第1篇一、總則為了確保電梯的安全、可靠運(yùn)行，保障甲方及業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，提高物業(yè)管理水平，根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方實際情況，特制定本制度。二、適用范圍本制度適用于甲方所轄范圍內(nèi)的所有電梯，包括但不限于住宅電梯、商業(yè)電梯、辦公電梯等。三、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.電梯安全管理委員會電梯安全管理委員會負(fù)責(zé)制定電梯管理制度，監(jiān)督電梯安全管理工作的實施，協(xié)調(diào)解決電梯安全管理中的重大問題。2.電梯管理部門電梯管理部門負(fù)責(zé)電梯的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、事故處理等工作。3.電梯使用單位電梯使用單位負(fù)責(zé)電梯的日常使用，確保電梯使用安全。四、電梯管理制度1.電梯安裝、改造、維修（1）電梯安裝、改造、維修必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。（2）電梯安裝、改造、維修過程中，必須遵守國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保電梯安全可靠。2.電梯維護(hù)保養(yǎng)（1）電梯維護(hù)保養(yǎng)必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，并簽訂書面合同。（2）電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。（3）電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)建立電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案，詳細(xì)記錄電梯的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況等。3.電梯安全檢驗（1）電梯安全檢驗必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行。（2）電梯安全檢驗周期為一年，首次檢驗應(yīng)在電梯投入使用后一個月內(nèi)完成。（3）電梯安全檢驗不合格的，應(yīng)立即停止使用，并進(jìn)行整改。4.電梯應(yīng)急救援（1）電梯發(fā)生故障時，電梯使用單位應(yīng)立即啟動應(yīng)急救援預(yù)案。（2）電梯應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)包括電梯故障處理流程、救援人員職責(zé)、救援設(shè)備配備等內(nèi)容。（3）電梯應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，提高救援能力。5.電梯使用管理（1）電梯使用單位應(yīng)制定電梯使用管理制度，明確電梯使用規(guī)定、操作規(guī)程等。（2）電梯使用單位應(yīng)對電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的操作技能。（3）電梯使用單位應(yīng)加強(qiáng)對電梯使用情況的監(jiān)督檢查，確保電梯使用安全。6.電梯檔案管理（1）電梯管理部門應(yīng)建立電梯檔案，包括電梯安裝、改造、維修、檢驗、保養(yǎng)等資料。（2）電梯檔案應(yīng)妥善保管，確保檔案的完整性和可追溯性。五、獎懲措施1.對嚴(yán)格遵守本制度，在電梯安全管理工作中做出突出貢獻(xiàn)的單位和個人，給予表彰和獎勵。2.對違反本制度，造成電梯安全事故的單位和個人，依法依規(guī)追究責(zé)任。六、附則1.本制度由電梯安全管理委員會負(fù)責(zé)解釋。2.本制度自發(fā)布之日起施行。七、具體實施要求1.電梯管理部門應(yīng)定期對電梯進(jìn)行檢查，確保電梯運(yùn)行正常。2.電梯使用單位應(yīng)定期對電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其安全意識。3.電梯管理部門應(yīng)定期對電梯維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行考核，確保其服務(wù)質(zhì)量。4.電梯管理部門應(yīng)定期對電梯應(yīng)急救援預(yù)案進(jìn)行演練，提高救援能力。5.電梯管理部門應(yīng)定期對電梯檔案進(jìn)行整理，確保檔案的完整性和可追溯性。6.電梯管理部門應(yīng)加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，共同做好電梯安全管理工作。八、監(jiān)督與檢查1.電梯管理部門應(yīng)定期對電梯安全管理工作進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.電梯管理部門應(yīng)接受上級部門的監(jiān)督檢查，確保電梯安全管理工作符合法律法規(guī)要求。3.電梯管理部門應(yīng)定期向甲方匯報電梯安全管理工作情況。九、變更與終止1.本制度如有變更，由電梯安全管理委員會提出，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施。2.本制度終止需經(jīng)甲方同意，并按照法定程序進(jìn)行。通過以上制度，甲方可以有效地管理電梯，確保電梯的安全運(yùn)行，為業(yè)主提供安全、便捷的出行環(huán)境。第2篇一、總則1.1為了確保電梯的安全運(yùn)行，保障甲方及乘客的生命財產(chǎn)安全，提高電梯管理水平，特制定本制度。1.2本制度適用于甲方所有電梯的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理。1.3甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)電梯安全管理的法律法規(guī)，確保電梯安全運(yùn)行。二、電梯管理職責(zé)2.1甲方電梯管理部門負(fù)責(zé)電梯的全面管理工作，包括電梯的安裝、驗收、運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、改造、報廢等。2.2電梯管理部門應(yīng)設(shè)立專門的電梯管理崗位，配備具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員。2.3電梯管理部門應(yīng)建立健全電梯管理制度，明確各部門、各崗位的職責(zé)和權(quán)限。三、電梯安裝與驗收3.1電梯安裝前，甲方應(yīng)確保電梯安裝單位具備相應(yīng)資質(zhì)，并簽訂安裝合同。3.2電梯安裝單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行安裝，確保電梯安裝質(zhì)量。3.3電梯安裝完成后，甲方應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可投入使用。3.4電梯驗收合格后，甲方應(yīng)向相關(guān)部門申請辦理電梯使用登記手續(xù)。四、電梯運(yùn)行管理4.1電梯運(yùn)行期間，甲方應(yīng)確保電梯運(yùn)行平穩(wěn)、安全、舒適。4.2電梯運(yùn)行管理人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行管理。4.3電梯運(yùn)行管理人員應(yīng)定期檢查電梯設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并采取措施。4.4電梯運(yùn)行管理人員應(yīng)做好電梯運(yùn)行記錄，包括運(yùn)行時間、故障情況、維修保養(yǎng)等。4.5電梯運(yùn)行管理人員應(yīng)定期對乘客進(jìn)行安全宣傳教育，提高乘客的安全意識。五、電梯維護(hù)與保養(yǎng)5.1電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并與甲方簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。5.2電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)做好維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)時間、保養(yǎng)人員等。5.4電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)確保電梯設(shè)備處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)故障及時排除。六、電梯改造與報廢6.1電梯改造應(yīng)經(jīng)甲方同意，并報相關(guān)部門審批。6.2電梯改造單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，確保改造質(zhì)量。6.3電梯達(dá)到報廢標(biāo)準(zhǔn)時，甲方應(yīng)向相關(guān)部門申請報廢。6.4報廢的電梯應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理，確保不影響環(huán)境。七、安全管理與事故處理7.1甲方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，確保電梯安全運(yùn)行。7.2電梯發(fā)生事故時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。7.3事故發(fā)生后，甲方應(yīng)組織調(diào)查，查明事故原因，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。7.4甲方應(yīng)將事故情況及時上報相關(guān)部門，并按照規(guī)定進(jìn)行處理。八、監(jiān)督檢查與責(zé)任追究8.1甲方應(yīng)定期對電梯管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保各項制度落實到位。8.2電梯管理部門、運(yùn)行管理人員、維護(hù)保養(yǎng)單位等應(yīng)按照本制度規(guī)定履行職責(zé)。8.3對違反本制度規(guī)定的行為，甲方將依法進(jìn)行責(zé)任追究。九、附則9.1本制度由甲方電梯管理部門負(fù)責(zé)解釋。9.2本制度自發(fā)布之日起施行。九、電梯使用注意事項10.1乘客乘坐電梯時，請勿擁擠，請按照電梯運(yùn)行方向依次進(jìn)入。10.2請勿在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔垃圾。10.3請勿在電梯內(nèi)進(jìn)行劇烈運(yùn)動或攜帶易燃易爆物品。10.4請勿在電梯內(nèi)損壞電梯設(shè)施。10.5請勿在電梯內(nèi)進(jìn)行非法活動。10.6請勿在電梯內(nèi)大聲喧嘩，以免影響他人。10.7請勿在電梯內(nèi)觸摸電梯按鈕，以免造成誤操作。10.8請勿在電梯內(nèi)長時間逗留，以免影響他人使用。10.9請勿在電梯內(nèi)進(jìn)行任何危險行為，以免造成人身傷害。10.10請勿在電梯內(nèi)對電梯進(jìn)行任何損壞行為，以免影響電梯的正常運(yùn)行。通過以上制度，甲方可以確保電梯的安全運(yùn)行，保障乘客的生命財產(chǎn)安全，提高電梯管理水平。同時，本制度也將為甲方電梯的管理提供明確的指導(dǎo)和依據(jù)。第3篇第一章總則第一條為確保甲方電梯的安全、高效運(yùn)行，保障業(yè)主和物業(yè)使用者的生命財產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于甲方所轄范圍內(nèi)的所有電梯，包括但不限于住宅電梯、商場電梯、辦公樓電梯等。第三條甲方電梯的管理應(yīng)遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的原則，實行分級管理、責(zé)任到人。第二章組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)第四條甲方應(yīng)設(shè)立電梯管理部門，負(fù)責(zé)電梯的日常管理、監(jiān)督和檢查工作。第五條電梯管理部門的主要職責(zé)：1.負(fù)責(zé)制定電梯管理制度，并組織實施；2.負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行；3.負(fù)責(zé)電梯的定期檢驗、修理和改造；4.負(fù)責(zé)電梯事故的調(diào)查和處理；5.負(fù)責(zé)電梯安全知識的宣傳教育；6.負(fù)責(zé)與電梯維保單位的協(xié)調(diào)與溝通。第六條電梯使用單位應(yīng)設(shè)立電梯安全管理員，負(fù)責(zé)電梯的日常使用管理。第七條電梯安全管理員的主要職責(zé)：1.負(fù)責(zé)電梯的使用登記、檔案管理；2.負(fù)責(zé)電梯的日常巡視、檢查；3.負(fù)責(zé)電梯使用安全的宣傳教育；4.負(fù)責(zé)電梯故障的及時上報和處理；5.負(fù)責(zé)電梯應(yīng)急救援預(yù)案的制定和實施。第三章電梯安裝與改造第八條電梯安裝與改造必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行。第九條電梯安裝前，甲方應(yīng)向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理安裝告知手續(xù)。第十條電梯安裝完成后，甲方應(yīng)組織驗收，并取得特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的驗收合格證。第十一條電梯改造應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，改造完成后應(yīng)進(jìn)行驗收，并取得特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的驗收合格證。第四章電梯維護(hù)保養(yǎng)第十二條電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的維保單位承擔(dān)。第十三條電梯維保單位應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定電梯維護(hù)保養(yǎng)方案，并報甲方備案。第十四條電梯維保單位應(yīng)定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。第十五條電梯維保單位應(yīng)建立維保檔案，詳細(xì)記錄每次維保的內(nèi)容、時間、結(jié)果等信息。第十六條電梯發(fā)生故障時，維保單位應(yīng)立即派員到場處理，并及時通知甲方。第五章電梯檢驗與修理第十七條電梯應(yīng)按照國家規(guī)定定期進(jìn)行檢驗，檢驗周期為一年。第十八條電梯檢驗應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第十九條電梯檢驗不合格的，應(yīng)立即停止使用，并進(jìn)行修理。第二十條電梯修理應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的修理單位進(jìn)行。第六章電梯事故處理第二十一條電梯發(fā)生事故時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，防止事故擴(kuò)大。第二十二條電梯事故發(fā)生后，甲方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告。第二十三條電梯事故調(diào)查組應(yīng)依法進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因，提出處理意見。第二十四條電梯事故處理結(jié)束后，甲方應(yīng)向業(yè)主和物業(yè)使用者通報事故調(diào)查和處理結(jié)果。第七章電梯安全宣傳教育第二十五條甲方應(yīng)定期開展電梯安全宣傳教育活動，提高業(yè)主和物業(yè)使用者的安全意識。第二十六條甲方應(yīng)通過宣傳欄、公告、網(wǎng)絡(luò)等多種形式，普及電梯安全知識。第二十七條甲方應(yīng)定期組織業(yè)主和物業(yè)使用者進(jìn)行電梯安全培訓(xùn)，提高他們的應(yīng)急處