江蘇便捷木屋租賃合同一、租賃物基本信息甲方（出租人）將位于江蘇省境內(nèi)的木屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方（承租人）使用。租賃物具體坐落于[填寫詳細(xì)地址]，建筑面積約為[XX]平方米，包含配套景觀木平臺(tái)[XX]平方米及獨(dú)立院落，實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為[填寫編號(hào)]，甲方承諾對(duì)該木屋擁有合法出租權(quán)，且不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。木屋內(nèi)附屬設(shè)施包括實(shí)木家具[列明數(shù)量及品類]、電器設(shè)備[列明品牌及型號(hào)]、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體以雙方簽字確認(rèn)的《物品交接清單》為準(zhǔn)。二、租賃期限與用途租賃期限：本合同租賃期限為[XX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂新租賃合同。使用限制：乙方租賃木屋僅限作為[居住/辦公/文旅接待]用途，不得擅自改變使用性質(zhì)。禁止利用木屋從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于賭博、傳銷、存放危險(xiǎn)品等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將木屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借第三方，不得利用租賃物參與任何形式的擔(dān)?；蛉谫Y行為。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下年租金為人民幣[XX]元（大寫：[XX]整），租金標(biāo)準(zhǔn)參照江蘇省同類木屋租賃市場(chǎng)行情確定，包含乙方使用租賃物及附屬設(shè)施的全部費(fèi)用（水電費(fèi)除外）。支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性支付首期租金[XX]元及履約保證金[XX]元（相當(dāng)于1個(gè)月租金）。后續(xù)租金按[月/季度/年]支付，支付時(shí)間為每期到期前15日內(nèi)。履約保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為、結(jié)清全部費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金。逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付逾期期間的違約金及相當(dāng)于1個(gè)月租金的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)按照合同約定交付符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物及附屬設(shè)施，確保木屋頂棚、墻體、地面等主體結(jié)構(gòu)完好，水電管線暢通。負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外），接到乙方維修通知后應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理。因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按實(shí)際影響天數(shù)減免租金或順延租期。有權(quán)定期對(duì)租賃物使用情況進(jìn)行檢查，檢查前應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方，檢查時(shí)間不得影響乙方正常使用。配合乙方辦理租賃物使用所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，合理使用租賃物及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守《木結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》關(guān)于防火安全的要求，配備不少于2具4公斤干粉滅火器，定期檢查電器線路，禁止私拉亂接電線，嚴(yán)禁在木屋內(nèi)使用明火取暖或烹飪。承擔(dān)租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用，按甲方指定的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付，逾期未繳導(dǎo)致停水停電的，由乙方自行承擔(dān)后果。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)木屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，不得改變墻體、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行簡(jiǎn)單裝飾應(yīng)采用環(huán)保材料，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)院落內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，每日將生活垃圾清運(yùn)至甲方指定的集中收集點(diǎn)，不得向周邊環(huán)境排放污水或丟棄廢棄物，遵守江蘇省關(guān)于農(nóng)村人居環(huán)境整治的相關(guān)規(guī)定。五、防火與環(huán)保特別條款防火責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《木結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》第5.4條規(guī)定，確保木結(jié)構(gòu)構(gòu)件耐火極限符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查防火分隔設(shè)施及配電線路的防火措施。因乙方原因引發(fā)火災(zāi)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。環(huán)保要求：租賃物使用過(guò)程中應(yīng)符合江蘇省《綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案要求，優(yōu)先采用太陽(yáng)能等清潔能源，減少一次性用品消耗。如租賃物位于生態(tài)保護(hù)區(qū)或旅游景區(qū)內(nèi)，乙方還應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)保護(hù)條例，禁止破壞周邊植被或野生動(dòng)物棲息地。消防演練：乙方應(yīng)每季度組織一次防火安全演練，甲方有權(quán)到場(chǎng)監(jiān)督。演練記錄需由雙方簽字確認(rèn)并存檔備查。六、合同變更與終止變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行書面變更，變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。終止情形：租賃期滿自然終止；因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損無(wú)法繼續(xù)使用的，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反防火或環(huán)保規(guī)定情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)書面通知解除合同，乙方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)搬離并結(jié)清費(fèi)用。租賃物返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)返還租賃物及附屬設(shè)施，保持物品完好（自然損耗除外）。如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。七、違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日按日租金的2倍向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途的，甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金，并要求乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。因乙方原因?qū)е伦赓U物主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按修復(fù)期間的租金標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方損失。違反防火條款導(dǎo)致火災(zāi)隱患的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)委托第三方整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方需支付費(fèi)用總額20%的管理費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等合理支出，由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)民法典