工業(yè)用地租賃運營合同

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[注冊地址]承租方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[注冊地址]鑒于甲方合法擁有位于[具體地址]的工業(yè)用地（以下簡稱“該土地”）的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該土地出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地用于工業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營目的。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地的概況1.1該土地的面積約為[土地面積]平方米，具體四至范圍詳見本合同附件一。1.2該土地的用途為工業(yè)用地，乙方承諾按照工業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營目的使用該土地，并遵守國家及地方有關(guān)工業(yè)用地使用的法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃年限]年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿前[提前月份]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該土地的年租金為人民幣[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。3.2首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在下一期租金到期前[支付時間]內(nèi)支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥所有手續(xù)后[支付時間]內(nèi)無息退還乙方押金；如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.保證其對出租土地擁有合法權(quán)利，并負責(zé)處理與該土地相關(guān)的政府關(guān)系。b.按時收取租金，并為乙方提供必要的土地使用便利。c.監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用土地，并對乙方的違法行為有權(quán)制止。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。b.按時支付租金和押金，并遵守國家及地方有關(guān)工業(yè)用地使用的法律法規(guī)。c.自行負責(zé)該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的建設(shè)、維護和拆除，并承擔相關(guān)費用。d.有權(quán)獲得與該土地使用相關(guān)的政府優(yōu)惠政策。第六條合同的解除和終止6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a.逾期支付租金超過[天數(shù)]天的。b.擅自改變土地用途的。c.利用該土地進行非法活動的。6.3合同解除后，乙方應(yīng)在本合同解除之日起[天數(shù)]內(nèi)騰空該土地，并恢復(fù)土地原狀，甲方應(yīng)在乙方辦妥騰空手續(xù)后無息退還剩余租金及押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元。7.2若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償由此給對方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該土地所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：該土地的四至范圍甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________法定代表人（簽