東莞白領(lǐng)公寓租賃合同第一條租賃主體及物業(yè)信息甲方（出租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________聯(lián)系地址：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________租賃物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）位于東莞市________________________（具體地址），戶型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米，房屋用途為居住。甲方承諾對(duì)該公寓擁有合法出租權(quán)，且房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方確認(rèn)已實(shí)地查看該公寓，對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。第二條租賃期限與用途租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方承諾僅將該公寓用于本人居住，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致房屋損壞或鄰里糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條租金及支付方式該公寓每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________元整），租金不含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。租金支付方式為_(kāi)___（□月付/□季付/□半年付），乙方應(yīng)于每____（月/季/半年）的____日前向甲方支付下期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付。甲方指定收款賬戶：（開(kāi)戶銀行：，賬號(hào)：________________________）。乙方支付租金后應(yīng)保留憑證，甲方收到租金后5日內(nèi)開(kāi)具收據(jù)。如乙方逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付滯納金；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________元整），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在15日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如有欠費(fèi)或房屋損壞，甲方可從保證金中直接抵扣，不足部分由乙方補(bǔ)足。第五條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水電費(fèi)：按乙方實(shí)際用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)于每月____日前繳納；（2）燃?xì)赓M(fèi)：按燃?xì)獗碜x數(shù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月____元，由乙方直接支付給物業(yè)公司；（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等其他乙方自行申請(qǐng)的服務(wù)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方被追責(zé)，甲方有權(quán)向乙方追償。第六條房屋交付與返還甲方應(yīng)于____年____月____日將該公寓按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接清單》，明確房屋設(shè)施、設(shè)備狀況（包括家電、家具、鑰匙等）。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)騰空房屋并恢復(fù)原狀（自然損耗除外），與甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。第七條房屋修繕與維護(hù)租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（如墻體開(kāi)裂、水管爆裂等），維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的（如家電故障、門(mén)窗破損等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方需維修時(shí)應(yīng)提前通知甲方，擅自維修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因違規(guī)操作（如私拉電線、堵塞下水道等）引發(fā)安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日按日租金的2倍向乙方支付違約金；逾期超過(guò)10日，乙方有權(quán)解除合同并要求返還保證金。（2）擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方剩余租金及保證金，并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。乙方違約責(zé)任：（1）擅自解除合同的，保證金不予退還，且需支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金；（2）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收保證金并要求乙方賠償損失；（3）因乙方原因?qū)е路课葜卮髶p壞的，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按市場(chǎng)價(jià)賠償。第九條不可抗力與合同解除因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法使用的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及保證金。任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后方可解除。協(xié)商不成的，按本合同第八條違約責(zé)任處理。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該公寓所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。乙方入住時(shí)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)公司的安全檢查工作。租賃期內(nèi)，乙方的聯(lián)系方式或緊急聯(lián)系人信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。