承租隔斷房退房合同一、合同主體信息確認(rèn)在簽訂承租隔斷房退房合同時(shí)，首先需要明確合同雙方的主體身份信息。出租方（甲方）應(yīng)提供有效的身份證明文件，如居民身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，確保其對(duì)出租房屋擁有合法的出租權(quán)。承租方（乙方）同樣需要提供身份證明文件，以確認(rèn)其身份的真實(shí)性。雙方需在合同中準(zhǔn)確填寫姓名或名稱、身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系地址等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致后續(xù)糾紛。二、房屋基本情況說(shuō)明合同中應(yīng)詳細(xì)描述所退隔斷房的基本情況，包括房屋坐落位置、具體房間號(hào)、房屋戶型、建筑面積等。對(duì)于隔斷房而言，還需要明確隔斷的位置、結(jié)構(gòu)以及隔斷后各區(qū)域的功能劃分。例如，房屋位于某小區(qū)某號(hào)樓某單元某樓層，為三室一廳戶型，其中客廳被隔斷為獨(dú)立房間作為乙方承租的部分，隔斷材料為輕質(zhì)隔墻，隔斷房間內(nèi)配備基本的生活設(shè)施等。同時(shí)，要注明房屋的權(quán)屬狀況，如房屋所有權(quán)證號(hào)或購(gòu)房合同編號(hào)等，以證明房屋的合法性。三、租賃期限及退房時(shí)間約定明確原租賃合同的租賃期限，以及本次退房的具體時(shí)間。原租賃合同的租賃期限起止日期應(yīng)準(zhǔn)確填寫，退房時(shí)間則需精確到年、月、日、時(shí)。雙方需協(xié)商確定乙方搬離房屋的最后期限，乙方應(yīng)在此期限前完成所有物品的搬離，并將房屋清理干凈后交付給甲方。如果乙方未能按時(shí)退房，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期退房的租金、違約金等。四、房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋交付狀態(tài)乙方在退房時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得有損壞、缺失等情況。對(duì)于因正常使用而產(chǎn)生的自然損耗，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。房屋交付時(shí)，應(yīng)確保門窗、水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施能夠正常使用，墻面、地面、天花板等無(wú)明顯破損、污漬。（二）驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在乙方退房時(shí)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同在場(chǎng)，對(duì)照原租賃合同中約定的房屋狀況及附屬設(shè)施、設(shè)備清單進(jìn)行逐項(xiàng)檢查。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)詳細(xì)記錄在驗(yàn)收單中，并由雙方簽字確認(rèn)。如果存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。驗(yàn)收合格后，乙方將房屋鑰匙、門禁卡等交付給甲方，完成房屋的交接手續(xù)。五、租金及押金結(jié)算（一）租金結(jié)算根據(jù)原租賃合同的約定，計(jì)算乙方應(yīng)支付的租金截止日期。如果乙方在退房時(shí)仍有未支付的租金，應(yīng)一次性結(jié)清。如果乙方已提前支付租金，甲方應(yīng)將剩余的租金按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算后退還乙方。租金的結(jié)算方式應(yīng)明確，如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明收款賬戶信息或收款憑證的開(kāi)具要求。（二）押金退還押金是乙方為保證履行租賃合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。在乙方按照合同約定退房并結(jié)清所有費(fèi)用、房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)將押金全額退還乙方。如果乙方存在違約行為，如損壞房屋設(shè)施、拖欠租金或其他費(fèi)用等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。押金退還的期限、方式應(yīng)在合同中明確約定，如在房屋驗(yàn)收合格后的7個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。六、各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清約定在退房前，乙方應(yīng)結(jié)清所有與房屋租賃相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等。雙方應(yīng)在合同中約定費(fèi)用的結(jié)算截止日期，乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證，甲方核實(shí)無(wú)誤后，確認(rèn)費(fèi)用已結(jié)清。如果存在未結(jié)清的費(fèi)用，乙方應(yīng)在退房前及時(shí)繳納，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于支付欠費(fèi)。七、房屋修繕及損壞賠償責(zé)任（一）正常使用損耗在租賃期間，因乙方正常使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備而產(chǎn)生的自然損耗，如墻面輕微泛黃、地板輕微磨損等，乙方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，以保證房屋的正常使用。（二）人為損壞賠償如果乙方在租賃期間因使用不當(dāng)、故意或過(guò)失等原因造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)損壞的程度、維修費(fèi)用等因素確定。雙方可以協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用，乙方可以選擇自行維修后將房屋恢復(fù)原狀，或向甲方支付維修費(fèi)用由甲方進(jìn)行維修。對(duì)于無(wú)法維修或維修后仍無(wú)法恢復(fù)原狀的物品，乙方應(yīng)按照物品的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。八、違約責(zé)任條款（一）甲方違約責(zé)任如果甲方未能按照合同約定按時(shí)退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的一定比例向乙方支付違約金。如果甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收房屋或拒絕退還押金，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。此外，如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)退房，如甲方未按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收房屋等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)退房的，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期租金，并支付一定金額的違約金。如果乙方在退房時(shí)未清理干凈房屋或未保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清理或維修，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果乙方拖欠租金、各項(xiàng)費(fèi)用或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同變更與解除條件在退房合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、內(nèi)容以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。例如，因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向房屋所在地的人民法院提起訴訟，或按照合同約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。爭(zhēng)議解決方式的選擇應(yīng)符合法律規(guī)定，確保雙方的合法權(quán)益能夠得到有效保護(hù)。十一、其他約定事項(xiàng)除上述條款外，雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況約定其他需要明確的事項(xiàng)。例如，關(guān)于房屋內(nèi)遺留物品的處理方式，如果乙方在退房后仍有物品遺留在房屋內(nèi)，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)通知乙方領(lǐng)取，逾期未領(lǐng)取的，甲方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行處理。又如，關(guān)于合同的生效時(shí)間、份數(shù)等，合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律