蒙山旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告

第一章項目總論項目名稱及建設(shè)性質(zhì)項目名稱蒙山旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目項目建設(shè)性質(zhì)本項目屬于新建旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，旨在通過完善蒙山旅游景區(qū)的交通、服務(wù)、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施，提升景區(qū)接待能力與服務(wù)品質(zhì)，推動區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。項目占地及用地指標(biāo)本項目規(guī)劃總用地面積60000平方米（折合約90畝），建筑物基底占地面積38000平方米；規(guī)劃總建筑面積8500平方米，其中游客服務(wù)中心3000平方米、景區(qū)管理用房1500平方米、配套商業(yè)服務(wù)用房2000平方米、衛(wèi)生間及其他附屬設(shè)施2000平方米；綠化面積12000平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積22000平方米；土地綜合利用面積58500平方米，土地綜合利用率97.5%。項目建設(shè)地點本項目建設(shè)地點位于山東省臨沂市蒙山旅游景區(qū)核心區(qū)域，該區(qū)域是蒙山旅游的主要接待板塊，現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施已無法滿足日益增長的游客需求，具備建設(shè)本項目的迫切性與必要性。項目建設(shè)單位山東蒙山旅游發(fā)展有限公司項目提出的背景近年來，我國旅游業(yè)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段，文化和旅游部數(shù)據(jù)顯示，2023年國內(nèi)旅游人次達(dá)60.7億，同比增長97.3%，國內(nèi)旅游收入達(dá)5.2萬億元，同比增長130.6%。隨著人們生活水平提升與消費觀念轉(zhuǎn)變，生態(tài)旅游、休閑度假旅游成為主流趨勢，蒙山作為山東省重點風(fēng)景名勝區(qū)、國家5A級旅游景區(qū)，擁有豐富的自然生態(tài)資源與文化底蘊，具備巨大的旅游發(fā)展?jié)摿?。然而，?dāng)前蒙山旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施存在諸多短板：一是交通體系不完善，景區(qū)內(nèi)部游覽道路狹窄且部分路段破損，外部連接主干道的支線道路等級較低，高峰期易出現(xiàn)擁堵；二是服務(wù)設(shè)施不足，現(xiàn)有游客服務(wù)中心規(guī)模小、功能單一，缺乏智慧旅游服務(wù)設(shè)備，餐飲、住宿、購物等配套服務(wù)設(shè)施分散且品質(zhì)參差不齊；三是環(huán)保設(shè)施滯后，景區(qū)內(nèi)垃圾分類處理設(shè)施覆蓋率低，污水處理能力不足，部分區(qū)域存在環(huán)境污染隱患；四是智慧化水平低，未建立完善的景區(qū)智慧管理系統(tǒng)，游客流量監(jiān)測、安全預(yù)警、線上服務(wù)等功能缺失。為響應(yīng)國家“十四五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃中“完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施，提升旅游服務(wù)質(zhì)量”的要求，落實山東省“打造全域旅游示范省”的戰(zhàn)略部署，解決蒙山旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施瓶頸問題，提升景區(qū)競爭力與吸引力，山東蒙山旅游發(fā)展有限公司提出實施本次蒙山旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，對推動區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)升級、促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。報告說明本可行性研究報告由山東工程咨詢院編制，報告編制過程中嚴(yán)格遵循《國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)〈投資項目可行性研究報告編寫大綱及說明〉的通知》要求，結(jié)合蒙山旅游景區(qū)實際情況，從項目建設(shè)背景、行業(yè)分析、建設(shè)可行性、選址規(guī)劃、工藝技術(shù)、能源消耗、環(huán)境保護(hù)、組織機(jī)構(gòu)、實施進(jìn)度、投資估算、融資方案、效益評價等多個維度進(jìn)行全面分析論證。報告通過實地調(diào)研、數(shù)據(jù)收集與分析，明確項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模，測算項目投資與收益，評估項目環(huán)境影響與社會價值，為項目決策提供科學(xué)、客觀、可靠的依據(jù)。同時，報告充分考慮項目實施過程中的風(fēng)險因素，提出相應(yīng)的應(yīng)對措施，確保項目建設(shè)順利推進(jìn)并實現(xiàn)預(yù)期效益。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項目主要建設(shè)內(nèi)容包括交通基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、環(huán)保設(shè)施、智慧旅游設(shè)施四大類，具體如下：交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：新建景區(qū)內(nèi)部游覽步道8公里，寬度2.5-3米，采用生態(tài)透水磚鋪設(shè)；改造景區(qū)現(xiàn)有主干道5公里，將原有4米寬道路拓寬至6米，并對路面進(jìn)行瀝青鋪設(shè)；新建停車場3處，總占地面積15000平方米，設(shè)置停車位500個（含新能源汽車充電樁車位50個）；建設(shè)景區(qū)觀光車換乘站2座，每座建筑面積800平方米，配備觀光車30輛。服務(wù)設(shè)施建設(shè)：新建游客服務(wù)中心1座，建筑面積3000平方米，具備咨詢服務(wù)、票務(wù)辦理、行李寄存、醫(yī)療救助、導(dǎo)游服務(wù)等功能，配備智慧查詢終端、VR景區(qū)導(dǎo)覽設(shè)備等；改造現(xiàn)有景區(qū)管理用房1500平方米，完善辦公、會議、應(yīng)急指揮等功能；新建配套商業(yè)服務(wù)用房2000平方米，引入特色餐飲、旅游商品銷售、文創(chuàng)產(chǎn)品展示等業(yè)態(tài)；新建旅游衛(wèi)生間6座，每座建筑面積150-200平方米，均達(dá)到國家3A級旅游衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)，配備無障礙設(shè)施、母嬰室等。環(huán)保設(shè)施建設(shè)：新建污水處理站1座，處理規(guī)模500立方米/日，采用“A/O+人工濕地”處理工藝，處理后水質(zhì)達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918-2002）一級A標(biāo)準(zhǔn)；新增垃圾分類收集點30處，配備分類垃圾桶150個，建設(shè)垃圾轉(zhuǎn)運站1座，建筑面積500平方米，配備垃圾壓縮設(shè)備2臺；在景區(qū)核心區(qū)域種植喬木2000株、灌木5000平方米，提升景區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。智慧旅游設(shè)施建設(shè)：搭建景區(qū)智慧管理平臺，包括游客流量監(jiān)測系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、電子票務(wù)系統(tǒng)、線上服務(wù)平臺等；在景區(qū)入口、主要景點設(shè)置電子導(dǎo)覽屏20塊，配備智能導(dǎo)游設(shè)備100臺；建設(shè)景區(qū)5G通信基站5座，實現(xiàn)景區(qū)核心區(qū)域5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。本項目建成后，預(yù)計年接待游客能力將從現(xiàn)有150萬人次提升至250萬人次，年營業(yè)收入可達(dá)1.8億元，有效提升蒙山旅游景區(qū)的綜合服務(wù)水平與市場競爭力。環(huán)境保護(hù)施工期環(huán)境影響及防治措施大氣污染防治：施工場地設(shè)置圍擋，高度不低于2.5米；對施工便道、料場進(jìn)行硬化處理，定時灑水降塵，灑水頻率不少于4次/日；建筑材料運輸采用密閉式車輛，嚴(yán)禁超載，運輸路線避開居民集中區(qū)域；施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時清運，清運車輛加蓋篷布，避免揚塵擴(kuò)散。水污染防治：施工場地設(shè)置沉淀池，施工廢水經(jīng)沉淀處理后回用，不外排；施工人員生活污水經(jīng)臨時化糞池處理后，由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門定期清運；嚴(yán)禁在施工區(qū)域內(nèi)設(shè)置排污口，避免污染周邊水體。噪聲污染防治：合理安排施工時間，避免夜間（22:00-次日6:00）和午間（12:00-14:00）施工；選用低噪聲施工設(shè)備，對高噪聲設(shè)備（如挖掘機(jī)、壓路機(jī)等）采取減振、隔聲措施；在施工場地周邊設(shè)置隔聲屏障，降低噪聲對周邊居民的影響。固體廢物污染防治：施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類收集，可回收部分（如鋼筋、木材等）進(jìn)行回收利用，不可回收部分運至指定建筑垃圾消納場處置；施工人員生活垃圾集中收集，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運，避免隨意丟棄。運營期環(huán)境影響及防治措施水污染防治：景區(qū)生活污水、商業(yè)服務(wù)污水全部接入新建污水處理站，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后，部分回用于景區(qū)綠化灌溉、道路灑水，剩余部分排入市政污水管網(wǎng)；加強(qiáng)污水處理站運營管理，定期檢測水質(zhì)，確保處理效果穩(wěn)定。固體廢物污染防治：景區(qū)內(nèi)設(shè)置分類垃圾收集點，配備專人負(fù)責(zé)垃圾收集與分類管理；旅游旺季增加垃圾清運頻次，確保垃圾日產(chǎn)日清；對可回收垃圾進(jìn)行回收利用，不可回收垃圾由垃圾轉(zhuǎn)運站壓縮后，運至城市生活垃圾處理場處置；餐飲垃圾委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行無害化處理與資源化利用。噪聲污染防治：景區(qū)內(nèi)禁止使用高音廣播喇叭，商業(yè)經(jīng)營活動噪聲控制在《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)；觀光車、游船等交通工具選用低噪聲車型，限速行駛，禁止鳴笛；在景區(qū)邊界設(shè)置隔聲綠化帶，降低景區(qū)噪聲對周邊環(huán)境的影響。生態(tài)保護(hù)措施：加強(qiáng)景區(qū)植被養(yǎng)護(hù)管理，定期修剪、澆水、施肥，嚴(yán)禁亂砍濫伐；在景區(qū)內(nèi)設(shè)置生態(tài)保護(hù)標(biāo)識牌，引導(dǎo)游客文明游覽，避免破壞生態(tài)環(huán)境；定期對景區(qū)生態(tài)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，評估項目運營對生態(tài)系統(tǒng)的影響，及時采取修復(fù)措施。清潔生產(chǎn)與環(huán)保管理本項目設(shè)計與建設(shè)過程中嚴(yán)格遵循清潔生產(chǎn)原則，選用節(jié)能環(huán)保設(shè)備與材料，優(yōu)化工藝流程，減少資源消耗與污染物排放。項目運營后，建立完善的環(huán)境保護(hù)管理制度，配備專職環(huán)保管理人員，定期開展環(huán)保培訓(xùn)與宣傳教育，確保各項環(huán)保措施落實到位。同時，接受當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的監(jiān)督檢查，及時整改存在的環(huán)境問題，實現(xiàn)景區(qū)旅游發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護(hù)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。項目投資規(guī)模及資金籌措方案項目投資規(guī)模本項目總投資估算為25000萬元，具體構(gòu)成如下：工程費用：19800萬元，占總投資的79.2%。其中，交通基礎(chǔ)設(shè)施工程費用8500萬元（含游覽步道、道路改造、停車場、換乘站及觀光車購置）；服務(wù)設(shè)施工程費用6200萬元（含游客服務(wù)中心、管理用房、商業(yè)服務(wù)用房、旅游衛(wèi)生間建設(shè)）；環(huán)保設(shè)施工程費用3100萬元（含污水處理站、垃圾收集與轉(zhuǎn)運設(shè)施、綠化工程）；智慧旅游設(shè)施工程費用2000萬元（含智慧管理平臺、電子導(dǎo)覽設(shè)備、5G基站建設(shè)）。工程建設(shè)其他費用：3200萬元，占總投資的12.8%。包括土地使用費1500萬元、勘察設(shè)計費600萬元、監(jiān)理費400萬元、可行性研究報告編制費150萬元、環(huán)評費100萬元、招標(biāo)費150萬元、預(yù)備費300萬元（按工程費用與其他費用之和的1.5%計取）。建設(shè)期利息：2000萬元，占總投資的8%。本項目建設(shè)期2年，申請銀行長期借款10000萬元，年利率按4%計算，建設(shè)期利息分年計取。資金籌措方案本項目總投資25000萬元，資金籌措方案如下：企業(yè)自籌資金：10000萬元，占總投資的40%。由山東蒙山旅游發(fā)展有限公司通過自有資金、股東增資等方式解決，主要用于支付工程費用、土地使用費等。銀行借款：10000萬元，占總投資的40%。向中國工商銀行、中國建設(shè)銀行等國有商業(yè)銀行申請長期固定資產(chǎn)貸款，貸款期限10年，年利率4%，還款方式為等額本息還款。政府補助資金：5000萬元，占總投資的20%。申請山東省文化和旅游廳、臨沂市人民政府的旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項補助資金，用于支持項目環(huán)保設(shè)施、智慧旅游設(shè)施建設(shè)。預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和社會效益預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益營業(yè)收入：項目建成后，預(yù)計年接待游客250萬人次，按照門票價格60元/人、觀光車票價30元/人、商業(yè)服務(wù)人均消費40元計算，年營業(yè)收入可達(dá)1.8億元（門票收入1.5億元、觀光車收入0.75億元、商業(yè)服務(wù)收入1億元，扣除交叉消費后綜合測算為1.8億元）。成本費用：年總成本費用預(yù)計為1.1億元，其中：人工成本3000萬元（景區(qū)管理人員、服務(wù)人員共計300人，人均年薪10萬元）；運營維護(hù)費用2500萬元（包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、水電費、綠化養(yǎng)護(hù)等）；折舊攤銷費用2000萬元（固定資產(chǎn)折舊年限按20年計，殘值率5%；無形資產(chǎn)攤銷年限按10年計）；財務(wù)費用400萬元（銀行借款利息）；其他費用1100萬元（包括營銷費用、辦公費用等）。利潤與稅收：年利潤總額預(yù)計為7000萬元，按25%企業(yè)所得稅稅率計算，年繳納企業(yè)所得稅1750萬元，年凈利潤5250萬元。同時，項目年繳納增值稅及附加約1200萬元（增值稅稅率6%，附加稅費按增值稅的12%計?。?，年納稅總額約2950萬元。投資效益指標(biāo)：項目投資利潤率為28%（年利潤總額/總投資），投資利稅率為31.8%（年利稅總額/總投資），全部投資回收期（稅后）為6.5年（含建設(shè)期2年），財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為18.5%，高于旅游行業(yè)基準(zhǔn)收益率10%，項目經(jīng)濟(jì)效益良好。社會效益帶動就業(yè)：項目建設(shè)期間可提供就業(yè)崗位500個（包括施工人員、技術(shù)人員等），項目運營后可直接提供就業(yè)崗位300個，間接帶動周邊餐飲、住宿、交通等行業(yè)就業(yè)崗位1000余個，有效緩解當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)壓力。促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展：項目建成后，預(yù)計每年可帶動區(qū)域旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)收入增長3億元以上，增加地方財政稅收2950萬元，推動蒙山周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，助力鄉(xiāng)村振興。提升景區(qū)服務(wù)品質(zhì)：通過完善交通、服務(wù)、環(huán)保、智慧化設(shè)施，蒙山旅游景區(qū)的接待能力與服務(wù)水平將大幅提升，游客滿意度預(yù)計從現(xiàn)有85%提升至95%以上，有助于打造蒙山旅游品牌，增強(qiáng)景區(qū)市場競爭力。保護(hù)生態(tài)環(huán)境：項目建設(shè)的污水處理站、垃圾分類處理設(shè)施等環(huán)保工程，可有效減少景區(qū)污染物排放，改善景區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量；同時，通過生態(tài)綠化工程，進(jìn)一步提升蒙山的生態(tài)功能，實現(xiàn)旅游發(fā)展與生態(tài)保護(hù)的良性互動。傳承文化資源：項目建設(shè)過程中將融入蒙山文化元素，在游客服務(wù)中心、景區(qū)標(biāo)識系統(tǒng)等設(shè)計中體現(xiàn)蒙山歷史文化內(nèi)涵，有助于宣傳推廣蒙山文化，提升文化影響力。建設(shè)期限及進(jìn)度安排建設(shè)期限本項目建設(shè)期限為24個月，自2025年1月至2026年12月。進(jìn)度安排前期準(zhǔn)備階段（2025年1月-2025年3月）：完成項目可行性研究報告編制與審批、項目選址、用地預(yù)審、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計等工作；辦理項目立項、環(huán)評、安評等相關(guān)審批手續(xù)；完成施工招標(biāo)工作，確定施工單位與監(jiān)理單位?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段（2025年4月-2026年6月）：開展交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括游覽步道、道路改造、停車場、換乘站施工；同步推進(jìn)污水處理站、垃圾轉(zhuǎn)運站等環(huán)保設(shè)施建設(shè)；完成游客服務(wù)中心、管理用房的主體結(jié)構(gòu)施工。設(shè)施安裝與裝修階段（2026年7月-2026年10月）：進(jìn)行智慧旅游設(shè)施安裝與調(diào)試（包括智慧管理平臺、電子導(dǎo)覽設(shè)備、5G基站建設(shè)）；完成游客服務(wù)中心、商業(yè)服務(wù)用房、旅游衛(wèi)生間的室內(nèi)裝修；購置并安裝景區(qū)觀光車、垃圾處理設(shè)備、污水處理設(shè)備等。驗收與運營準(zhǔn)備階段（2026年11月-2026年12月）：組織項目竣工驗收，包括工程質(zhì)量驗收、環(huán)保驗收、消防驗收等；完成景區(qū)工作人員招聘與培訓(xùn)；開展景區(qū)試運營，完善運營管理制度；正式投入運營。簡要評價結(jié)論項目符合政策導(dǎo)向：本項目符合國家“十四五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃、山東省全域旅游發(fā)展戰(zhàn)略及臨沂市旅游產(chǎn)業(yè)升級要求，屬于國家鼓勵發(fā)展的旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，政策支持力度大，建設(shè)必要性充分。市場前景廣闊：隨著國內(nèi)旅游市場持續(xù)復(fù)蘇，生態(tài)休閑旅游需求不斷增長，蒙山旅游景區(qū)擁有豐富的資源優(yōu)勢與品牌基礎(chǔ)，項目建成后可有效提升景區(qū)接待能力與服務(wù)品質(zhì)，滿足市場需求，市場前景廣闊。技術(shù)方案可行：項目建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案符合旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)范要求，交通、服務(wù)、環(huán)保、智慧化設(shè)施的設(shè)計與選型科學(xué)合理，施工工藝成熟可靠，能夠確保項目建設(shè)質(zhì)量與運營效果。經(jīng)濟(jì)效益良好：項目總投資25000萬元，年凈利潤5250萬元，投資回收期6.5年，財務(wù)內(nèi)部收益率18.5%，各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)優(yōu)于行業(yè)平均水平，項目盈利能力強(qiáng)，投資風(fēng)險較低。社會效益顯著：項目可帶動就業(yè)、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提升景區(qū)服務(wù)品質(zhì)、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、傳承文化資源，對推動蒙山旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、助力鄉(xiāng)村振興具有重要意義，社會效益顯著。綜上所述，蒙山旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)條件成熟，技術(shù)方案可行，經(jīng)濟(jì)效益與社會效益良好，項目可行。

第二章蒙山旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目行業(yè)分析國內(nèi)旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀近年來，我國旅游業(yè)經(jīng)歷了從快速增長到高質(zhì)量發(fā)展的轉(zhuǎn)型階段。受新冠疫情影響，2020-2022年國內(nèi)旅游市場出現(xiàn)短暫下滑，但2023年以來，隨著疫情防控政策優(yōu)化調(diào)整，旅游市場強(qiáng)勢復(fù)蘇。文化和旅游部數(shù)據(jù)顯示，2023年國內(nèi)旅游人次達(dá)60.7億，恢復(fù)至2019年的101.3%；國內(nèi)旅游收入達(dá)5.2萬億元，恢復(fù)至2019年的100.9%，標(biāo)志著國內(nèi)旅游市場已全面恢復(fù)至疫情前水平。從消費趨勢來看，我國旅游消費呈現(xiàn)以下特征：一是生態(tài)休閑旅游成為主流，隨著人們生態(tài)環(huán)保意識提升，以自然景觀、生態(tài)資源為核心的旅游目的地受到青睞，2023年國內(nèi)生態(tài)旅游人次占國內(nèi)旅游總?cè)舜蔚谋壤^40%；二是短途周邊游與長途深度游并行，短途周邊游憑借便捷性占據(jù)旅游市場的45%以上，而長途深度游則以文化體驗、生態(tài)探索為核心，需求持續(xù)增長；三是智慧旅游需求凸顯，游客對線上預(yù)訂、智能導(dǎo)覽、流量監(jiān)測等智慧化服務(wù)的依賴度顯著提升，2023年采用智慧化服務(wù)的游客占比達(dá)75%以上；四是消費品質(zhì)升級，游客更注重旅游服務(wù)的個性化、精細(xì)化，對餐飲、住宿、休閑等配套設(shè)施的品質(zhì)要求不斷提高，高端旅游消費占比逐年上升。從政策環(huán)境來看，國家高度重視旅游業(yè)發(fā)展，《“十四五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》明確提出“加快旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升旅游服務(wù)質(zhì)量，推動旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展”的目標(biāo)，要求完善旅游交通體系、服務(wù)設(shè)施體系、智慧旅游體系，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)，為旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目提供了政策支持。同時，各地方政府也紛紛出臺配套政策，如山東省印發(fā)《山東省“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃》，提出“打造蒙山等一批精品旅游景區(qū)，完善景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，提升景區(qū)綜合競爭力”，為本項目的實施創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。旅游基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)發(fā)展趨勢旅游基礎(chǔ)設(shè)施是旅游業(yè)發(fā)展的重要支撐，隨著旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展推進(jìn)，旅游基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)呈現(xiàn)以下發(fā)展趨勢：一體化建設(shè)趨勢：傳統(tǒng)旅游基礎(chǔ)設(shè)施多分散建設(shè)，功能單一，難以滿足游客綜合需求。未來，旅游基礎(chǔ)設(shè)施將向“交通-服務(wù)-環(huán)保-智慧”一體化方向發(fā)展，通過整合各類設(shè)施資源，構(gòu)建功能完善、銜接順暢的基礎(chǔ)設(shè)施體系，提升景區(qū)綜合服務(wù)能力。例如，將游客服務(wù)中心與交通換乘站結(jié)合建設(shè)，實現(xiàn)“一站式”服務(wù)；將環(huán)保設(shè)施與生態(tài)景觀融合，既滿足環(huán)保需求，又提升景區(qū)景觀品質(zhì)。智慧化升級趨勢：隨著5G、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)的發(fā)展，智慧化成為旅游基礎(chǔ)設(shè)施升級的核心方向。未來，旅游基礎(chǔ)設(shè)施將廣泛應(yīng)用智慧化技術(shù)，如建設(shè)智慧管理平臺實現(xiàn)游客流量實時監(jiān)測、安全預(yù)警、應(yīng)急調(diào)度；部署智能導(dǎo)覽設(shè)備為游客提供個性化導(dǎo)覽服務(wù)；推廣電子票務(wù)系統(tǒng)實現(xiàn)“無接觸”入園，提升游客體驗與景區(qū)管理效率。生態(tài)化建設(shè)趨勢：生態(tài)環(huán)境保護(hù)成為旅游業(yè)發(fā)展的重要前提，旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將更加注重生態(tài)化設(shè)計與建設(shè)。在材料選用上，優(yōu)先使用環(huán)保、可再生材料；在工藝設(shè)計上，采用生態(tài)友好型工藝，減少對生態(tài)環(huán)境的破壞；在設(shè)施功能上，強(qiáng)化環(huán)保設(shè)施建設(shè)，如污水處理、垃圾分類處理設(shè)施，實現(xiàn)景區(qū)污染物零排放或達(dá)標(biāo)排放，推動旅游業(yè)綠色發(fā)展。人性化服務(wù)趨勢：游客對旅游服務(wù)的個性化、人性化需求不斷提升，旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將更加注重以人為本。例如，在游客服務(wù)中心設(shè)置母嬰室、無障礙設(shè)施、醫(yī)療救助站，滿足特殊群體需求；在游覽步道設(shè)置休息驛站、觀景平臺，提升游客游覽舒適度；在商業(yè)服務(wù)設(shè)施引入特色餐飲、文創(chuàng)產(chǎn)品，滿足游客個性化消費需求。蒙山旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀及市場需求蒙山旅游景區(qū)作為國家5A級旅游景區(qū)，擁有豐富的自然生態(tài)資源與文化資源，近年來游客接待量逐年增長，2023年游客接待量達(dá)150萬人次，但景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后問題日益凸顯，難以滿足市場需求：交通基礎(chǔ)設(shè)施供需矛盾突出：景區(qū)現(xiàn)有內(nèi)部游覽步道僅4公里，且部分路段狹窄、破損，高峰期游客通行困難；外部連接主干道的支線道路等級較低，寬度僅4米，大型旅游車輛通行不便，高峰期易出現(xiàn)擁堵；停車場面積不足，現(xiàn)有停車位僅200個，旺季“停車難”問題嚴(yán)重，導(dǎo)致部分游客流失。服務(wù)設(shè)施功能不完善：現(xiàn)有游客服務(wù)中心建筑面積僅800平方米，功能單一，僅能提供基本咨詢服務(wù)，缺乏智慧查詢、醫(yī)療救助、文創(chuàng)展示等功能；商業(yè)服務(wù)設(shè)施分散，多為小型攤販，商品種類單一，品質(zhì)參差不齊，難以滿足游客消費需求；旅游衛(wèi)生間數(shù)量不足，現(xiàn)有衛(wèi)生間僅8座，且部分衛(wèi)生間設(shè)施陳舊、衛(wèi)生條件差，游客滿意度低。環(huán)保設(shè)施能力不足：景區(qū)現(xiàn)有污水處理設(shè)施處理規(guī)模僅100立方米/日，無法滿足旺季游客生活污水排放需求，部分污水直接排放，對周邊水體造成污染；垃圾分類處理設(shè)施覆蓋率低，僅在景區(qū)入口設(shè)置少量垃圾桶，垃圾收集不及時，易產(chǎn)生異味，影響景區(qū)環(huán)境質(zhì)量；生態(tài)綠化不足，部分區(qū)域植被覆蓋率低，景觀品質(zhì)有待提升。智慧化水平低：景區(qū)未建立完善的智慧管理系統(tǒng)，游客流量監(jiān)測依賴人工統(tǒng)計，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性低，無法及時預(yù)警客流高峰；缺乏智能導(dǎo)覽設(shè)備，游客主要依賴人工導(dǎo)游或紙質(zhì)地圖，導(dǎo)覽體驗差；線上服務(wù)平臺功能單一，僅能實現(xiàn)門票預(yù)訂，無法提供個性化旅游推薦、行程規(guī)劃等服務(wù)，游客體驗不佳。隨著蒙山旅游景區(qū)知名度提升，預(yù)計未來3-5年游客接待量將以每年15%的速度增長，2026年游客接待量將突破250萬人次，現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施將無法滿足市場需求，亟需通過本項目建設(shè)完善基礎(chǔ)設(shè)施，提升景區(qū)接待能力與服務(wù)品質(zhì)，填補市場缺口。行業(yè)競爭格局與項目競爭優(yōu)勢行業(yè)競爭格局：山東省內(nèi)旅游景區(qū)眾多，主要競爭對手包括泰山、嶗山、曲阜三孔等國家5A級景區(qū)。泰山以“五岳之首”的文化地位吸引大量游客，2023年游客接待量達(dá)300萬人次；嶗山以海濱生態(tài)景觀為特色，2023年游客接待量達(dá)280萬人次；曲阜三孔以儒家文化為核心，2023年游客接待量達(dá)220萬人次。蒙山旅游景區(qū)在競爭中面臨較大壓力，主要差距在于基礎(chǔ)設(shè)施不完善、服務(wù)品質(zhì)不高、品牌影響力不足。項目競爭優(yōu)勢：資源優(yōu)勢：蒙山擁有獨特的自然生態(tài)資源，森林覆蓋率達(dá)95%以上，是“天然氧吧”，同時擁有豐富的歷史文化資源，如鬼谷子文化、道教文化，具備打造生態(tài)文化旅游目的地的基礎(chǔ)。本項目通過完善基礎(chǔ)設(shè)施，可進(jìn)一步挖掘資源潛力，提升景區(qū)吸引力。政策優(yōu)勢：本項目符合國家及山東省旅游發(fā)展政策，可獲得政府補助資金支持，降低項目投資壓力；同時，臨沂市將蒙山旅游作為重點產(chǎn)業(yè)培育，在土地、稅收等方面給予政策傾斜，為項目實施創(chuàng)造良好環(huán)境。技術(shù)優(yōu)勢：本項目采用智慧化、生態(tài)化技術(shù)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，如搭建智慧管理平臺、建設(shè)生態(tài)化污水處理設(shè)施，技術(shù)水平領(lǐng)先于省內(nèi)部分景區(qū)，可提升景區(qū)管理效率與服務(wù)品質(zhì)，增強(qiáng)競爭優(yōu)勢。市場優(yōu)勢：蒙山地處山東省東南部，毗鄰江蘇、安徽等省份，輻射長三角、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，客源市場廣闊。本項目建成后，可通過完善的基礎(chǔ)設(shè)施與優(yōu)質(zhì)服務(wù)，吸引更多周邊省份游客，擴(kuò)大市場份額。

第三章蒙山旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)背景及可行性分析項目建設(shè)背景國家旅游業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向旅游業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，國家高度重視旅游業(yè)發(fā)展?！丁笆奈濉甭糜螛I(yè)發(fā)展規(guī)劃》明確提出“完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施體系，提升旅游服務(wù)質(zhì)量，推動旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展”的目標(biāo)，要求：一是加強(qiáng)旅游交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善景區(qū)外部交通連接，優(yōu)化景區(qū)內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)；二是健全旅游服務(wù)設(shè)施體系，建設(shè)多功能游客服務(wù)中心，完善餐飲、住宿、購物等配套設(shè)施；三是推進(jìn)智慧旅游發(fā)展，建設(shè)智慧旅游平臺，提升景區(qū)智慧化管理與服務(wù)水平；四是加強(qiáng)旅游生態(tài)環(huán)境保護(hù)，完善環(huán)保設(shè)施，推動旅游業(yè)綠色發(fā)展。本項目作為旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，完全符合國家政策導(dǎo)向，是落實國家旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃的具體舉措。山東省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求山東省是旅游大省，擁有豐富的旅游資源，但旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)仍存在短板。《山東省“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃》提出“實施旅游基礎(chǔ)設(shè)施提升工程，打造一批精品旅游景區(qū)，推動旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級”，要求重點完善蒙山、泰山、嶗山等重點景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，提升景區(qū)綜合競爭力。近年來，山東省旅游業(yè)發(fā)展迅速，2023年全省旅游總收入達(dá)1.2萬億元，同比增長120%，但旅游基礎(chǔ)設(shè)施滯后問題制約了旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。蒙山旅游景區(qū)作為山東省重點景區(qū)，其基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后問題尤為突出，亟需通過本項目建設(shè)完善基礎(chǔ)設(shè)施，滿足山東省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。臨沂市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展要求臨沂市是山東省人口大市、經(jīng)濟(jì)大市，2023年GDP達(dá)5700億元，同比增長6.5%，經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展態(tài)勢良好。臨沂市將旅游業(yè)作為重點產(chǎn)業(yè)培育，提出“打造全域旅游示范市，建設(shè)蒙山生態(tài)旅游目的地”的目標(biāo)，要求加快蒙山旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升景區(qū)接待能力與服務(wù)品質(zhì)，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。當(dāng)前，臨沂市正全力推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，蒙山周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)多為農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對滯后，通過本項目建設(shè)，可帶動周邊餐飲、住宿、交通等行業(yè)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)民增收，助力鄉(xiāng)村振興，符合臨沂市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展要求。蒙山旅游景區(qū)自身發(fā)展需要蒙山旅游景區(qū)自2000年對外開放以來，經(jīng)過多年發(fā)展，已成為國家5A級旅游景區(qū)，但隨著游客接待量逐年增長，現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施已無法滿足景區(qū)發(fā)展需求。2023年，景區(qū)游客接待量達(dá)150萬人次，高峰期日均游客量突破1萬人次，現(xiàn)有交通、服務(wù)、環(huán)保、智慧化設(shè)施均處于超負(fù)荷運行狀態(tài)，“停車難”“如廁難”“服務(wù)差”等問題突出，游客投訴率逐年上升，嚴(yán)重影響景區(qū)品牌形象。為提升景區(qū)競爭力，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，亟需通過本項目建設(shè)完善基礎(chǔ)設(shè)施，解決現(xiàn)有短板，滿足景區(qū)自身發(fā)展需要。項目建設(shè)可行性分析政策可行性本項目符合國家《“十四五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、山東省《山東省“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃》、臨沂市《臨沂市“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃》等政策要求，屬于國家鼓勵發(fā)展的旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。目前，國家及地方政府對旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目給予政策支持，包括財政補助、稅收優(yōu)惠、用地保障等。本項目已納入山東省旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)重點項目庫，可申請山東省文化和旅游廳專項補助資金5000萬元，同時臨沂市將為項目提供用地保障，優(yōu)先辦理項目審批手續(xù)，政策可行性強(qiáng)。市場可行性從市場需求來看，隨著國內(nèi)旅游市場全面復(fù)蘇，生態(tài)休閑旅游需求持續(xù)增長，蒙山旅游景區(qū)憑借豐富的自然生態(tài)資源，游客接待量逐年增長，2023年達(dá)150萬人次，預(yù)計2026年將突破250萬人次，現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施已無法滿足市場需求，本項目建設(shè)可有效提升景區(qū)接待能力，填補市場缺口。從市場競爭來看，本項目通過完善基礎(chǔ)設(shè)施，提升景區(qū)服務(wù)品質(zhì)，可增強(qiáng)景區(qū)競爭力，吸引更多游客，擴(kuò)大市場份額。同時，蒙山地處長三角與環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈交匯處，客源市場廣闊，項目建成后，預(yù)計年接待游客250萬人次，年營業(yè)收入1.8億元，市場前景良好，市場可行性強(qiáng)。技術(shù)可行性本項目建設(shè)內(nèi)容包括交通基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、環(huán)保設(shè)施、智慧旅游設(shè)施，所采用的技術(shù)均為成熟、可靠的技術(shù)，符合旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)范要求：交通基礎(chǔ)設(shè)施技術(shù)：游覽步道采用生態(tài)透水磚鋪設(shè)，技術(shù)成熟，具有良好的透水性與生態(tài)性；道路改造采用瀝青鋪設(shè)工藝，施工技術(shù)成熟，質(zhì)量易控制；停車場建設(shè)采用植草磚鋪設(shè)，兼顧停車功能與生態(tài)保護(hù)；觀光車選用新能源車型，技術(shù)先進(jìn)，節(jié)能環(huán)保。服務(wù)設(shè)施技術(shù)：游客服務(wù)中心采用鋼結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，施工周期短，抗震性能好；室內(nèi)裝修采用環(huán)保材料，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；商業(yè)服務(wù)用房采用模塊化設(shè)計，便于后期改造與升級。環(huán)保設(shè)施技術(shù)：污水處理站采用“A/O+人工濕地”處理工藝，處理效果穩(wěn)定，出水水質(zhì)可達(dá)一級A標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)成熟可靠；垃圾轉(zhuǎn)運站采用壓縮式垃圾處理設(shè)備，處理效率高，可減少垃圾占地面積與異味；生態(tài)綠化采用本地樹種，易存活，養(yǎng)護(hù)成本低。智慧旅游設(shè)施技術(shù)：智慧管理平臺采用大數(shù)據(jù)、云計算技術(shù)，可實現(xiàn)游客流量實時監(jiān)測、安全預(yù)警、應(yīng)急調(diào)度，技術(shù)水平領(lǐng)先；電子導(dǎo)覽設(shè)備采用GPS定位技術(shù)，導(dǎo)覽精度高；5G基站建設(shè)采用成熟的5G通信技術(shù)，可實現(xiàn)景區(qū)核心區(qū)域5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。同時，本項目建設(shè)單位山東蒙山旅游發(fā)展有限公司擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊，具備豐富的旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運營經(jīng)驗，可確保項目技術(shù)方案順利實施，技術(shù)可行性強(qiáng)。資金可行性本項目總投資25000萬元，資金籌措方案合理：一是企業(yè)自籌資金10000萬元，建設(shè)單位山東蒙山旅游發(fā)展有限公司2023年營業(yè)收入達(dá)8000萬元，凈利潤2500萬元，自有資金充足，同時股東已承諾增資5000萬元，可滿足自籌資金需求；二是銀行借款10000萬元，建設(shè)單位已與中國工商銀行、中國建設(shè)銀行達(dá)成初步合作意向，兩家銀行均表示愿意為項目提供貸款支持，貸款條件優(yōu)惠，年利率4%，還款期限10年，還款壓力小；三是政府補助資金5000萬元，項目已納入山東省旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)重點項目庫，可申請專項補助資金，目前補助資金申請工作已啟動，預(yù)計2025年3月底前可到位。資金來源可靠，資金籌措方案可行，可確保項目建設(shè)資金及時足額到位，資金可行性強(qiáng)。選址可行性本項目建設(shè)地點位于山東省臨沂市蒙山旅游景區(qū)核心區(qū)域，該區(qū)域具有以下優(yōu)勢：一是地理位置優(yōu)越，地處蒙山旅游景區(qū)主要接待板塊，靠近景區(qū)入口，便于游客集散；二是交通便利，周邊有省道S234、S229經(jīng)過，外部交通連接順暢，便于施工材料運輸與游客進(jìn)入；三是基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，周邊已建有供水、供電、通信等市政設(shè)施，可直接接入項目，減少項目投資；四是生態(tài)環(huán)境良好，建設(shè)區(qū)域周邊無工業(yè)污染，植被覆蓋率高，符合旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求；五是用地性質(zhì)符合規(guī)劃，項目建設(shè)用地為旅游建設(shè)用地，已納入蒙山旅游景區(qū)總體規(guī)劃，用地手續(xù)辦理順利。選址條件優(yōu)越，選址可行性強(qiáng)。

第四章項目建設(shè)選址及用地規(guī)劃項目選址方案選址原則符合規(guī)劃原則：項目選址嚴(yán)格遵循《蒙山旅游景區(qū)總體規(guī)劃》《臨沂市國土空間規(guī)劃》要求，確保項目建設(shè)與區(qū)域規(guī)劃相銜接，避免與其他規(guī)劃沖突。交通便利原則：選址優(yōu)先考慮交通便利區(qū)域，便于游客集散與施工材料運輸，降低項目運營與建設(shè)成本。生態(tài)保護(hù)原則：選址避開生態(tài)敏感區(qū)域，如自然保護(hù)區(qū)、文物古跡保護(hù)區(qū)等，減少項目建設(shè)對生態(tài)環(huán)境的破壞。配套完善原則：選址優(yōu)先考慮周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施配套完善的區(qū)域，如供水、供電、通信等設(shè)施，可直接接入項目，提升項目建設(shè)效率。經(jīng)濟(jì)合理原則：選址綜合考慮土地成本、建設(shè)成本等因素，選擇經(jīng)濟(jì)合理的區(qū)域，降低項目總投資。選址方案根據(jù)上述選址原則，結(jié)合蒙山旅游景區(qū)實際情況，本項目選址確定為山東省臨沂市蒙山旅游景區(qū)核心區(qū)域，具體位置為蒙山景區(qū)入口南側(cè)，東至省道S234，西至蒙山游覽步道，南至景區(qū)現(xiàn)有停車場，北至游客服務(wù)中心舊址。該區(qū)域是蒙山旅游景區(qū)的主要接待板塊，游客流量大，交通便利，周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，符合項目建設(shè)要求。選址合理性分析符合規(guī)劃要求：該選址已納入《蒙山旅游景區(qū)總體規(guī)劃》，規(guī)劃用途為旅游建設(shè)用地，項目建設(shè)與景區(qū)總體規(guī)劃相銜接，符合規(guī)劃要求。交通便利：選址東至省道S234，可直接連接臨沂市主城區(qū)，距離臨沂市區(qū)約60公里，車程1小時；周邊有景區(qū)內(nèi)部游覽步道，可實現(xiàn)與景區(qū)各景點的順暢連接，便于游客集散與施工材料運輸。生態(tài)環(huán)境良好：選址區(qū)域周邊無工業(yè)污染，植被覆蓋率達(dá)90%以上，生態(tài)環(huán)境良好，且避開了生態(tài)敏感區(qū)域，項目建設(shè)對生態(tài)環(huán)境的影響較小。配套完善：選址周邊已建有供水管道（管徑DN300）、供電線路（10KV）、通信基站等市政設(shè)施，可直接接入項目，無需新建市政設(shè)施，降低項目投資，提升建設(shè)效率。經(jīng)濟(jì)合理：該區(qū)域土地為景區(qū)自有土地，土地成本低，且周邊施工條件良好，建設(shè)成本可控，經(jīng)濟(jì)合理。綜上，項目選址方案合理，符合項目建設(shè)要求。項目建設(shè)地概況地理位置項目建設(shè)地位于山東省臨沂市蒙山旅游景區(qū)核心區(qū)域，臨沂市地處山東省東南部，東鄰日照市，南鄰江蘇省連云港市、徐州市，西鄰濟(jì)寧市，北鄰泰安市、淄博市，地理坐標(biāo)為北緯34°22′～36°13′，東經(jīng)117°24′～119°11′，是山東省重要的交通樞紐與區(qū)域中心城市。蒙山旅游景區(qū)位于臨沂市西北部，橫跨蒙陰縣、平邑縣、費縣、沂南縣四縣，總面積1125平方公里，是山東省第二高峰，主峰龜蒙頂海拔1156米，被譽為“岱宗之亞”。自然環(huán)境氣候條件：建設(shè)地屬于暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，春季干旱多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷干燥。年平均氣溫13.5℃，年平均降水量850毫米，年平均日照時數(shù)2400小時，無霜期200天以上，氣候條件適宜旅游活動開展。地形地貌：建設(shè)地地處蒙山山前平原區(qū)域，地形平坦，海拔高度150-200米，坡度小于5°，便于項目建設(shè)；周邊為山地地形，植被覆蓋率達(dá)95%以上，自然景觀優(yōu)美，有利于提升景區(qū)品質(zhì)。水文條件：建設(shè)地周邊有蒙河支流經(jīng)過，距離蒙河約3公里，水資源豐富；地下水位埋深5-10米，水質(zhì)良好，符合生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)，可作為項目備用水源。4.土壤條件：建設(shè)地土壤類型為棕壤，土壤肥沃，透氣性好，適合植被生長，有利于項目綠化工程實施，可提升景區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展：項目建設(shè)地所屬的臨沂市2023年GDP達(dá)5700億元，同比增長6.5%，其中第三產(chǎn)業(yè)增加值2800億元，同比增長8%，旅游業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，貢獻(xiàn)突出，2023年全市旅游總收入達(dá)650億元，同比增長110%，為項目實施提供了良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。人口與勞動力：臨沂市總?cè)丝?100萬人，勞動力資源豐富，項目建設(shè)期間可吸納本地勞動力500人，運營期間可提供300個就業(yè)崗位，勞動力成本相對較低，人均年薪約10萬元，可降低項目運營成本?；A(chǔ)設(shè)施配套：臨沂市交通基礎(chǔ)設(shè)施完善，境內(nèi)有京滬高速、日蘭高速、青蘭高速等多條高速公路，兗石鐵路、膠新鐵路穿境而過，臨沂啟陽機(jī)場開通國內(nèi)外航線50余條，便于游客進(jìn)入；建設(shè)地周邊供水、供電、通信、燃?xì)獾仁姓O(shè)施配套完善，可滿足項目建設(shè)與運營需求。旅游產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)：臨沂市擁有蒙山、沂蒙山小調(diào)誕生地、孟良崮戰(zhàn)役紀(jì)念館等多個知名旅游景點，形成了以生態(tài)旅游、紅色旅游為核心的旅游產(chǎn)業(yè)體系，2023年全市接待游客達(dá)8000萬人次，旅游產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實，可為項目提供客源支撐。項目用地規(guī)劃用地規(guī)模及范圍本項目規(guī)劃總用地面積60000平方米（折合約90畝），用地范圍東至省道S234，西至蒙山游覽步道，南至景區(qū)現(xiàn)有停車場，北至游客服務(wù)中心舊址，用地邊界清晰，已辦理用地預(yù)審手續(xù)，用地性質(zhì)為旅游建設(shè)用地。用地布局根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容與功能需求，結(jié)合用地現(xiàn)狀與地形條件，項目用地采用“一心、兩軸、四區(qū)”的布局結(jié)構(gòu)：一心：以新建游客服務(wù)中心為核心，集中布置咨詢服務(wù)、票務(wù)辦理、醫(yī)療救助、文創(chuàng)展示等功能，打造“一站式”服務(wù)中心，方便游客集散與服務(wù)獲取。兩軸：交通軸線：沿用地東西方向建設(shè)交通主干道，連接省道S234與景區(qū)游覽步道，寬度6米，采用瀝青鋪設(shè)，實現(xiàn)外部交通與內(nèi)部游覽交通的順暢銜接。景觀軸線：沿用地南北方向建設(shè)景觀綠軸，寬度10米，種植喬木、灌木與花卉，設(shè)置休閑步道與觀景平臺，提升用地景觀品質(zhì)，營造舒適的游覽環(huán)境。四區(qū)：交通設(shè)施區(qū)：位于用地東部，占地面積15000平方米，建設(shè)停車場3處（設(shè)置停車位500個，含新能源汽車充電樁車位50個）、觀光車換乘站2座，滿足游客停車與交通換乘需求。服務(wù)設(shè)施區(qū)：位于用地中部，占地面積8500平方米，建設(shè)游客服務(wù)中心（3000平方米）、景區(qū)管理用房（1500平方米）、配套商業(yè)服務(wù)用房（2000平方米）、旅游衛(wèi)生間（2000平方米），集中提供服務(wù)與商業(yè)功能。環(huán)保設(shè)施區(qū)：位于用地西部，占地面積5000平方米，建設(shè)污水處理站（處理規(guī)模500立方米/日）、垃圾轉(zhuǎn)運站（500平方米），避免環(huán)保設(shè)施對游客活動區(qū)域產(chǎn)生影響。生態(tài)景觀區(qū)：位于用地南部與北部，占地面積21500平方米，種植喬木2000株、灌木5000平方米，建設(shè)休閑驛站3處、觀景平臺2處，提升景區(qū)生態(tài)景觀品質(zhì)，為游客提供休閑空間。用地控制指標(biāo)根據(jù)《旅游建設(shè)用地指標(biāo)》（GB/T51328-2018）與項目實際情況，本項目用地控制指標(biāo)如下：容積率：項目總建筑面積8500平方米，總用地面積60000平方米，容積率為0.14，低于旅游景區(qū)建設(shè)用地容積率上限（0.5），符合用地控制要求，有利于保持景區(qū)開闊的空間環(huán)境。建筑密度：項目建筑物基底占地面積3800平方米，總用地面積60000平方米，建筑密度為6.3%，低于旅游景區(qū)建設(shè)用地建筑密度上限（15%），符合用地控制要求，可保障景區(qū)充足的綠化與開放空間。綠地率：項目綠化面積12000平方米，總用地面積60000平方米，綠地率為20%，高于旅游景區(qū)建設(shè)用地綠地率下限（15%），符合用地控制要求，有利于提升景區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。道路廣場用地比例：項目道路及廣場用地面積22000平方米，總用地面積60000平方米，道路廣場用地比例為36.7%，符合旅游景區(qū)道路廣場用地比例要求（30%-40%），可保障游客交通順暢與活動空間充足。服務(wù)設(shè)施用地比例：項目服務(wù)設(shè)施用地面積8500平方米，總用地面積60000平方米，服務(wù)設(shè)施用地比例為14.2%，符合旅游景區(qū)服務(wù)設(shè)施用地比例要求（10%-15%），可滿足游客服務(wù)需求。用地保障措施辦理用地手續(xù)：項目建設(shè)單位已向臨沂市自然資源和規(guī)劃局申請辦理用地預(yù)審手續(xù)，目前已取得《用地預(yù)審意見》（臨自然資預(yù)審〔2024〕號）；下一步將辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證等相關(guān)用地手續(xù)，確保項目用地合法合規(guī)。土地平整：項目用地現(xiàn)狀地形平坦，無需大規(guī)模土方工程，僅需對局部低洼區(qū)域進(jìn)行平整，平整面積約5000平方米，預(yù)計土方量10000立方米，計劃于2025年3月完成土地平整工作。用地保護(hù)：項目建設(shè)期間將嚴(yán)格按照用地范圍施工，嚴(yán)禁超范圍占用土地；運營期間將加強(qiáng)用地管理，嚴(yán)禁擅自改變用地性質(zhì)，保護(hù)土地資源，確保項目用地可持續(xù)利用。

第五章工藝技術(shù)說明技術(shù)原則安全可靠原則項目所有工藝技術(shù)與設(shè)備選型均以安全可靠為首要原則，嚴(yán)格遵循國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，如《旅游景區(qū)質(zhì)量等級的劃分與評定》（GB/T30255-2013）、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）等，確保項目建設(shè)與運營過程中的人員安全、設(shè)備安全與環(huán)境安全。例如，在交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，游覽步道設(shè)置防護(hù)欄桿，高度不低于1.2米，防止游客墜落；智慧管理平臺設(shè)置安全預(yù)警系統(tǒng)，實時監(jiān)測游客流量與設(shè)施運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。生態(tài)環(huán)保原則工藝技術(shù)選擇與設(shè)備選型注重生態(tài)環(huán)保，優(yōu)先采用節(jié)能、降耗、減排的技術(shù)與設(shè)備，減少項目建設(shè)與運營對生態(tài)環(huán)境的影響。在材料選用上，優(yōu)先使用環(huán)保、可再生材料，如游覽步道采用生態(tài)透水磚，可實現(xiàn)雨水滲透，減少地表徑流；在工藝設(shè)計上，污水處理采用“A/O+人工濕地”工藝，無二次污染，處理后水質(zhì)可達(dá)一級A標(biāo)準(zhǔn)，可回用于綠化灌溉；在設(shè)備選型上，觀光車選用新能源車型，零排放、低噪聲，減少大氣污染與噪聲污染。先進(jìn)適用原則工藝技術(shù)選擇兼顧先進(jìn)性與適用性，既要采用國內(nèi)領(lǐng)先的技術(shù)，提升項目建設(shè)品質(zhì)與運營效率，又要考慮項目實際需求與當(dāng)?shù)丶夹g(shù)水平，確保技術(shù)可落地、易操作。例如，智慧旅游設(shè)施采用大數(shù)據(jù)、5G等先進(jìn)技術(shù)，實現(xiàn)游客流量實時監(jiān)測、智能導(dǎo)覽等功能，提升景區(qū)智慧化水平；同時，智慧管理平臺操作界面簡潔易懂，便于景區(qū)工作人員快速掌握操作方法，確保技術(shù)適用。經(jīng)濟(jì)合理原則工藝技術(shù)選擇與設(shè)備選型充分考慮經(jīng)濟(jì)性，在滿足功能需求與質(zhì)量要求的前提下，優(yōu)先選擇成本低、效率高、運維費用低的技術(shù)與設(shè)備，降低項目總投資與運營成本。例如，在綠化工程中，優(yōu)先選用本地樹種，如側(cè)柏、國槐等，成活率高，養(yǎng)護(hù)成本低；在污水處理設(shè)備選型上，選用性價比高的國產(chǎn)設(shè)備，相比進(jìn)口設(shè)備可降低投資成本30%以上，且后期運維費用低?？沙掷m(xù)發(fā)展原則工藝技術(shù)選擇注重可持續(xù)發(fā)展，預(yù)留技術(shù)升級空間，便于后期根據(jù)景區(qū)發(fā)展需求進(jìn)行技術(shù)更新與功能拓展。例如，智慧管理平臺采用模塊化設(shè)計，可根據(jù)游客需求增加個性化服務(wù)功能，如線上行程規(guī)劃、智能推薦等；停車場預(yù)留充電樁建設(shè)接口，后期可根據(jù)新能源汽車普及情況增加充電樁數(shù)量，滿足游客充電需求。技術(shù)方案要求交通基礎(chǔ)設(shè)施技術(shù)方案游覽步道建設(shè)：材料選擇：采用生態(tài)透水磚鋪設(shè)，磚體材質(zhì)為混凝土，規(guī)格為200mm×100mm×50mm，透水系數(shù)≥1.0×10?3m/s，抗壓強(qiáng)度≥30MPa，具有良好的透水性、抗壓性與耐久性，可適應(yīng)景區(qū)多雨天氣與游客密集的使用需求。施工工藝：施工前先清理場地，平整基層，鋪設(shè)150mm厚級配碎石墊層，再鋪設(shè)50mm厚中砂找平層，最后鋪設(shè)生態(tài)透水磚，磚縫采用中砂填充，縫隙寬度5mm；步道兩側(cè)設(shè)置1.2米高防護(hù)欄桿，欄桿材質(zhì)為不銹鋼，表面進(jìn)行防腐處理，確保安全耐用。質(zhì)量控制：基層平整度誤差≤5mm，透水磚鋪設(shè)平整度誤差≤3mm，防護(hù)欄桿安裝垂直度誤差≤2mm，施工完成后進(jìn)行透水性能測試與抗壓性能測試，確保符合設(shè)計要求。道路改造工程：材料選擇：路面采用瀝青混凝土鋪設(shè)，上面層為40mm厚細(xì)粒式瀝青混凝土（AC-13C），下面層為60mm厚中粒式瀝青混凝土（AC-20C），基層為200mm厚水泥穩(wěn)定碎石（水泥含量5%），底基層為200mm厚級配碎石；道路標(biāo)線采用熱熔型反光標(biāo)線涂料，反光系數(shù)≥150mcd·lx?1·m?1，確保夜間可視性。施工工藝：施工前先對原有道路進(jìn)行破除與清理，平整場地后鋪設(shè)底基層、基層，碾壓密實，壓實度≥96%；再鋪設(shè)下面層、上面層瀝青混凝土，碾壓溫度控制在150-180℃，壓實度≥98%；最后劃道路標(biāo)線，標(biāo)線寬度為150mm，厚度為1.8mm。質(zhì)量控制：道路平整度誤差≤3mm/3m，壓實度符合設(shè)計要求，標(biāo)線厚度誤差≤0.2mm，反光系數(shù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，施工完成后進(jìn)行路面平整度測試與抗滑性能測試，確保道路使用安全。停車場建設(shè)：材料選擇：停車位地面采用植草磚鋪設(shè)，磚體材質(zhì)為混凝土，規(guī)格為300mm×300mm×80mm，抗壓強(qiáng)度≥25MPa，綠化率≥30%；停車場路面采用瀝青混凝土鋪設(shè)，與道路改造工程材料一致；充電樁選用直流快充樁，充電功率60kW，兼容主流新能源汽車充電接口。施工工藝：停車場場地平整后，鋪設(shè)200mm厚級配碎石墊層，再鋪設(shè)100mm厚水泥穩(wěn)定碎石基層（水泥含量5%），壓實度≥96%；停車位區(qū)域鋪設(shè)植草磚，磚縫填充種植土，種植馬尼拉草；路面區(qū)域鋪設(shè)瀝青混凝土；充電樁基礎(chǔ)采用C30混凝土澆筑，基礎(chǔ)尺寸為1000mm×800mm×600mm，充電樁安裝完成后進(jìn)行接地測試，確保用電安全。質(zhì)量控制：植草磚鋪設(shè)平整度誤差≤5mm，充電樁基礎(chǔ)平整度誤差≤3mm，接地電阻≤4Ω，施工完成后進(jìn)行停車位承載力測試與充電樁充電性能測試，確保符合使用要求。觀光車換乘站與觀光車購置：換乘站建設(shè)：換乘站采用鋼結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，建筑面積800平方米/座，屋面采用彩鋼板，墻面采用玻璃幕墻，具有重量輕、施工快、美觀大方的特點；站內(nèi)設(shè)置候車區(qū)、售票區(qū)、調(diào)度室，配備座椅、空調(diào)、LED顯示屏等設(shè)施，提升游客候車舒適度。觀光車選型：選用新能源電動觀光車，車型為14座，車身材質(zhì)為高強(qiáng)度鋁合金，續(xù)航里程≥100km，最高車速≤30km/h，配備安全帶、倒車影像、GPS定位系統(tǒng)，符合《電動旅游觀光車通用技術(shù)條件》（GB/T28760-2012）要求，安全性能與舒適性良好。服務(wù)設(shè)施技術(shù)方案游客服務(wù)中心建設(shè)：結(jié)構(gòu)設(shè)計：采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積3000平方米，地上2層，層高3.6米，建筑高度7.8米，抗震設(shè)防烈度為7度，耐火等級為二級，符合《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）與《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求。功能布局：一層設(shè)置咨詢服務(wù)臺、票務(wù)辦理窗口、行李寄存處、醫(yī)療救助站、文創(chuàng)展示區(qū)，配備智慧查詢終端（支持觸摸操作與語音查詢）、VR景區(qū)導(dǎo)覽設(shè)備（分辨率≥4K）；二層設(shè)置會議室、辦公室、游客休息區(qū)，配備投影儀、空調(diào)、座椅等設(shè)施。裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)地面采用防滑地磚，墻面采用環(huán)保乳膠漆，天花板采用輕鋼龍骨石膏板；外墻采用干掛石材與玻璃幕墻結(jié)合，外觀美觀大方，與景區(qū)自然環(huán)境相協(xié)調(diào)；門窗采用斷橋鋁型材，玻璃為中空鋼化玻璃，保溫隔熱性能良好。商業(yè)服務(wù)用房建設(shè)：結(jié)構(gòu)設(shè)計：采用輕鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積2000平方米，地上1層，層高4.5米，抗震設(shè)防烈度7度，耐火等級二級，施工周期短，便于后期改造。功能布局：劃分餐飲區(qū)、旅游商品銷售區(qū)、文創(chuàng)產(chǎn)品展示區(qū)，餐飲區(qū)配備廚房設(shè)備（如燃?xì)庠?、消毒柜、冰箱等），符合《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》（HJ554-2010）要求；旅游商品銷售區(qū)與文創(chuàng)產(chǎn)品展示區(qū)設(shè)置貨架、展臺，配備LED射燈，提升商品展示效果。裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)地面采用防滑地磚，墻面采用瓷磚，便于清潔；廚房區(qū)域地面做防水處理，防水層厚度≥1.5mm；外墻采用彩色壓型鋼板，顏色與游客服務(wù)中心協(xié)調(diào)統(tǒng)一。旅游衛(wèi)生間建設(shè)：結(jié)構(gòu)設(shè)計：采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，單座建筑面積150-200平方米，地上1層，層高3.3米，抗震設(shè)防烈度7度，耐火等級二級，符合國家3A級旅游衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)。功能布局：設(shè)置男女衛(wèi)生間、無障礙衛(wèi)生間、母嬰室，男女衛(wèi)生間配備蹲便器、洗手盆、鏡子、烘手器，無障礙衛(wèi)生間配備無障礙蹲便器、扶手、呼叫按鈕，母嬰室配備嬰兒護(hù)理臺、座椅、洗手盆；衛(wèi)生間設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)≥8次/小時，保持室內(nèi)空氣清新。裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面采用防滑地磚，墻面采用瓷磚，天花板采用防潮石膏板；衛(wèi)生潔具選用節(jié)水型產(chǎn)品，沖便器用水量≤6L/次，洗手盆水龍頭流量≤0.15L/s，符合國家節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)；衛(wèi)生間外設(shè)置標(biāo)識牌，標(biāo)識清晰、規(guī)范，便于游客識別。環(huán)保設(shè)施技術(shù)方案污水處理站建設(shè)：工藝選擇：采用“A/O+人工濕地”處理工藝，該工藝具有處理效果穩(wěn)定、運行成本低、無二次污染的特點，適合景區(qū)污水處理需求。污水先進(jìn)入格柵井，去除懸浮物；再進(jìn)入調(diào)節(jié)池，調(diào)節(jié)水質(zhì)水量；然后進(jìn)入A池（厭氧池），進(jìn)行厭氧反應(yīng)，去除部分有機(jī)物；再進(jìn)入O池（好氧池），通過曝氣裝置充氧，微生物降解有機(jī)物；最后進(jìn)入人工濕地，通過水生植物、微生物與基質(zhì)的協(xié)同作用，進(jìn)一步凈化水質(zhì)，出水水質(zhì)可達(dá)《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918-2002）一級A標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備選型：格柵選用機(jī)械格柵，柵隙5mm，處理能力10m3/h；曝氣裝置選用微孔曝氣盤，氧利用率≥25%；水泵選用潛水泵，揚程15m，流量50m3/h；人工濕地水生植物選用蘆葦、菖蒲等本地物種，成活率高，凈化效果好。運行控制：采用自動控制系統(tǒng)，實時監(jiān)測污水流量、COD、氨氮等指標(biāo)，自動調(diào)節(jié)曝氣強(qiáng)度、水泵運行狀態(tài)，確保處理效果穩(wěn)定；污水處理站配備專職操作人員，定期巡檢設(shè)備運行狀態(tài)，維護(hù)設(shè)備正常運行。垃圾處理設(shè)施建設(shè)：垃圾收集點：設(shè)置30處垃圾分類收集點，每處配備4個分類垃圾桶（可回收物、廚余垃圾、有害垃圾、其他垃圾），垃圾桶材質(zhì)為高密度聚乙烯，容積240L，具有耐酸堿、抗老化的特點；收集點設(shè)置雨棚，防止垃圾淋雨變質(zhì)，產(chǎn)生異味。垃圾轉(zhuǎn)運站建設(shè)：采用壓縮式垃圾轉(zhuǎn)運站，建筑面積500平方米，配備2臺垃圾壓縮設(shè)備，壓縮能力50噸/日，壓縮后垃圾體積減少60%，可減少垃圾運輸次數(shù)，降低運輸成本；轉(zhuǎn)運站設(shè)置除臭系統(tǒng)，采用生物除臭法，通過微生物分解異味物質(zhì)，除臭效率≥90%，確保周邊環(huán)境無異味。垃圾處理流程：景區(qū)工作人員定期收集各收集點垃圾，分類轉(zhuǎn)運至垃圾轉(zhuǎn)運站；可回收物交由廢品回收公司處理，廚余垃圾委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行無害化處理與資源化利用，有害垃圾交由環(huán)保部門指定機(jī)構(gòu)處置，其他垃圾經(jīng)壓縮后由環(huán)衛(wèi)部門轉(zhuǎn)運至城市生活垃圾處理場進(jìn)行衛(wèi)生填埋，實現(xiàn)垃圾“分類收集-分類處理-資源回收”的全流程管理。生態(tài)綠化工程：樹種選擇：優(yōu)先選用側(cè)柏、國槐、銀杏、紫薇等本地樹種，其中側(cè)柏、國槐為常綠喬木，可保持景區(qū)四季綠化效果；銀杏、紫薇為落葉喬木與花灌木，豐富景區(qū)植被層次與景觀色彩，所有樹種均具有耐旱、耐寒、抗病蟲害的特點，適合當(dāng)?shù)貧夂驐l件，成活率≥90%。種植工藝：喬木種植前先開挖種植穴，穴徑與深度根據(jù)樹種規(guī)格確定，一般為苗木胸徑的6-8倍，深度比苗木土球高20-30cm；種植穴底部鋪設(shè)10cm厚腐熟有機(jī)肥，再放入苗木，回填種植土并夯實，澆足定根水；灌木種植采用叢植方式，株行距根據(jù)品種確定，一般為50-80cm，種植后鋪設(shè)5cm厚mulch（碎木屑），減少雜草生長與水分蒸發(fā)。養(yǎng)護(hù)管理：種植后安排專職養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，前3個月每周澆水1次，確保苗木成活；每年施肥2次（春季施氮肥、秋季施磷鉀肥），促進(jìn)苗木生長；定期修剪苗木枝葉，保持樹形美觀，預(yù)防病蟲害發(fā)生，確保綠化景觀效果長期穩(wěn)定。智慧旅游設(shè)施技術(shù)方案智慧管理平臺建設(shè)：技術(shù)架構(gòu)：采用“云-邊-端”三級架構(gòu)，云端部署在臨沂市政務(wù)云平臺，負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)存儲、分析與決策；邊緣端部署在景區(qū)本地服務(wù)器，負(fù)責(zé)實時數(shù)據(jù)處理與設(shè)備控制；終端包括游客流量監(jiān)測設(shè)備、視頻監(jiān)控設(shè)備、應(yīng)急廣播設(shè)備等，負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)采集與指令執(zhí)行，架構(gòu)具有穩(wěn)定性高、響應(yīng)速度快、擴(kuò)展性強(qiáng)的特點。功能模塊：游客流量監(jiān)測模塊：通過景區(qū)入口閘機(jī)、主要景點攝像頭采集游客數(shù)據(jù)，實時統(tǒng)計在園人數(shù)、瞬時流量、游客來源地等信息，當(dāng)流量達(dá)到預(yù)警閾值（日最大承載量的80%）時，自動觸發(fā)預(yù)警，推送信息至景區(qū)管理人員與線上服務(wù)平臺，引導(dǎo)游客錯峰游覽。視頻監(jiān)控模塊：在景區(qū)入口、游覽步道、停車場等區(qū)域安裝200臺高清攝像頭（分辨率≥200萬像素，支持夜視功能），實現(xiàn)景區(qū)全覆蓋監(jiān)控，管理人員可通過平臺實時查看監(jiān)控畫面，發(fā)現(xiàn)異常情況（如游客滯留、設(shè)施損壞）時，及時調(diào)度人員處理。應(yīng)急廣播模塊：在景區(qū)設(shè)置50個應(yīng)急廣播終端，覆蓋所有游客活動區(qū)域，管理人員可通過平臺發(fā)布語音通知（如天氣預(yù)警、安全提示），發(fā)生緊急情況時，可實現(xiàn)分區(qū)廣播或全景區(qū)廣播，引導(dǎo)游客疏散。電子票務(wù)模塊：對接線上購票平臺（如美團(tuán)、攜程）與線下售票窗口，實現(xiàn)門票預(yù)訂、核銷、退票全流程電子化，游客可通過身份證、二維碼入園，無需兌換紙質(zhì)門票，提升入園效率；平臺自動統(tǒng)計門票銷售數(shù)據(jù)，生成銷售報表，為景區(qū)營銷決策提供支持。數(shù)據(jù)安全：采用數(shù)據(jù)加密、訪問控制、備份恢復(fù)等安全措施，對游客個人信息、票務(wù)數(shù)據(jù)等敏感信息進(jìn)行加密存儲，僅授權(quán)人員可訪問；定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，備份頻率為每日1次，備份數(shù)據(jù)存儲在異地服務(wù)器，防止數(shù)據(jù)丟失，確保平臺數(shù)據(jù)安全。智能導(dǎo)覽設(shè)備部署：電子導(dǎo)覽屏：在景區(qū)入口、主要景點設(shè)置20塊電子導(dǎo)覽屏，屏幕尺寸為55英寸，分辨率4K，支持觸摸操作與語音交互；導(dǎo)覽屏顯示景區(qū)地圖、景點介紹、游覽路線推薦、實時天氣等信息，游客可查詢景點位置、步行導(dǎo)航路線，也可通過語音提問獲取景點講解，導(dǎo)覽屏支持離線運行，避免網(wǎng)絡(luò)中斷影響使用。智能導(dǎo)游設(shè)備：購置100臺智能導(dǎo)游設(shè)備，設(shè)備尺寸為10cm×6cm×2cm，重量≤150g，支持GPS定位與4G通信；游客租用設(shè)備后，進(jìn)入景點時自動觸發(fā)講解（講解內(nèi)容包括景點歷史文化、自然景觀特點等，時長2-3分鐘/景點），也可手動選擇景點收聽講解；設(shè)備內(nèi)置景區(qū)地圖，支持步行導(dǎo)航，實時提示游客位置與周邊景點，提升游客游覽體驗。3.5G基站建設(shè)：基站選址：在景區(qū)入口、游客服務(wù)中心、主要景點附近建設(shè)5座5G基站，基站選址避開生態(tài)敏感區(qū)域與游客密集活動區(qū)域，距離游客休息區(qū)≥50米，減少基站對游客的影響；基站采用一體化機(jī)柜設(shè)計，外觀顏色與景區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，避免破壞景區(qū)景觀。設(shè)備選型：基站采用華為5G基站設(shè)備，支持NR頻段（3.5GHz），單基站覆蓋半徑≥500米，5座基站可實現(xiàn)景區(qū)核心區(qū)域5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，下載速率≥300Mbps，上傳速率≥50Mbps，滿足游客高清視頻播放、線上服務(wù)訪問等需求。建設(shè)工藝：基站基礎(chǔ)采用C30混凝土澆筑，基礎(chǔ)尺寸為2000mm×2000mm×1500mm，確?；痉€(wěn)固；基站天線安裝高度為20-30米，采用抱桿安裝方式，天線方向角根據(jù)景區(qū)地形與游客分布調(diào)整，確保信號覆蓋均勻；基站電源接入景區(qū)10KV供電線路，配備蓄電池組，斷電后可續(xù)航4小時，保障基站連續(xù)運行。

第六章能源消費及節(jié)能分析能源消費種類及數(shù)量分析本項目能源消費主要包括電力、水資源、天然氣，能源消費計算遵循《綜合能耗計算通則》（GB/T2589-2020），結(jié)合項目建設(shè)內(nèi)容與運營需求，對達(dá)綱年（2027年）能源消費種類及數(shù)量測算如下：電力消費項目電力消費主要包括設(shè)備用電、照明用電、空調(diào)用電等，具體測算如下：設(shè)備用電：智慧管理平臺服務(wù)器（功率50kW，年運行時間8760小時）、污水處理站設(shè)備（格柵、水泵、曝氣裝置等，總功率80kW，年運行時間7200小時）、垃圾壓縮設(shè)備（功率30kW，年運行時間3600小時）、觀光車充電（30輛，每輛充電功率60kW，年均充電時間500小時）、電子導(dǎo)覽屏（20塊，每塊功率0.15kW，年運行時間8760小時）、智能導(dǎo)游設(shè)備充電（100臺，每臺充電功率0.05kW，年均充電時間200小時），經(jīng)測算，設(shè)備年用電量為18.5萬kW·h。照明用電：游客服務(wù)中心、商業(yè)服務(wù)用房、旅游衛(wèi)生間等服務(wù)設(shè)施照明（總功率20kW，年運行時間4380小時）、景區(qū)公共區(qū)域照明（路燈50盞，每盞功率0.03kW，年運行時間4380小時），經(jīng)測算，照明年用電量為1.05萬kW·h?？照{(diào)用電：游客服務(wù)中心、管理用房空調(diào)（總功率60kW，年運行時間1800小時，夏季制冷120天、冬季制熱60天，每天運行10小時），經(jīng)測算，空調(diào)年用電量為10.8萬kW·h。線路損耗：按總用電量的5%估算，線路損耗年用電量為1.52萬kW·h。綜上，項目達(dá)綱年總用電量為31.87萬kW·h，折合標(biāo)準(zhǔn)煤39.17噸（按1kW·h=0.1229kg標(biāo)準(zhǔn)煤計算）。水資源消費項目水資源消費主要包括生活用水、綠化用水、污水處理站回用補水，具體測算如下：生活用水：項目運營期勞動定員300人，人均日用水量按150L計算，年工作時間365天，年生活用水量為16.43萬立方米；商業(yè)服務(wù)用房日均接待游客5000人次（旺季），人均日用水量按5L計算，年商業(yè)用水時間180天，年商業(yè)用水量為4.5萬立方米，生活用水合計20.93萬立方米。綠化用水：項目綠化面積12000平方米，參照《城市綠化用水定額》（SL257-2000），暖溫帶半濕潤地區(qū)綠化灌溉定額為1.5立方米/平方米·年，年綠化用水量為1.8萬立方米。污水處理站回用補水：污水處理站處理規(guī)模500立方米/日，年運行時間365天，處理水量18.25萬立方米，回用率按60%計算，回用水量10.95萬立方米，需補充新鮮水（蒸發(fā)、損耗）1.83萬立方米。綜上，項目達(dá)綱年總新鮮水用水量為24.56萬立方米，折合標(biāo)準(zhǔn)煤2.11噸（按1立方米新鮮水=0.0859kg標(biāo)準(zhǔn)煤計算）。天然氣消費項目天然氣消費主要用于商業(yè)服務(wù)用房餐飲區(qū)烹飪，餐飲區(qū)設(shè)置10個燃?xì)庠?，每個燃?xì)庠铑~定熱負(fù)荷為30kW，年運行時間1800小時（旺季180天，每天運行10小時），天然氣熱值按35.588MJ/立方米計算，熱效率按60%計算，經(jīng)測算，年天然氣消費量為5.6萬立方米，折合標(biāo)準(zhǔn)煤66.72噸（按1立方米天然氣=1.1914kg標(biāo)準(zhǔn)煤計算）。綜合能耗項目達(dá)綱年綜合能耗（折合標(biāo)準(zhǔn)煤）為39.17+2.11+66.72=108噸，其中電力占比36.27%、水資源占比1.95%、天然氣占比61.78%，能源消費結(jié)構(gòu)以天然氣和電力為主，符合旅游景區(qū)能源消費特點，無高耗能能源消費，能源消費種類合理。能源單耗指標(biāo)分析根據(jù)項目達(dá)綱年經(jīng)營指標(biāo)與能源消費數(shù)據(jù)，能源單耗指標(biāo)測算如下：單位游客能耗：達(dá)綱年接待游客250萬人次，綜合能耗108噸標(biāo)準(zhǔn)煤，單位游客能耗為0.043kg標(biāo)準(zhǔn)煤/人次，低于《旅游景區(qū)能源消耗限額》（DB11/T1050-2013）中5A級景區(qū)單位游客能耗0.1kg標(biāo)準(zhǔn)煤/人次的限額，能源利用效率較高。單位營業(yè)收入能耗：達(dá)綱年營業(yè)收入1.8億元，綜合能耗108噸標(biāo)準(zhǔn)煤，單位營業(yè)收入能耗為6kg標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元，低于國內(nèi)同類5A級景區(qū)單位營業(yè)收入能耗8kg標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元的平均水平，能源經(jīng)濟(jì)性良好。單位建筑面積能耗：項目總建筑面積8500平方米，綜合能耗108噸標(biāo)準(zhǔn)煤，單位建筑面積能耗為12.71kg標(biāo)準(zhǔn)煤/平方米·年，低于《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2015）中旅游建筑單位建筑面積能耗15kg標(biāo)準(zhǔn)煤/平方米·年的限額，建筑節(jié)能效果顯著。項目預(yù)期節(jié)能綜合評價節(jié)能技術(shù)應(yīng)用效果：項目采用多項節(jié)能技術(shù)，如新能源觀光車（相比燃油觀光車年節(jié)約燃油15噸，折合標(biāo)準(zhǔn)煤21.6噸）、節(jié)水型衛(wèi)生潔具（相比普通潔具年節(jié)約用水3萬立方米，折合標(biāo)準(zhǔn)煤0.26噸）、LED照明（相比傳統(tǒng)白熾燈年節(jié)約用電2萬kW·h，折合標(biāo)準(zhǔn)煤2.46噸）、保溫隔熱建筑材料（相比普通材料年節(jié)約空調(diào)用電1.5萬kW·h，折合標(biāo)準(zhǔn)煤1.84噸），各項節(jié)能技術(shù)累計年節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤26.16噸，節(jié)能率達(dá)19.5%，節(jié)能效果顯著。能源利用效率：項目能源消費結(jié)構(gòu)中，天然氣（清潔能源）占比61.78%，電力占比36.27%，清潔能源消費占比達(dá)98.05%，無煤炭等高污染能源消費，能源利用清潔化水平高；同時，污水處理站回用率達(dá)60%，水資源重復(fù)利用率高，符合國家節(jié)能降耗政策要求。行業(yè)對比優(yōu)勢：與國內(nèi)同類5A級景區(qū)相比，本項目單位游客能耗、單位營業(yè)收入能耗、單位建筑面積能耗均低于行業(yè)平均水平，節(jié)能指標(biāo)處于行業(yè)先進(jìn)水平，體現(xiàn)了項目在能源節(jié)約與利用效率方面的優(yōu)勢，可為其他景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供節(jié)能示范。綜上，本項目在能源消費與節(jié)能方面符合國家政策要求，節(jié)能技術(shù)應(yīng)用合理，能源利用效率高，節(jié)能效果顯著，預(yù)期節(jié)能綜合評價為優(yōu)秀?！笆奈濉惫?jié)能減排綜合工作方案銜接本項目建設(shè)與運營嚴(yán)格遵循《“十四五”節(jié)能減排綜合工作方案》要求，在以下方面與方案深度銜接：推動綠色低碳發(fā)展：方案提出“推動旅游等行業(yè)綠色低碳轉(zhuǎn)型”，本項目采用新能源觀光車、天然氣等清潔能源，減少碳排放；通過污水處理、垃圾分類處理，減少污染物排放，符合綠色低碳發(fā)展要求，預(yù)計年減少二氧化碳排放280噸（按1噸標(biāo)準(zhǔn)煤排放2.6噸二氧化碳計算）、化學(xué)需氧量排放8噸、生活垃圾填埋量150噸。提升能源利用效率：方案要求“提升重點領(lǐng)域能源利用效率”，本項目通過采用節(jié)能設(shè)備、保溫材料、智能控制技術(shù)，提升能源利用效率，單位游客能耗、單位營業(yè)收入能耗低于行業(yè)平均水平，落實了能源效率提升要求。加強(qiáng)水資源節(jié)約利用：方案提出“加強(qiáng)重點領(lǐng)域節(jié)水”，本項目采用節(jié)水型潔具，建設(shè)污水處理站實現(xiàn)水資源回用，水資源重復(fù)利用率達(dá)44.6%（回用水量/總用水量），高于旅游行業(yè)水資源重復(fù)利用率30%的平均水平，符合水資源節(jié)約利用要求。健全節(jié)能減排管理體系：方案要求“健全節(jié)能減排管理制度”，本項目將建立能源消費臺賬與統(tǒng)計制度，定期監(jiān)測能源消耗與污染物排放數(shù)據(jù)；配備專職節(jié)能管理人員，負(fù)責(zé)節(jié)能措施落實與日常管理；定期開展節(jié)能培訓(xùn)，提升員工節(jié)能意識，確保節(jié)能減排工作常態(tài)化、規(guī)范化。通過與“十四五”節(jié)能減排綜合工作方案的銜接，本項目可有效減少能源消耗與污染物排放，推動蒙山旅游景區(qū)綠色低碳發(fā)展，為國家節(jié)能減排目標(biāo)實現(xiàn)貢獻(xiàn)力量。

第七章環(huán)境保護(hù)編制依據(jù)法律法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（2015年1月1日施行）《中華人民共和國水污染防治法》（2018年1月1日施行）《中華人民共和國大氣污染防治法》（2018年10月26日修訂）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（2020年9月1日施行）《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》（2022年6月5日修訂）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（2018年12月29日修訂）《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》（國務(wù)院令第682號，2017年10月1日施行）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范依據(jù)：《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）二級標(biāo)準(zhǔn)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅲ類水域標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918-2002）一級A標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）二級標(biāo)準(zhǔn)《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011）《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18599-2020）項目相關(guān)依據(jù)：《蒙山旅游景區(qū)總體規(guī)劃》（2021-2035年）《臨沂市環(huán)境保護(hù)“十四五”規(guī)劃》項目可行性研究報告委托合同項目建設(shè)單位提供的其他基礎(chǔ)資料建設(shè)期環(huán)境保護(hù)對策大氣污染防治措施揚塵控制：施工場地周邊設(shè)置2.5米高彩鋼板圍擋，圍擋底部設(shè)置30cm高磚砌基礎(chǔ)，防止揚塵外溢；圍擋頂部安裝噴霧降塵裝置，噴霧頻率為每小時1次，每次持續(xù)15分鐘，降低圍擋周邊揚塵濃度。施工便道采用200mm厚水泥硬化處理，寬度6米，兩側(cè)設(shè)置排水溝；安排專人每天對施工便道進(jìn)行清掃，每天灑水4次（早、中、晚、夜間各1次），保持路面濕潤，減少揚塵產(chǎn)生。建筑材料（如砂石、水泥、石灰等）集中堆放于封閉料棚內(nèi)，料棚采用鋼結(jié)構(gòu)框架+彩鋼板屋面，地面采用水泥硬化，防止雨水沖刷導(dǎo)致?lián)P塵；水泥等粉末狀材料采用罐裝運輸，現(xiàn)場存儲于密封罐中，使用時通過管道輸送，避免粉塵擴(kuò)散。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時清運，清運車輛采用密閉式渣土車，車廂頂部覆蓋篷布，嚴(yán)禁超載，運輸路線避開景區(qū)核心游覽區(qū)與周邊居民點；建筑垃圾清運前灑水濕潤，減少運輸過程中揚塵。廢氣控制：施工機(jī)械（如挖掘機(jī)、壓路機(jī)、裝載機(jī)等）選用符合國Ⅳ及以上排放標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，嚴(yán)禁使用淘汰落后設(shè)備；定期對施工機(jī)械進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，檢查尾氣排放情況，確保尾氣達(dá)標(biāo)排放；施工期間禁止使用柴油發(fā)電機(jī)作為主要供電設(shè)備，優(yōu)先接入市政電網(wǎng)供電，減少廢氣排放。瀝青鋪設(shè)過程中，選用低揮發(fā)性瀝青材料，施工時間避開高溫時段（10:00-16:00），減少瀝青揮發(fā)產(chǎn)生的有害氣體；瀝青攤鋪機(jī)配備尾氣收集裝置，收集的廢氣經(jīng)活性炭吸附處理后排放，降低對周邊大氣環(huán)境的影響。水污染防治措施施工廢水處理：施工場地設(shè)置3處沉淀池（每處容積50立方米），分別用于處理土方工程、混凝土工程、設(shè)備清洗產(chǎn)生的廢水；廢水經(jīng)沉淀池沉淀（停留時間≥4小時）后，上清液回用用于施工降塵、混凝土養(yǎng)護(hù)，不外排，實現(xiàn)施工廢水零排放。施工現(xiàn)場設(shè)置臨時化糞池（容積100立方米），收集施工人員生活污水，化糞池采用防滲設(shè)計（防滲層采用HDPE膜，厚度≥1.5mm），防止污水滲漏污染地下水；生活污水經(jīng)化糞池處理后，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運至城市污水處理廠處理，清運頻率為每周2次。水資源保護(hù)：施工期間嚴(yán)禁在項目用地周邊水體（如蒙河支流）附近設(shè)置施工營地、材料堆場，避免污水、垃圾污染水體；施工人員不得向水體排放污水、丟棄垃圾，違者處以罰款并責(zé)令整改。施工過程中如需進(jìn)行地下管線施工，需先探明地下水位與水源分布，采用人工開挖方式，避免機(jī)械開挖破壞地下水源；施工完成后及時回填，恢復(fù)地下水位穩(wěn)定。噪聲污染防治措施施工時間控制：嚴(yán)格遵守《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011），禁止夜間（22:00-次日6:00）和午間（12:00-14:00）進(jìn)行高噪聲施工作業(yè)；因特殊情況（如混凝土連續(xù)澆筑）需夜間施工的，提前向臨沂市生態(tài)環(huán)境局申請辦理夜間施工許可，并在景區(qū)周邊居民點張貼公告，告知施工時間與聯(lián)系方式，爭取居民理解。噪聲源控制：選用低噪聲施工設(shè)備，如電動挖掘機(jī)、液壓破碎機(jī)等，相比傳統(tǒng)設(shè)備噪聲降低10-15dB(A)；對高噪聲設(shè)備（如壓路機(jī)、推土機(jī)）安裝減振基座與隔聲罩，減振基座采用彈簧減振器，隔聲罩隔聲量≥20dB(A)，降低設(shè)備運行噪聲。施工場地內(nèi)設(shè)置隔聲屏障，在靠近景區(qū)游覽步道與居民點的一側(cè)，建設(shè)高度3米、長度200米的隔聲屏障，屏障采用輕質(zhì)隔聲板（隔聲量≥25dB(A)），底部設(shè)置1米高磚砌基礎(chǔ)，減少噪聲傳播。傳播途徑控制：施工人員佩戴耳塞等個人防護(hù)用品，減少噪聲對人體的影響；運輸車輛進(jìn)入施工場地后限速行駛（≤5km/h），禁止鳴笛，車輛排氣管安裝消聲器，降低行駛噪聲。在施工場地周邊種植臨時隔聲綠化帶，選用側(cè)柏、冬青等常綠灌木，種植寬度5米，株行距50cm，利用植被的隔聲作用進(jìn)一步降低噪聲傳播，臨時綠化帶在項目建成后保留，納入景區(qū)生態(tài)景觀體系。固體廢物污染防治措施建筑垃圾處理：施工前制定建筑垃圾處置方案，明確建筑垃圾產(chǎn)生量、處置方式與去向；施工過程中對建筑垃圾進(jìn)行分類收集，可回收部分（如鋼筋、木材、廢金屬）交由廢品回收公司處理，回收率≥80%；不可回收部分（如碎磚、混凝土塊）運至臨沂市建筑垃圾消納場（距離項目25公里）處置，運輸過程中采用密閉式車輛，防止遺撒。嚴(yán)禁將建筑垃圾隨意堆放或填埋，施工場地內(nèi)設(shè)置臨時建筑垃圾堆場（面積500平方米），堆場地面采用水泥硬化，周邊設(shè)置圍擋與排水溝，防止建筑垃圾流失與雨水沖刷污染環(huán)境；建筑垃圾堆存量達(dá)到堆場容積的80%時，及時清運，避免長期堆放。生活垃圾處理：施工營地設(shè)置10個分類垃圾桶（可回收物、其他垃圾），安排專人負(fù)責(zé)垃圾收集與分類管理，生活垃圾每天清運1次，由環(huán)衛(wèi)部門轉(zhuǎn)運至城市生活垃圾處理場處置，嚴(yán)禁在施工場地內(nèi)焚燒或填埋生活垃圾。施工人員食堂產(chǎn)生的廚余垃圾單獨收集，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)（臨沂市廚余垃圾處理中心）進(jìn)行無害化處理與資源化利用，收集容器采用密閉式塑料桶，防止異味擴(kuò)散與蚊蟲滋生。生態(tài)保護(hù)措施植被保護(hù)：施工前對項目用地范圍內(nèi)的現(xiàn)有植被進(jìn)行調(diào)查，標(biāo)記需要保留的樹木（胸徑≥10cm的喬木），制定保護(hù)方案；施工過程中嚴(yán)禁砍伐保留樹木，對靠近施工區(qū)域的樹木設(shè)置防護(hù)圍欄（高度1.5米，距離樹干1米），防止施工機(jī)械碰撞損壞。施工臨時占用的綠地（如臨時便道、材料堆場），施工前剝離表層種植土（厚度30cm），集中堆放于臨時堆土場（覆蓋防雨布），施工完成后將種植土回覆，恢復(fù)綠地，確保植被恢復(fù)率≥95%。土壤保護(hù)：施工過程中避免大面積裸露土壤，對暫時不施工的區(qū)域（超過15天）覆蓋防塵網(wǎng)（密度≥2000目/100cm2），防止土壤流失與揚塵；雨季施工時，在施工場地周邊設(shè)置排水溝與沉砂池，防止雨水沖刷導(dǎo)致水土流失。禁止在施工場地內(nèi)使用劇毒、高殘留農(nóng)藥，施工人員生活區(qū)域設(shè)置滅鼠、滅蚊設(shè)施，采用物理防治方式（如粘鼠板、滅蚊燈），避免化學(xué)藥劑污染土壤與水體。項目運營期環(huán)境保護(hù)對策水污染防治措施生活污水處理：景區(qū)所有生活污水（游客生活污水、員工生活污水、商業(yè)服務(wù)污水）均接入新建污水處理站，污水收集管網(wǎng)采用HDPE雙壁波紋管（管徑DN300-DN500），管網(wǎng)埋深≥1.2米，防止凍裂與損壞；管網(wǎng)建設(shè)時采用防滲設(shè)計，接口處采用熱熔焊接，避免污水滲漏污染地下水。污水處理站采用“A/O+人工濕地”工藝，處理規(guī)模500立方米/日，設(shè)計進(jìn)水水質(zhì)：COD≤350mg/L、BOD5≤180mg/L、SS≤200mg/L、氨氮≤35mg/L；處理后出水水質(zhì)達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918-2002）一級A標(biāo)準(zhǔn)（COD≤50mg/L、BOD5≤10mg/L、SS≤10mg/L、氨氮≤5mg/L），處理后的中水60%回用于景區(qū)綠化灌溉、道路灑水，40%排入市政污水管網(wǎng)（最終進(jìn)入臨沂市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)污水處理廠），實現(xiàn)水資源循環(huán)利用。污水處理站配備在線監(jiān)測設(shè)備，實時監(jiān)測COD、氨氮、SS等指標(biāo)，監(jiān)測數(shù)據(jù)與臨沂市生態(tài)環(huán)境局監(jiān)控平臺聯(lián)網(wǎng)，確保處理效果穩(wěn)定；安排2名專職操作人員，負(fù)責(zé)設(shè)備運行維護(hù)與水質(zhì)監(jiān)測，每日