉(zhuǎn)出方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)出方聯(lián)系電話]丙方（轉(zhuǎn)入方/新承租人）：[轉(zhuǎn)入方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[轉(zhuǎn)入方注冊(cè)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[轉(zhuǎn)入方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[轉(zhuǎn)入方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)入方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的[物業(yè)名稱]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，目前該物業(yè)由甲方根據(jù)編號(hào)為[原租賃合同編號(hào)]的《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”）出租給乙方使用。2.原租賃合同項(xiàng)下租賃期限自[原租賃合同起租日期]起至[原租賃合同止租日期]止。3.乙方因[轉(zhuǎn)讓原因，如公司業(yè)務(wù)調(diào)整、搬遷等]，擬將其在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。4.丙方愿意受讓乙方在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)，并繼續(xù)履行原租賃合同。甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議所稱轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為乙方在原租賃合同下就租賃物業(yè)享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)。1.2租賃物業(yè)的具體信息如下：*物業(yè)名稱/地址：[物業(yè)名稱]，位于[物業(yè)詳細(xì)地址]。*物業(yè)面積與格局：[租賃面積]平方米，位于[樓層/區(qū)域]，具體格局為[描述格局]。*租賃用途：[辦公/零售/倉(cāng)儲(chǔ)等，需與原合同一致]。*租賃狀態(tài)：轉(zhuǎn)讓時(shí)物業(yè)為[空置/正在使用]狀態(tài)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意將其在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。2.2丙方同意接受乙方的轉(zhuǎn)讓，并承諾全面履行原租賃合同項(xiàng)下的乙方權(quán)利義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓的生效以甲方書面同意為前提條件。乙方及丙方應(yīng)共同向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照甲方要求提交相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到完整資料后[具體天數(shù)，如15]個(gè)工作日內(nèi)書面同意或提出異議。2.4甲方同意轉(zhuǎn)讓的條件為：[明確甲方同意轉(zhuǎn)讓的具體條件，如丙方資信符合要求、轉(zhuǎn)讓不改變租賃用途等]。2.5若甲方在約定期限內(nèi)未表示同意且無正當(dāng)理由，則視為同意轉(zhuǎn)讓。2.6轉(zhuǎn)讓不改變?cè)赓U合同的期限，即租賃期限仍為自[原租賃合同起租日期]起至[原租賃合同止租日期]止。第三條各方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：*甲方有權(quán)審查乙方提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)資料及丙方的相關(guān)資信情況，并有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。*在收到乙方和丙方提交的完整轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)資料后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方和丙方發(fā)出書面同意或不同意的通知。*若同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理原租賃合同變更登記或相關(guān)文件更新手續(xù)（如需）。*甲方繼續(xù)作為原租賃合同的出租方，對(duì)丙方行使出租人的權(quán)利，包括收取租金、監(jiān)督丙方履行原租賃合同、進(jìn)行物業(yè)管理等。*甲方有權(quán)要求乙方和丙方結(jié)清其在租賃物業(yè)使用期間產(chǎn)生的水電、物業(yè)等費(fèi)用。*甲方保證其對(duì)租賃物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，且租賃物業(yè)不存在未了結(jié)的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已取得必要的處分權(quán)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：*乙方有權(quán)在滿足本協(xié)議約定條件并經(jīng)甲方同意后，將其在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。*乙方保證其對(duì)租賃物業(yè)的權(quán)利是合法、有效的，且其轉(zhuǎn)讓行為已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)（如股東會(huì)決議等，根據(jù)公司性質(zhì)確定）。*乙方保證在轉(zhuǎn)讓前已向甲方充分披露租賃物業(yè)的所有已知狀況，包括但不限于物業(yè)本身狀況、已存在的租賃關(guān)系、權(quán)利負(fù)擔(dān)等，且不存在任何隱瞞或虛假陳述。*乙方負(fù)責(zé)向甲方和丙方提供原租賃合同及辦理相關(guān)變更手續(xù)所需的文件。*乙方應(yīng)在甲方發(fā)出同意轉(zhuǎn)讓的通知后，配合甲方、丙方辦理租賃關(guān)系的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、移交相關(guān)資料等。*乙方對(duì)原租賃合同項(xiàng)下其在轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的任何債務(wù)（包括但不限于拖欠的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）承擔(dān)清償責(zé)任。*乙方保證，自本協(xié)議生效之日起，其不再就原租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利向甲方主張，亦不再承擔(dān)任何義務(wù)。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)：*丙方有權(quán)在甲方同意轉(zhuǎn)讓的前提下，接受乙方轉(zhuǎn)讓的原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)。*丙方承認(rèn)并完全接受原租賃合同的條款（包括但不限于租賃期限、租金、支付方式、物業(yè)用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等），并承諾全面、忠實(shí)地履行原租賃合同。*丙方應(yīng)在甲方發(fā)出同意轉(zhuǎn)讓的通知后，積極配合甲方、乙方辦理租賃關(guān)系的交接手續(xù)，并按原租賃合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。*丙方自行承擔(dān)因其在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。*丙方保證其具備履行原租賃合同所需的合法主體資格和經(jīng)營(yíng)能力。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1與本協(xié)議轉(zhuǎn)讓相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)（如有）、印花稅等，由[約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)/丙方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。4.2原租賃合同項(xiàng)下的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，在乙方使用期間產(chǎn)生的，由乙方承擔(dān)；自本協(xié)議轉(zhuǎn)讓生效（或約定某個(gè)時(shí)間點(diǎn)）起，由丙方承擔(dān)。4.3因轉(zhuǎn)讓需要辦理的工商、稅務(wù)、租賃備案等變更手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.4租賃物業(yè)在交接過程中的合理清潔、簡(jiǎn)單維修費(fèi)用，由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方無正當(dāng)理由拒絕同意轉(zhuǎn)讓，或無理拖延辦理變更手續(xù)，應(yīng)向乙方和丙方分別支付[約定金額或計(jì)算方式]作為違約金。5.2若乙方在轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息、隱瞞瑕疵，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3若乙方在本協(xié)議約定期限內(nèi)未履行其交接義務(wù)，或拒不配合辦理變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付[約定金額或計(jì)算方式]作為違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議相關(guān)安排。5.4若丙方未按原租賃合同約定支付租金或其他費(fèi)用，或擅自改變租賃用途、損壞租賃物業(yè)等，按原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條通知6.1本協(xié)議各方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。6.2任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7]日書面通知其他各方。第七條保密7.1各方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶名單等）負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)信息披露方書面同意的除外。7.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第八條可分割性8.1若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。各方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。第九條完整協(xié)議9.1本協(xié)議構(gòu)成甲、乙、丙三方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。第十條生效10.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起成立。10.2本協(xié)議自甲方書面同意轉(zhuǎn)讓之日起正式生效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效。12.3本協(xié)議一式[份數(shù)，如三]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如一份]、乙方執(zhí)[份數(shù)，如一份]、丙方執(zhí)[份數(shù)，