翻修房屋施工合同合同雙方信息甲方（業(yè)主）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________乙方（施工單位）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________施工資質(zhì)等級(jí)：____________________聯(lián)系地址：____________________一、工程概況1.1工程基本信息工程名稱：____________________（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）工程地點(diǎn)：甲方位于____________________的房屋（具體地址以房產(chǎn)證或購(gòu)房合同為準(zhǔn)）工程內(nèi)容：包括但不限于以下項(xiàng)目（可根據(jù)實(shí)際需求增刪）：墻面翻新（含基層處理、裂縫修復(fù)、底漆及面漆涂刷）地面改造（如地磚/地板拆除與鋪設(shè)、防水處理）門窗更換或維修（含門框、窗框、玻璃及五金件）水電改造（強(qiáng)電線路調(diào)整、弱電接口增設(shè)、給排水管道更換）廚衛(wèi)翻新（瓷磚鋪貼、潔具安裝、吊頂施工）木工工程（如衣柜定制、背景墻制作、吊頂造型）1.2工程期限開(kāi)工日期：______年______月______日竣工日期：______年______月______日總工期：______日歷天（含節(jié)假日）。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致停工的，工期順延，順延時(shí)間以雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。1.3工程價(jià)款合同總金額：人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用。價(jià)款說(shuō)明：本合同為固定總價(jià)合同，除以下情況外不作調(diào)整：（1）甲方提出的設(shè)計(jì)變更或新增項(xiàng)目；（2）施工中發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問(wèn)題需額外處理（如墻體結(jié)構(gòu)修復(fù)、管道堵塞疏通等）。二、承包內(nèi)容與材料要求2.1承包方式包工包料：乙方負(fù)責(zé)本工程所需全部材料采購(gòu)、運(yùn)輸、施工及質(zhì)量保障，甲方無(wú)需提供任何材料或設(shè)備（另有約定除外）。2.2材料標(biāo)準(zhǔn)品牌與規(guī)格：乙方使用的主要材料需符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。示例如下（可根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化）：墻面涂料：采用____________________品牌（如多樂(lè)士金裝5合1抗甲醛涂料），需提供產(chǎn)品合格證及環(huán)保檢測(cè)報(bào)告；瓷磚：品牌，規(guī)格為（如600×600mm防滑地磚）；水電材料：電線為_(kāi)___________________品牌（如國(guó)標(biāo)銅芯線），水管為_(kāi)___________________品牌（如PPR管，壁厚≥2.8mm）。材料驗(yàn)收：乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前24小時(shí)通知甲方查驗(yàn)，甲方有權(quán)對(duì)材料品牌、規(guī)格、數(shù)量進(jìn)行核對(duì)，不合格材料不得使用，因此導(dǎo)致工期延誤的責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.3施工范圍具體施工細(xì)節(jié)：墻面工程：基層處理需鏟除舊墻面涂層至原墻體，對(duì)裂縫、空鼓處進(jìn)行修補(bǔ)（采用耐水膩?zhàn)踊蚴嗵钇剑克?遍底漆+2遍面漆，確保表面平整、無(wú)透底、無(wú)刷痕；地面工程：拆除舊地磚/地板后清理基層，鋪設(shè)防水層（廚衛(wèi)墻面防水高度≥1.8米，地面防水需延伸至墻體30cm），瓷磚鋪貼縫隙均勻（≤2mm），空鼓率不超過(guò)5%；水電工程：強(qiáng)電線路分路敷設(shè)（照明、插座、空調(diào)回路獨(dú)立），弱電接口（網(wǎng)絡(luò)、電視、電話）需預(yù)留檢修口，給排水管道安裝后進(jìn)行打壓試驗(yàn)（壓力≥0.6MPa，30分鐘內(nèi)壓降≤0.05MPa）。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收3.1質(zhì)量依據(jù)本工程質(zhì)量需符合以下標(biāo)準(zhǔn)（以最新版本為準(zhǔn)）：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ/T304）國(guó)家或行業(yè)關(guān)于材料環(huán)保性的強(qiáng)制要求（如甲醛釋放量≤0.1mg/m3，TVOC≤0.6mg/m3）。3.2驗(yàn)收流程分階段驗(yàn)收：材料驗(yàn)收：材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方對(duì)品牌、規(guī)格、數(shù)量進(jìn)行核對(duì)，簽署《材料驗(yàn)收單》后方可使用；隱蔽工程驗(yàn)收：水電改造、防水施工等隱蔽工程完工后，乙方需通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽署《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》方可進(jìn)入下一道工序；竣工總驗(yàn)收：工程完工后，乙方提交《竣工報(bào)告》，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括：施工項(xiàng)目是否與合同約定一致；工程質(zhì)量是否符合國(guó)家規(guī)范及合同要求；材料品牌、規(guī)格是否與約定一致；現(xiàn)場(chǎng)是否清理干凈（包括建筑垃圾清運(yùn)、施工痕跡修復(fù)）。3.3保修條款保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，整體工程保修期為_(kāi)_____年，其中：水電管線、防水工程保修期為_(kāi)_____年；墻面、地面、門窗等基礎(chǔ)工程保修期為_(kāi)_____年；乙方提供的材料（如瓷磚、涂料、潔具等）保修期按廠家承諾執(zhí)行，若廠家保修期長(zhǎng)于合同約定，按廠家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。保修責(zé)任：保修期內(nèi)，如出現(xiàn)墻面開(kāi)裂、瓷磚空鼓、水管滲漏、電路故障等質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)（如重物撞擊、私自拆改）導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、付款方式4.1付款節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元），作為材料采購(gòu)及備工款；進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)______%（如水電改造及隱蔽工程驗(yàn)收合格后），甲方向乙方支付總價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元）；竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元）；質(zhì)保金：總價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元）作為質(zhì)保金，待保修期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方一次性無(wú)息返還。4.2支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶：開(kāi)戶名：____________________開(kāi)戶行：____________________賬號(hào)：____________________乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的施工內(nèi)容；參與材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收及竣工總驗(yàn)收；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或質(zhì)量問(wèn)題的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：開(kāi)工前向乙方提供房屋原始圖紙（如水電管線圖、結(jié)構(gòu)圖），并確保施工場(chǎng)地具備開(kāi)工條件（如騰空房屋內(nèi)家具、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系）；按合同約定及時(shí)支付工程款，逾期付款的，每逾期1日按應(yīng)付未付款的0.05%向乙方支付違約金；委派______（姓名）為現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工相關(guān)事宜，聯(lián)系方式：____________________。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取工程款；對(duì)甲方提出的不合理設(shè)計(jì)變更或額外要求，有權(quán)拒絕或要求增加費(fèi)用。義務(wù)：委派______（姓名，施工負(fù)責(zé)人）為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)施工管理及與甲方溝通，聯(lián)系方式：____________________；嚴(yán)格遵守施工規(guī)范及安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施（如滅火器、安全帽），確保施工安全，如發(fā)生人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)；施工期間保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，每日清理建筑垃圾，竣工后3日內(nèi)將施工垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)（不得隨意傾倒）；未經(jīng)甲方同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付總價(jià)款20%的違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方違約未按合同約定支付工程款的，每逾期1日，按應(yīng)付未付款的0.05%支付違約金；逾期超過(guò)15日的，乙方有權(quán)停工，停工期間工期順延，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。6.2乙方違約工期延誤：因乙方原因?qū)е驴⒐と掌谶t于合同約定的，每逾期1日，按總價(jià)款的0.05%支付違約金；逾期超過(guò)10日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已付款項(xiàng)并賠償甲方實(shí)際損失（如租房費(fèi)用、材料差價(jià)等）。質(zhì)量問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家規(guī)范的，乙方應(yīng)無(wú)償返修、重做，直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任；若返修后仍無(wú)法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求減少價(jià)款或解除合同，乙方需返還已付款項(xiàng)并賠償損失。材料違規(guī)：乙方使用假冒偽劣材料或未經(jīng)甲方確認(rèn)的材料，甲方有權(quán)要求更換，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方需按該部分材料價(jià)款的2倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.3通知與送達(dá)雙方所有書(shū)面通知、確認(rèn)文件等均需以郵寄或電子郵件方式送達(dá)對(duì)方指定地址，郵寄地址以本合同首頁(yè)所列聯(lián)系地址為準(zhǔn)，電子郵件地址為：甲方