湖北舊房翻新采購合同第一條合同主體與工程概況甲方（發(fā)包方）：[自然人/法人名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼[具體號碼]，聯(lián)系地址[湖北省XX市XX區(qū)XX街道XX號]，聯(lián)系電話[具體號碼]。乙方（承包方）：[裝飾裝修公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[具體號碼]，注冊地址[湖北省XX市XX區(qū)XX街道XX號]，法定代表人[姓名]，聯(lián)系電話[具體號碼]，具備建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包[等級]資質(zhì)。工程地點：湖北省[市/區(qū)][街道][小區(qū)名稱][樓棟號][單元號][房號]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架]，建筑面積[XX]平方米，戶型為[X室X廳X衛(wèi)]。工程內(nèi)容：包括但不限于墻體拆改、水電改造、地面鋪設(shè)、墻面裝修、廚衛(wèi)翻新、門窗更換、吊頂安裝、家具定制等（詳見附件一《工程量清單》）。工程期限：自[XXXX年XX月XX日]開工至[XXXX年XX月XX日]竣工，總工期[XX]日歷天（含法定節(jié)假日）。因甲方原因或不可抗力導致停工的，工期相應順延，乙方需在停工后3日內(nèi)向甲方提交書面工期順延申請及證明材料。第二條合同價款與支付方式合同總價款：人民幣[XX]元（大寫：[中文大寫金額]），包含人工、材料、設(shè)備、運輸、管理、利潤、稅金等全部費用，除本合同另有約定外，甲方無需額外支付其他費用。價款構(gòu)成：人工費用：[XX]元（占比XX%），含施工人員工資、管理費及保險費用；材料費用：[XX]元（占比XX%），含主材（瓷磚、地板、潔具等）、輔材（水泥、沙子、膩子等）采購及運輸；設(shè)計費用：[XX]元（占比XX%），含方案設(shè)計、施工圖設(shè)計及變更設(shè)計；其他費用：[XX]元（占比XX%），含垃圾清運、成品保護、保潔等。支付方式：預付款：合同簽訂后5日內(nèi)支付總價款的30%，即人民幣[XX]元，用于乙方采購基礎(chǔ)材料及組織施工團隊；進度款：水電改造驗收合格后5日內(nèi)支付20%，即人民幣[XX]元；泥瓦工程驗收合格后5日內(nèi)支付25%，即人民幣[XX]元；木工、油漆工程驗收合格后5日內(nèi)支付20%，即人民幣[XX]元；竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后15日內(nèi)支付至結(jié)算總價的97%，預留3%作為質(zhì)保金；質(zhì)保金：結(jié)算總價的3%，即人民幣[XX]元，自工程竣工驗收合格之日起滿1年后無質(zhì)量問題的，甲方一次性無息返還。支付賬戶：乙方指定收款賬戶為[開戶銀行名稱][賬號]，戶名[乙方公司全稱]。甲方支付款項時應備注“舊房翻新工程款+付款階段”。第三條材料與設(shè)備供應材料采購責任：乙方采購：除甲方自行采購的材料外，工程所需主材及輔材均由乙方負責采購，乙方需在材料進場前7日向甲方提供《材料品牌、型號、規(guī)格清單》，經(jīng)甲方書面確認后方可采購。主要材料品牌約定如下：瓷磚為[品牌]，地板為[品牌]，潔具為[品牌]，乳膠漆為[品牌]（符合國家GB18582-2020《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》標準）。甲方采購：甲方自行采購的材料（如燈具、五金件、電器等）應在乙方通知的進場時間前3日內(nèi)送達施工現(xiàn)場，乙方負責驗收、保管及安裝，若因材料質(zhì)量問題導致工程延誤或返工，責任由甲方承擔。材料質(zhì)量要求：乙方采購的材料必須符合國家及湖北省地方標準，提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)檢報告及環(huán)保檢測證明，進場時需經(jīng)甲方現(xiàn)場核驗，不符合約定的材料不得使用，乙方應在3日內(nèi)更換合格材料，因此產(chǎn)生的費用及工期延誤由乙方承擔。第四條工程施工與質(zhì)量標準施工規(guī)范：乙方應嚴格按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210-2018）、《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（JGJ/T304-2013）及附件二《施工圖紙》組織施工，每日施工時間為[上午8:00-12:00，下午14:00-18:00]，不得在夜間及午休時間施工（特殊工序需連續(xù)作業(yè)的，應提前2日征得甲方及鄰里同意）。質(zhì)量標準：墻面：平整垂直度誤差≤3mm，無空鼓、開裂、起砂，乳膠漆涂刷均勻，無流墜、色差；地面：地磚鋪貼空鼓率≤5%（單塊磚邊角空鼓不計），地板鋪設(shè)平整，接縫嚴密，無松動；水電：水管打壓試驗壓力≥0.6MPa，保壓30分鐘壓降≤0.05MPa；電線穿管符合規(guī)范，強電、弱電分槽敷設(shè)，開關(guān)插座安裝牢固，通電正常；廚衛(wèi)：防水工程涂刷高度≥1.8米，閉水試驗時長≥24小時，無滲漏；吊頂安裝平整，燈具、浴霸固定牢固。隱蔽工程驗收：水電改造、防水工程等隱蔽工程完工后，乙方應提前24小時通知甲方驗收，甲方需在收到通知后48小時內(nèi)組織驗收，驗收合格簽字后方可進入下一道工序，驗收不合格的，乙方應在5日內(nèi)整改完畢并重新申請驗收。第五條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利義務：開工前7日向乙方提供施工場地及房屋鑰匙，清除場地內(nèi)影響施工的障礙物，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，辦理物業(yè)開工手續(xù)（費用由[甲方/乙方]承擔）；委派[姓名]（聯(lián)系電話[具體號碼]）為現(xiàn)場代表，負責施工進度、質(zhì)量監(jiān)督及材料核驗，行使合同約定的甲方權(quán)利；按合同約定及時支付工程款，逾期支付的，每逾期一日按應付未付款的0.05%向乙方支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方賠償損失；未經(jīng)乙方同意，不得擅自更改施工圖紙或指令施工人員違規(guī)操作，由此造成的返工費用及工期延誤由甲方承擔。乙方權(quán)利義務：開工前5日向甲方提交詳細的施工組織方案、進度計劃表及材料清單，委派[姓名]（聯(lián)系電話[具體號碼]）為項目經(jīng)理，負責現(xiàn)場施工管理及與甲方溝通；施工人員必須持證上崗，佩戴安全帽，遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，配備消防器材，確保施工安全，因乙方原因造成的人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任；工程產(chǎn)生的建筑垃圾應在每日施工結(jié)束后清理至物業(yè)指定地點，竣工前3日內(nèi)完成全屋保潔，確保場地干凈整潔；施工過程中發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)安全隱患（如墻體開裂、地基下沉等），應立即停工并書面通知甲方，經(jīng)甲方及設(shè)計單位確認解決方案后方可繼續(xù)施工。第六條工程變更與結(jié)算變更程序：甲方需變更工程內(nèi)容的，應提前3日向乙方提交書面變更申請，乙方在收到申請后5日內(nèi)出具變更報價單（含費用及工期調(diào)整），經(jīng)甲方簽字確認后生效，變更價款累計超過合同總價款10%的，雙方應簽訂補充協(xié)議?？⒐そY(jié)算：工程竣工驗收合格后15日內(nèi)，乙方向甲方提交《竣工結(jié)算報告》及完整的結(jié)算資料（含工程量確認單、變更簽證、材料合格證等），甲方在收到資料后20日內(nèi)審核完畢，無異議的簽字確認，有異議的應在5日內(nèi)提出，逾期未提出視為認可結(jié)算報告。第七條工程驗收與質(zhì)保竣工驗收：工程完工后，乙方提交《竣工驗收申請》及《工程竣工資料》（含竣工圖、隱蔽工程驗收記錄、材料檢測報告等），甲方在收到申請后7日內(nèi)組織驗收，驗收標準按本合同第四條約定及國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。驗收合格的，雙方簽署《竣工驗收單》；不合格的，乙方應在10日內(nèi)整改完畢并重新申請驗收，整改費用由乙方承擔。質(zhì)保期：基礎(chǔ)工程（水電、防水、墻體）質(zhì)保期為5年；飾面工程（墻面、地面、吊頂）質(zhì)保期為2年；安裝工程（門窗、燈具、潔具）質(zhì)保期為2年；質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期內(nèi)乙方免費維修或更換因施工質(zhì)量問題導致的損壞，非質(zhì)量問題（如人為損壞、不可抗力）的維修，乙方可收取材料及人工成本費。第八條違約責任乙方違約：逾期竣工的，每逾期一日按合同總價款的0.05%向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收工程款并賠償甲方損失（含另行委托施工的差價）；工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應無償返修、重做，直至達到合格標準，因此造成工期延誤的，乙方承擔逾期違約責任；擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價款20%的違約金。甲方違約：無正當理由解除合同的，應支付乙方已完工工程量的100%費用及合同總價款10%的違約金；未按約定提供施工條件導致乙方無法開工的，每逾期一日按合同總價款的0.05%向乙方支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第九條不可抗力與爭議解決不可抗力：因地震、臺風、洪水等自然災害或政府行為導致工程無法正常施工的，受影響一方應在不可抗力發(fā)生后24小時內(nèi)通知對方，提供相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)影響程度協(xié)商工期順延或合同解除，互不承擔違約責任。爭議解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起訴訟（湖北省[市/區(qū)]人民法院）。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；合同附件（《工程量清單》《施工圖紙》《材料清單》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力；本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：___________日期：_______年____月____日乙方（蓋章）：___________法定