徐州單層活動板房合同一、合同主體條款（一）甲方信息甲方（出租方/承建方）應(yīng)為在徐州市合法注冊的企業(yè)法人或個體工商戶，需提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等資質(zhì)文件。若為出租業(yè)務(wù)，還需具備活動板房的合法產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明；若為承建業(yè)務(wù)，應(yīng)持有建筑工程施工總承包資質(zhì)或鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)，且資質(zhì)等級需符合徐州市住建局關(guān)于臨時建筑施工的相關(guān)要求。甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式需明確填寫，負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)、技術(shù)交底及售后服務(wù)等事宜。（二）乙方信息乙方（承租方/發(fā)包方）需提供單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或個人身份證明，明確項目名稱及使用地點(diǎn)。使用地點(diǎn)必須為徐州市行政區(qū)域內(nèi)合法合規(guī)的建設(shè)用地，如施工現(xiàn)場、臨時安置點(diǎn)等，乙方需確保對該場地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并已獲得相關(guān)部門關(guān)于臨時建筑搭建的審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證（臨時）等。乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式應(yīng)準(zhǔn)確無誤，作為合同履行期間的主要溝通渠道。（三）合同標(biāo)的基本信息活動板房規(guī)格應(yīng)詳細(xì)列明，包括房屋尺寸（長×寬×高）、建筑面積（按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算）、戶型結(jié)構(gòu)（如單開間、多開間組合）、檐口高度、屋脊高度等參數(shù)。材料標(biāo)準(zhǔn)需明確主體框架采用的鋼材型號（如Q235B）、厚度（立柱≥3mm，橫梁≥2.5mm），墻板材質(zhì)（EPS夾芯板、巖棉夾芯板等）及厚度（≥50mm），屋面瓦類型（彩鋼板、瀝青瓦等），門窗材質(zhì)及規(guī)格（塑鋼窗、鋁合金門等）。配套設(shè)施包括電路系統(tǒng)（電線規(guī)格、配電箱配置）、照明設(shè)備、給排水接口等，需根據(jù)乙方需求在合同附件中列明清單。二、合同價格與支付條款（一）合同總價構(gòu)成合同總價應(yīng)包含設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、拆卸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等所有費(fèi)用，采用固定總價包干形式（除合同約定的可調(diào)因素外）。若為租賃業(yè)務(wù)，總價由租金（按日/月計算）、押金、安裝拆卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等組成；若為銷售業(yè)務(wù)，總價包括材料采購、生產(chǎn)加工、運(yùn)輸至現(xiàn)場、安裝調(diào)試等全部費(fèi)用。價格確定依據(jù)需符合徐州市建筑建材市場行情，可參考《徐州市建設(shè)工程造價信息》中關(guān)于臨時建筑的指導(dǎo)價，并明確材料價格波動的調(diào)整方式，如當(dāng)主要材料（鋼材、夾芯板）市場價波動幅度超過±5%時，可對合同價格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（二）支付方式與期限預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價的30%作為預(yù)付款，甲方收到預(yù)付款后開始組織生產(chǎn)或備貨。進(jìn)度款：活動板房主體結(jié)構(gòu)安裝完成后，乙方支付至合同總價的60%；全部安裝完畢并通過驗(yàn)收后，支付至總價的97%。質(zhì)保金：剩余3%作為質(zhì)量保證金，自驗(yàn)收合格之日起12個月后無質(zhì)量問題一次性無息返還。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、電匯等，甲方需提供合規(guī)的增值稅發(fā)票，發(fā)票抬頭應(yīng)與乙方單位名稱一致。（三）發(fā)票與結(jié)算甲方應(yīng)在收到每筆款項后5個工作日內(nèi)開具等額有效的增值稅專用發(fā)票（稅率按國家現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行），并送達(dá)乙方財務(wù)部門。結(jié)算時需提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括各項費(fèi)用的計算依據(jù)、材料用量明細(xì)表等，經(jīng)乙方審核無誤后作為付款憑證。若發(fā)生合同變更或簽證，增減費(fèi)用應(yīng)在最終結(jié)算時一并處理，結(jié)算總價不得超過合同總價的10%（除非另有書面約定）。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收條款（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求活動板房質(zhì)量需符合《臨時性建筑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T188）、《壓型金屬板應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（GB50896）、《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》（JGJ81）等國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時滿足徐州市地方標(biāo)準(zhǔn)《臨時建筑安全技術(shù)規(guī)范》的要求。結(jié)構(gòu)安全方面，抗風(fēng)載能力應(yīng)達(dá)到0.35kN/m2（相當(dāng)于徐州市50年一遇基本風(fēng)壓），抗震設(shè)防烈度按6度設(shè)防，屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值≥0.5kN/m2。防火性能根據(jù)使用功能確定，如宿舍、辦公室等場所墻板需采用燃燒性能為A級的巖棉夾芯板，電路系統(tǒng)應(yīng)穿管保護(hù)，配備滅火器等消防器材。（二）驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)甲方完成活動板房安裝后，應(yīng)向乙方提交驗(yàn)收申請報告及相關(guān)技術(shù)資料（包括竣工圖、材料合格證、檢測報告、隱蔽工程記錄等）。乙方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收小組由甲乙雙方技術(shù)人員、監(jiān)理單位（若有）組成。驗(yàn)收內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)外觀（無變形、銹蝕，連接牢固）、尺寸偏差（軸線偏差≤10mm，垂直度≤H/1000且≤20mm）、門窗開啟靈活性、電路通暢性、防水性能（雨后無滲漏）等。驗(yàn)收合格后雙方簽署《活動板房驗(yàn)收單》，作為支付尾款的依據(jù)；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）質(zhì)量保修期主體結(jié)構(gòu)保修期為2年，自驗(yàn)收合格之日起計算，期間因材料或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)免費(fèi)維修或更換。圍護(hù)系統(tǒng)（墻板、屋面瓦）保修期為1年，出現(xiàn)開裂、脫落、滲漏等問題，甲方需在接到通知后48小時內(nèi)到場維修。電器系統(tǒng)保修期為6個月，包括開關(guān)、插座、燈具等配件的故障維修。不可抗力（如地震、臺風(fēng)）或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，不在保修范圍內(nèi)，甲方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同履行與違約責(zé)任（一）甲方履行義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定的時間完成活動板房的生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝任務(wù)，工期自收到預(yù)付款之日起計算，一般單層活動板房（≤500㎡）工期不超過15個工作日，具體工期需根據(jù)工程量在合同中明確。安裝過程中應(yīng)遵守徐州市建筑施工安全管理規(guī)定，設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備安全員，確保施工安全，如發(fā)生安全事故由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方需向乙方提供活動板房使用說明書，包括荷載限制、使用注意事項、日常維護(hù)要求等，并對乙方操作人員進(jìn)行免費(fèi)培訓(xùn)。（二）乙方履行義務(wù)乙方應(yīng)在甲方進(jìn)場前7個工作日完成場地平整（平整度誤差≤50mm）、基礎(chǔ)施工（混凝土墊層C15，厚度≥100mm），并提供必要的施工條件，如臨時用水、用電接口（距離安裝地點(diǎn)≤50m），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按合同約定及時支付款項，逾期付款的，每逾期一日按應(yīng)付款項的0.05%向甲方支付違約金。乙方不得擅自改動活動板房結(jié)構(gòu)，如需增加隔墻、開門窗等變更，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）違約責(zé)任甲方逾期交付的，每逾期一日按合同總價的0.1%支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已付款項并賠償乙方損失（不超過合同總價的10%）。活動板房質(zhì)量不符合合同約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)返修、重做，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。乙方擅自解除合同的，應(yīng)支付合同總價20%的違約金，并賠償甲方實(shí)際損失（包括已生產(chǎn)的材料、已發(fā)生的費(fèi)用等）。雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任，賠償對方直接經(jīng)濟(jì)損失。五、合同變更、解除與爭議解決（一）合同變更程序任何一方需變更合同內(nèi)容（如規(guī)格、數(shù)量、工期、價格等），應(yīng)提前7個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知，說明變更事項及理由。對方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)予以書面答復(fù)，同意變更的，雙方簽訂《合同變更補(bǔ)充協(xié)議》，作為原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力；不同意變更的，應(yīng)說明理由，雙方協(xié)商解決。變更引起的費(fèi)用調(diào)整，由提出變更方承擔(dān)，或根據(jù)變更對合同總價的影響，由雙方協(xié)商確定費(fèi)用增減。（二）合同解除條件發(fā)生以下情形之一的，守約方有權(quán)解除合同：1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后15日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的（如政府政策調(diào)整禁止臨時建筑使用）；3.一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序，喪失履約能力的。解除合同應(yīng)書面通知對方，通知到達(dá)之日起合同解除，雙方應(yīng)在解除后10日內(nèi)清理債權(quán)債務(wù)，返還已付款項（扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）。（三）爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請徐州市建設(shè)工程糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，按以下方式解決：1.向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.提交徐州仲裁委員會按其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁（二選一，需在合同中明確約定）。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按裁判文書確定的比例分擔(dān)。六、其他補(bǔ)充條款（一）不可抗力不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，包括地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件后，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并在事件發(fā)生后15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件（如氣象部門報告、政府公告等）。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，延誤的工期相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同或變更履行方式。（二）知識產(chǎn)權(quán)甲方保證所提供的活動板房設(shè)計方案、技術(shù)資料等不侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)，如因此產(chǎn)生侵權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。乙方不得擅自將甲方的設(shè)計方案、技術(shù)資料用于本合同以外的其他項目，如需使用，應(yīng)獲得甲方書面授權(quán)。合同履行過程中產(chǎn)生的新的技術(shù)成果（如改進(jìn)的安裝工藝、新型材料應(yīng)用等），知識產(chǎn)權(quán)歸研發(fā)方所有，另一方在本合同范圍內(nèi)享有免費(fèi)使