2026年物業(yè)服務(wù)及管理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)及管理事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的物業(yè)服務(wù)及管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1、公共區(qū)域的管理與維護(hù)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、照明系統(tǒng)維護(hù)、公共設(shè)施維修等。

2、安全保衛(wèi)服務(wù)：包括但不限于門崗值守、巡邏檢查、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、突發(fā)事件應(yīng)急處理等。

3、車輛停放管理：包括但不限于車輛停放秩序維護(hù)、停車收費(fèi)管理、亂停放車輛處理等。

4、物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理：包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。

5、社區(qū)文化活動(dòng)組織：包括但不限于社區(qū)節(jié)日活動(dòng)、鄰里交流活動(dòng)等。

6、客戶服務(wù)：包括但不限于業(yè)主咨詢、投訴處理、信息發(fā)布等。

乙方確保具備提供物業(yè)服務(wù)及管理的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供相關(guān)服務(wù)人員的身份證復(fù)印件及培訓(xùn)合格證明。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)及管理的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：甲方物業(yè)的公共區(qū)域、安全保衛(wèi)、車輛停放、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、社區(qū)文化活動(dòng)、客戶服務(wù)等。

3、物業(yè)服務(wù)及管理團(tuán)隊(duì)人數(shù)：_______人，其中管理人員_______人，一線服務(wù)人員_______人。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天24小時(shí)的物業(yè)服務(wù)及管理服務(wù)，并確保每天安排足夠的服務(wù)人員按照合同約定履行職責(zé)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)尊重乙方提供的服務(wù)工作，對(duì)乙方正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的服務(wù)工作條件，包括但不限于提供辦公場(chǎng)所、必要的設(shè)備設(shè)施等。

3、乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)及管理人員進(jìn)行管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)及管理費(fèi)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施物業(yè)服務(wù)及管理的合法資質(zhì)。

2、乙方提供的所有物業(yè)服務(wù)及管理人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與服務(wù)人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理服務(wù)人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向服務(wù)人員支付報(bào)酬。

3、乙方物業(yè)服務(wù)及管理人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常工作經(jīng)營秩序。

5、乙方的物業(yè)服務(wù)及管理人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的防衛(wèi)械具。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)及管理范圍內(nèi)存在安全隱患或治安隱患，應(yīng)以書面形式向甲方提出防范建議。甲方接到乙方的防范建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

7、乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)及管理情況，包括但不限于服務(wù)人員工作情況、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況、安全隱患排查情況等。

四、物業(yè)服務(wù)及管理費(fèi)及支付方式

1、物業(yè)服務(wù)及管理費(fèi)實(shí)行預(yù)付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、物業(yè)服務(wù)及管理費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的物業(yè)服務(wù)及管理費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付物業(yè)服務(wù)及管理費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付物業(yè)服務(wù)及管理費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因物業(yè)服務(wù)及管理人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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