2026年房屋使用權轉讓協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋使用權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉讓標的

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________（詳細地址）的房屋使用權轉讓給乙方。

2、該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______（如框架結構、磚混結構等），房屋用途為_______（如住宅、商業(yè)等）。

3、甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權或使用權，并已取得必要的產權證明文件。甲方應向乙方提供房屋所有權證或使用權證等相關證明文件的復印件，并在本合同簽訂后_______日內提供原件供乙方核對。

4、房屋現(xiàn)狀包括但不限于：房屋內部裝修情況、附屬設施（如電梯、空調、熱水器等）的現(xiàn)狀及運行情況、是否存在抵押、查封或其他權利限制等情況。甲方應保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，如有隱瞞或虛假陳述，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

二、轉讓價格及支付方式

1、房屋使用權轉讓總價款為人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、支付方式：乙方應在本合同簽訂后_______日內向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：__________________元整），作為購買意向的證明。剩余款項人民幣_______元整（大寫：__________________元整），乙方應在本合同簽訂后_______日內支付至甲方指定銀行賬戶。

3、甲方收款賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

4、乙方支付定金后，甲方應向乙方出具收據(jù)，并協(xié)助乙方辦理房屋使用權的轉移手續(xù)。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照合同約定及時向乙方交付房屋，并保證乙方能夠順利入住。

2、甲方應配合乙方辦理房屋使用權的轉移手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助簽署相關協(xié)議等。

3、甲方應保證房屋在轉讓前的債權債務已清理完畢，如因甲方原因產生的債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

4、甲方應保證乙方在房屋使用權轉讓后享有合法的使用權，并不得再設立任何形式的抵押、查封或其他權利限制。

5、甲方應保證房屋在轉讓前不存在任何安全隱患，如因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔全部責任。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定支付房屋使用權轉讓價款，并享有合法的房屋使用權。

2、乙方應在本合同簽訂后_______日內向甲方提供身份證明文件，并配合甲方辦理相關手續(xù)。

3、乙方應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。

4、乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用房屋進行任何非法活動。

5、乙方應按時繳納房屋使用過程中產生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。

四、房屋交付及驗收

1、房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂后_______日內將房屋交付給乙方。

2、交付時雙方應共同進行驗收，乙方應檢查房屋的實際情況是否與合同描述一致，如有異議，應立即提出并要求甲方整改。

3、驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單，并結清所有費用。

五、違約責任

1、若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓總價款的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按合同約定支付房屋使用權轉讓價款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

3、如因甲方原因導致乙方無法順利入住或行使房屋使用權，甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的損失。

4、如因乙方原因導致房屋損壞或產生額外費用，乙方應承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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