單間臥室短期租賃合同一、合同主體條款本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽署。甲方應(yīng)確保其為出租房屋的合法權(quán)利人或已獲得合法授權(quán)，有權(quán)將位于[具體地址]的單間臥室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證件復(fù)印件作為合同附件，甲方應(yīng)向乙方出示房屋權(quán)屬證明或授權(quán)文件原件，并留存復(fù)印件備案。租賃房屋的建筑面積約為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，配備的基本設(shè)施包括床、衣柜、空調(diào)、桌椅等（具體物品清單詳見本合同附件一）。甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如有異議應(yīng)在簽署本合同前書面提出。二、租賃期限與用途本合同租賃期限為[具體天數(shù)/月數(shù)]，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前15日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。乙方租賃該房屋僅限作為居住用途，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何商業(yè)活動(dòng)或違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，不得利用房屋存放危險(xiǎn)物品或?qū)嵤┻`法行為。三、租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），租金總額為人民幣[總金額]元。租金支付方式為[月付/季付/一次性支付]，乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付首期租金[具體金額]元及租賃保證金[具體金額]元（相當(dāng)于[具體比例]個(gè)月租金）。租賃保證金作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶（戶名：[賬戶名]，開戶行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行卡號(hào)]）。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管付款憑證。四、其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)：按乙方實(shí)際使用量，以供水、供電、燃?xì)夤境鼍叩睦U費(fèi)通知單為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按時(shí)自行繳納；物業(yè)管理費(fèi)：每月[具體金額]元，與租金同時(shí)支付給甲方；網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)：乙方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用；其他費(fèi)用：因乙方使用房屋產(chǎn)生的清潔費(fèi)、維修費(fèi)（非房屋自然損耗）等。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。五、房屋交付與返還甲方應(yīng)于[交付日期]將租賃房屋按約定條件交付給乙方，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，明確房屋交付時(shí)的狀況及設(shè)施清單。交付時(shí)房屋應(yīng)已結(jié)清所有前期費(fèi)用，具備基本居住條件。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并返還給甲方。返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及設(shè)施狀況，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，簽署《房屋返還確認(rèn)書》。如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋；應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；租賃期內(nèi)如需出售或抵押房屋，應(yīng)提前30日書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；不得無故干擾乙方正常居住，如需進(jìn)入房屋進(jìn)行維修應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)合理使用房屋及設(shè)施；應(yīng)按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物；不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得利用房屋從事違法活動(dòng)；租賃期內(nèi)保持房屋整潔，合理使用房屋設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；租賃期滿應(yīng)如期返還房屋及附屬設(shè)施。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)按月租金的0.5%向乙方支付違約金；逾期超過7日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租期，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；擅自提前收回房屋的，應(yīng)雙倍返還租賃保證金并賠償乙方裝修損失（如有）。（二）乙方違約責(zé)任逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按逾期金額的0.5%支付滯納金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金并要求乙方恢復(fù)原狀；租賃期滿拒不返還房屋的，每逾期一日應(yīng)按月租金的2倍支付房屋占用費(fèi)。八、合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。發(fā)生以下情形之一，守約方有權(quán)單方解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后15日內(nèi)仍未糾正的；因政府征收、拆遷等公共利益需要的。合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離并返還房屋，甲方應(yīng)退還剩余租金及保證金（如有），互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。九、不可抗力與爭(zhēng)議解決因不可抗力（如地震、火災(zāi)、政府行為等）導(dǎo)致房屋毀損和損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生后，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里正常生活。未經(jīng)甲方同意，乙方不得飼養(yǎng)寵物。房屋內(nèi)禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（包括房屋設(shè)施清單、交接確認(rèn)書等）為本合同不可分割的組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。對(duì)本合同條款的任何修改或解釋，均需雙方書面確認(rèn)方為有效。（以下無正文）附件一：房屋設(shè)施清單家具類：雙人床1張、衣柜1個(gè)、書桌1張、椅子1把、床頭柜1個(gè)電器類：空調(diào)1臺(tái)、洗衣機(jī)1臺(tái)、熱水器1臺(tái)、電視機(jī)1臺(tái)（如有）其他物品：窗簾、晾衣架、門鎖、鑰匙[具體數(shù)量]套附件二：房屋交接確認(rèn)書甲方已于[具體日期]將位于[具體地址]的租賃房屋交付給乙方，經(jīng)雙方查驗(yàn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門窗正常使用；附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常（詳見設(shè)施清單）；水、電、燃?xì)獗淼讛?shù)分別為：[具體度數(shù)]乙方已對(duì)房屋狀況無異議，同意接收。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日附件三：費(fèi)用結(jié)清證明乙方已于[具體日期]結(jié)清租賃期內(nèi)所有費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），具體明細(xì)如下：租金支付至[具體日期]，金額[具體金額]元；水電費(fèi)