第二編民法有關(guān)制度一一第四章協(xié)議法律制度

本章考情分析

題型A

ABABA/B

單項(xiàng)選擇*13題3題3題2題3題3題

多項(xiàng)選擇*1.52題2題1題1題1題

案例13分12分12分14分14分9分/14分

共計(jì)19分18分16.5分17.5分18.5分12分/17分

本章重要內(nèi)容

基本

論

合

的

同

理

二

立與

行

訂

合

同

_履

「一合同的擔(dān)保

變更

的

轉(zhuǎn)

合

同

與

?)讓

終止

的

述

合

同

與

)妁

貴任

合冏法

廠買(mǎi)賣(mài)合同

Ml與合同

借款合同

J承推合同

一建設(shè)工程合同

算他

笫一節(jié)辦議的基本理論

本節(jié)考點(diǎn)知識(shí)樹(shù)

一財(cái)產(chǎn)關(guān)系

一適用中國(guó)合同法的

一有名與無(wú)名

她務(wù)與雙務(wù)

一諾成與實(shí)踐

原則Y案例:

"例外

一、協(xié)議法的調(diào)整范圍（財(cái)產(chǎn)關(guān)系）★

合用不合用

平等主體間設(shè)置、變更、終L民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等身份關(guān)系的協(xié)議

包括：政府采購(gòu)協(xié)議：

中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)協(xié)議、

中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)協(xié)議、

中外合作勘探開(kāi)發(fā)自然資源協(xié)議

二、協(xié)議的分類(lèi)(了解)

類(lèi)型劃分標(biāo)潴考查點(diǎn)

有名協(xié)議與無(wú)名協(xié)議法律是否明確要求了名稱和詳細(xì)規(guī)則無(wú)名協(xié)議參考合用最接近的有名協(xié)議的要求

單務(wù)協(xié)議與雙務(wù)協(xié)議當(dāng)事人是否相互負(fù)有對(duì)價(jià)義務(wù)單務(wù)協(xié)議：贈(zèng)與協(xié)議

實(shí)踐協(xié)議：保管、定金、自然人借款協(xié)議

諾成協(xié)議與實(shí)踐協(xié)議是否以交付標(biāo)的物作為協(xié)議成立要件

諾成協(xié)議：贈(zèng)與協(xié)議、質(zhì)押協(xié)議

三、協(xié)議相對(duì)性★★★(案例考查)

【考點(diǎn)提示】

1.基木標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任只能在協(xié)議當(dāng)事人之間產(chǎn)生

(1)債務(wù)人因第三人原因違約，由債務(wù)人向債權(quán)人負(fù)擔(dān)責(zé)任，債務(wù)人與第三人之間的糾紛，依

照法律要求另行處理。

(2)涉他協(xié)議中的協(xié)議相對(duì)性：債權(quán)人一一債務(wù)人

第三人

無(wú)論第三人地位怎樣，都由債務(wù)人向債權(quán)人負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。

2.協(xié)議相對(duì)性標(biāo)準(zhǔn)的例外

(1)協(xié)議的保全(債的保全)

代位權(quán)=候校K-----信若天---------次信若J

,直接起訴

撤消校：候用二債務(wù)人------第三人

訴訟撒一

代位權(quán)：債權(quán)人債務(wù)人次債務(wù)人

(2)買(mǎi)賣(mài)不破租賃：租賃協(xié)議對(duì)買(mǎi)受人繼續(xù)有效

出租人——承租人

1/

買(mǎi)受人

(3)建設(shè)工程協(xié)議：承包人與分包人連帶責(zé)任

發(fā)包人一?承包人一分包人

本節(jié)小結(jié)

第二節(jié)協(xié)議的簽訂

本節(jié)考點(diǎn)知識(shí)樹(shù)

.T妁與要妁遨灣的區(qū)別

覆到-要妁的生效、?回與?精

廠承諾變更

廠遲發(fā)遲到

承諾?承諾遲到Ir非遲發(fā)遲到

性選擇'

合同的訂立

一般合同

方面合同

無(wú)效情影

一、協(xié)議簽訂的程序

協(xié)議簽訂的簡(jiǎn)單程序：

要約

要約人受要約人

承諾

復(fù)雜程序：要約邀請(qǐng)一要約一反要約一承諾

（一）要約

1.區(qū)分要約和要約邀請(qǐng)★

含義判斷要點(diǎn)

希望和他人簽訂協(xié)議的意思表（1）內(nèi)容詳細(xì)明確

要約

不（2）表白經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表不的約束

<1）商品價(jià)目表、招標(biāo)公告、拍賣(mài)公告、招股闡明書(shū)都必要約

要約邀

邀請(qǐng)他人向自己發(fā)出要約邀請(qǐng)

請(qǐng)

（2）商業(yè)廣告?般是要約邀請(qǐng)，符合要約條件的組成要約

2.要約的效力（了解）

（1）生效要約的生效：抵達(dá)主義，非以知悉為要件

要約的撤回；生效之前

要約的撤消：生效之后，受要約人發(fā)出承諾之前。

（2）撤回撤注意：不可撤消的要約★★

消①要求了承諾的期限或明確表示本要約不可描消：如上例中，要求了承諾的期限?要

約不可撤消。

②受要約人有理由相信要約不可撤消并且已經(jīng)為，履行協(xié)議作了準(zhǔn)備

（3）失效承諾期滿未作承諾、要約撤消、要約拒絕、實(shí)質(zhì)性變更

（二）承諾；受要約人同意要約的意思表示

1.承諾變更（了解）★★

變更含義法律效力

實(shí)質(zhì)性對(duì)協(xié)議重要條款

新要約

變更的變更

非實(shí)質(zhì)性非重要條款的變除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表白承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更的

變更中以外，該承諾有效，內(nèi)容以承諾為準(zhǔn)

※協(xié)議重要條款：主體、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或酬勞，履行期限、地點(diǎn)、方式、違約責(zé)任、

爭(zhēng)議處理的措施

2.承諾拖延與遲到**

拖延（遲發(fā)遲超出承諾期限發(fā)出一一新要約，

承諾拖延到）除非要約人及時(shí)表示接收

與遲到遲到（未遲發(fā)遲在承諾期限內(nèi)發(fā)出，一般能夠及時(shí)抵達(dá)要約人，但因其他原因?qū)е逻t到一

到）承諾有效，除非要約人及時(shí)表示不接收

3.承諾的效力（了解）

抵達(dá)主義：承諾抵達(dá)要約人時(shí)生效

承諾生效

一般而言，承諾生效——協(xié)議成立

撤回承諾的通知必須在承諾抵達(dá)要約人之前或同時(shí)抵達(dá)要約人

承諾撤回

*承諾不可撤消

二、協(xié)議成立的時(shí)間與地點(diǎn)支

1.諾成、不要式協(xié)議：承諾生效，協(xié)議成立時(shí)間、地點(diǎn)：承諾生效的時(shí)間和地點(diǎn)

2.書(shū)面協(xié)議：簽訂成立

（1）協(xié)議書(shū)簽訂協(xié)議成立。

時(shí)間與地點(diǎn)

<2）異時(shí)簽字蓋章的---最后一方完成時(shí)，協(xié)議成立

3.法律法規(guī)要求或當(dāng)事人約定簽書(shū)面協(xié)議

一當(dāng)事人未簽書(shū)面協(xié)議，一方履行重要義務(wù)，對(duì)方接收的，視為協(xié)議成立。

三、格式條款

掌握：格式條款的無(wú)效★★

1.具備協(xié)議無(wú)效情形的，格式條款無(wú)效。

2.提供格式條款的一方免去自己的責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方重要權(quán)利的，該格式條款亦

屬無(wú)效。

四、締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任（了解）

1.前提：協(xié)議不成立、不生效、被撤消或無(wú)效

組成要件（與違約責(zé)任區(qū)分）2.時(shí)間：簽訂協(xié)議的過(guò)程中

3.成果：導(dǎo)致對(duì)方信賴?yán)鎿p失

1.假借簽訂協(xié)議，惡意進(jìn)行磋商：

詳細(xì)類(lèi)型2.故意隱瞞與簽訂協(xié)議有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況：

（了解）3.泄漏或者不合法使用在締約過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密；

-1.其他違背老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn)的行為。

本節(jié)小結(jié)

?要的與要約邀請(qǐng)的區(qū)別

*啊要約的生效、撤回與撤銷(xiāo)

承諾變更

遲發(fā)遲到

承諾?承諾近到卜-非遲發(fā)遲到

理解性選擇

合周的訂立

一般合同

面合同

第三節(jié)協(xié)議的效力（略，參見(jiàn)第二章）

有效協(xié)議依法簽訂的協(xié)議，成立即生效

無(wú)行為能力人單獨(dú)簽訂的協(xié)議

欺詐脅迫損害國(guó)家利益的協(xié)議

惡苣串通損害國(guó)家、集體第三人利益的協(xié)議

無(wú)效協(xié)議

合法形式掩蓋非法目標(biāo)的協(xié)議

損言社會(huì)公共利益的協(xié)議

違背法律法規(guī)的強(qiáng)制性要求的協(xié)議

重大誤解：顯失公平：

可撤消協(xié)議

欺詐、脅迫、乘人之危簽訂的協(xié)議

限制行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的協(xié)議

效力待定協(xié)議無(wú)權(quán)代理人簽訂的協(xié)議

?無(wú)權(quán)處罰的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)上有效

第四節(jié)協(xié)議的履行

本節(jié)考點(diǎn)知識(shí)樹(shù)

L_________—廠價(jià)'戒報(bào)酬,:記里選擇

約定不期確的II杵If履行她點(diǎn)

匚愚行?用負(fù)擔(dān)

合同的履行

條件

一代位權(quán)?行使

J■除權(quán)?行使

一、協(xié)議的履行規(guī)則

【掌握】協(xié)議約定不明確時(shí)的履行★★★

次序：協(xié)議補(bǔ)充一一按有關(guān)條款或交易習(xí)慣一一按協(xié)議法要求

不明確的內(nèi)容協(xié)議法要求

按照簽訂協(xié)議時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；

價(jià)款或者酬勞不明確

依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指引價(jià)的，按照要求履行。

L給付貨幣的，在接收貨幣一方所在地履行；

2.交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；

履行地點(diǎn)不明確

3.其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

（交付動(dòng)產(chǎn)：賣(mài)方所在地）

債務(wù)人能夠隨時(shí)履行，債權(quán)人也能夠隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)

履行期限不明確

備時(shí)間

履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明

由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)

確

【考點(diǎn)提示】

注意“履行義務(wù)一方”應(yīng)當(dāng)依照詳細(xì)的協(xié)議來(lái)判斷!

二、雙務(wù)協(xié)議履行中的抗辯權(quán)★★★

同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)

類(lèi)型|主張當(dāng)事人主張事由與方式

同時(shí)履行抗辯權(quán)|雙方雙務(wù)協(xié)議，沒(méi)有先后履行次序:

一方未履行或履行不符☆約定，對(duì)方可拒絕其對(duì)應(yīng)的履行要求

—雙務(wù)協(xié)議，有先后履行次序：

先履行抗辯權(quán)口仃一萬(wàn)先履行一方未履行或履行不符合約定，后履行方可拒絕其對(duì)應(yīng)的履行要求

應(yīng)當(dāng)先履行?方有確切證據(jù)證明對(duì)方存在下列情形之-:

1.經(jīng)營(yíng)情況嚴(yán)重惡化：

不安抗辯權(quán)先履行一方2.轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)：

3.喪失商業(yè)信譽(yù)：

4.有喪失或者也許喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

主張方式：中斷履行一一及時(shí)通知對(duì)方，對(duì)方若：

提供擔(dān)保一一應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行

不提供擔(dān)保，也未恢復(fù)履行能力一一能夠解除協(xié)議

三、協(xié)議的保全：代位權(quán)和撤消權(quán)★

（一）代位權(quán)債權(quán)人----債務(wù)人----次債務(wù)人

1.行使條件

①兩個(gè)債權(quán)都合法

②兩個(gè)債權(quán)都到期

③債務(wù)人怠于行使一一必須是沒(méi)有以訴訟或仲裁方式向次債務(wù)人主張

④損害了債權(quán)人債權(quán)

⑤債務(wù)人的債權(quán)非專屬于自身（如人身傷害賠償）

2.代位權(quán)的行使：必須訴訟

債權(quán)人-----債務(wù)人-------次債務(wù)人

（康告）（第二人）（浦告）

管轄法院：次債務(wù)人住所地法院

訴訟祈求：以債權(quán)人的債權(quán)為限（兩債選低者）

訴訟中的抗辯：次債務(wù)人對(duì)債務(wù)人的抗辯能夠向債權(quán)人主張

費(fèi)用負(fù)擔(dān)：訴訟費(fèi)次債務(wù)人負(fù)擔(dān)；其他費(fèi)用債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

3.行使代位權(quán)的法律后果

兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系在履行額度內(nèi)消亡。

（二）撤消權(quán)

1.行使條件：債務(wù)人行為導(dǎo)致其責(zé)任財(cái)產(chǎn)減少，包括：

①免費(fèi)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)

②不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)且受讓人懂得損害債權(quán)人債權(quán)

（不合理之判斷：不到市場(chǎng)價(jià)格的70冬）

③放棄債權(quán)

2.撤消權(quán)的行使

債權(quán)人----債務(wù)人-----第三人

（原告）（被告）（第三人）

管轄法院：債務(wù)人住所地法院

訴訟祈求：以債權(quán)人的債權(quán)為限

期限：懂得或應(yīng)當(dāng)懂得撤消事由之日起1年；行為發(fā)生之日起5年不行使的，消亡。

費(fèi)用負(fù)擔(dān)：債務(wù)人負(fù)擔(dān)，第三人有過(guò)錯(cuò)的，分擔(dān)。

3.行使撤消權(quán)的法律后果

債務(wù)人的行為被撤消前是有效的，?經(jīng)撤消，自始無(wú)效。

本節(jié)小結(jié)

.價(jià)款或報(bào)蒯I｛識(shí)記型選擇?

妁定不明確的履行■f-履行地點(diǎn)

1

J冏行費(fèi)用負(fù)擔(dān)

'0噂花選擇1

「含冏的U行

一條件

「代位權(quán)?Jiff

f_條件

撤箱權(quán)to?行使

第五節(jié)協(xié)議的擔(dān)保

本節(jié)考點(diǎn)知識(shí)樹(shù)

本擔(dān)保、反擔(dān)保

_擔(dān)?；纠碚摫ＷC

人保、物保、錢(qián)保）擔(dān)保方式?

合同的擔(dān)保

獨(dú)立的保證合同

合同中的保證條款

廠保證合同保證人簽字_____

第三方單方出具擔(dān)保書(shū)〈綜合

士方.——般保證：先訴抗辯權(quán)

一方,?一連帶保證

保證

-主合同變更與保證責(zé)任

合同的擔(dān)保綜合有約定按約定

保證期間。沒(méi)有約定

-保證責(zé)任

約定不明,2年

物保與人保并存

一共同擔(dān)保。人保與人保并存

一、協(xié)議擔(dān)保的基本理論

（-）擔(dān)保方式（了解）

r人的擔(dān)保一一保證

＜物的擔(dān)保-一抵押、師押、修貴

〔金錢(qián)的擔(dān)保一一定金

反擔(dān)保（了解）

債務(wù)人,主合同,倭權(quán)人

友擔(dān)保

/I保合同《從合同、書(shū)面合同）

第三人一＞擔(dān)保人

第三人反擔(dān)保（確保、抵押、質(zhì)押）

債務(wù)人反擔(dān)保（抵押、質(zhì)押）

二、確保

（一）確保人條件★

不得為確保人的例外情形

國(guó)家機(jī)關(guān)例外：國(guó)務(wù)院同意，為使用外國(guó)政府、組織貸款而轉(zhuǎn)貸的

具備公益性的事業(yè)單位、社

例外：從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人

會(huì)團(tuán)體

法人分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)例外：法人書(shū)面授權(quán)的，在授權(quán)范圍內(nèi)提供擔(dān)保有效

（-）確保協(xié)議一一書(shū)面協(xié)議★★

1.書(shū)面確保協(xié)議（當(dāng)事人：確保人一一債權(quán)人）

2.主協(xié)議定有確保條款，確保人在主協(xié)議上簽字或蓋章的。

3.主協(xié)議雖無(wú)確保條款，確保人在主協(xié)議上以確保人身份簽字或蓋章的（即寫(xiě)有“確果人：某

某某”）。

4.第三人單方以書(shū)面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書(shū)，債權(quán)人接收且未提出異議的。

（三）確保方式

1.按確保人負(fù)擔(dān)責(zé)任的方式★★★（案例考查）

一般確保（先訴抗辯權(quán)）連帶責(zé)任確保

（1）明確約定為連帶責(zé)任確

（1）考試時(shí)，題目一般以“當(dāng)事人約定，債務(wù)人‘不能履行‘債務(wù)

認(rèn)保；

時(shí)，由確保人負(fù)擔(dān)確保責(zé)任”的方式表白該確保為一般確保。

定（2）沒(méi)有約定確保方式或

（2）一般確保必須明確約定。

者約定不明。

在下列三種情況下，一般確保人喪失先訴抗辯權(quán)，其確保方式轉(zhuǎn)

先

換為“連帶貢任確?！保?/p>

訴

（1）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的,

抗連帶確保人無(wú)先訴抗辯權(quán)

如債務(wù)人下落不明、移居境外，且無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行；

辯

（2）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中斷執(zhí)行程序的：

權(quán)

（3）確保人以書(shū)面形式放棄先訴抗辯權(quán)。

2.按確保人的數(shù)量（了解）

單獨(dú)確保只有一個(gè)確保人

連帶共同確保

共同確保兩個(gè)以上確保人

按份共同確保

（四）確保責(zé)任

1.主協(xié)議變更與確保貢任負(fù)擔(dān)★★

確保人責(zé)任例外

債權(quán)轉(zhuǎn)讓繼續(xù)負(fù)擔(dān)明確約定不可轉(zhuǎn)讓

債務(wù)轉(zhuǎn)讓不負(fù)擔(dān)確保人書(shū)面同意一一繼續(xù)負(fù)擔(dān)

債務(wù)加重按原數(shù)額負(fù)擔(dān)確保人書(shū)面同意一一按加重后的數(shù)額

債務(wù)減輕按減輕后的負(fù)擔(dān)

2.確保期間與確保的訴訟時(shí)效(了解)

2015.3.1|T|回2015.12.31

主債務(wù)屜行期看『保證期間屆薪

主債務(wù)訴訟時(shí)贏起一有約*按約定

沒(méi)有約定：6個(gè)月

J約定不明：2年

2015.6.1[cj

行使保證權(quán)

一般保證：債權(quán)人對(duì)俵勢(shì)人提起訴訟或仲裁

連帶保證：債權(quán)人要求保證人承擔(dān)責(zé)任

超過(guò)保證期間債權(quán)人不行使保證權(quán)，則保證人責(zé)任免除

(1)確保期間的長(zhǎng)度★★

確保期間：處理確保人是否負(fù)擔(dān)責(zé)任的問(wèn)題

有約定按約定

主債務(wù)履行期限屆滿之日確保協(xié)議約定的確保期間早于或者等于主債務(wù)履行期限，視為沒(méi)

尢約定

起6個(gè)月有約定

約定不主債務(wù)履行期屆滿之H起確保協(xié)議約定確保人負(fù)擔(dān)確保責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止

明2年等類(lèi)似內(nèi)容的

(2)確保的訴訟時(shí)效(了解)

確定確保人一定會(huì)負(fù)擔(dān)責(zé)任的前提下，才存在對(duì)確保人的訴訟時(shí)效問(wèn)題

訴訟時(shí)效起算點(diǎn)與主債務(wù)訴訟時(shí)效的關(guān)系

卜般確

從對(duì)主債務(wù)人的裁判生效主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷

保之日起算一般確保訴訟時(shí)效中斷

連帶確保訴訟時(shí)效不中斷

連帶確從對(duì)確保人主張債權(quán)之日土債務(wù)訴訟時(shí)效中斷

保起算一般確保訴訟時(shí)效中斷

連帶確保訴訟時(shí)效中斷

3.確保人的抗辯權(quán)(了解)

(1)確保人享受債務(wù)人的抗辯權(quán)；

(2)債務(wù)人放棄對(duì)債務(wù)的抗辯權(quán)，確保人仍有權(quán)抗辯；

(3)確保人對(duì)已經(jīng)超出訴訟時(shí)效期間的債務(wù)負(fù)擔(dān)確保責(zé)任或者提供確保的，不得乂以超出訴訟

時(shí)效為由提出抗辯。

4.物的擔(dān)保與確保并存時(shí)的確保責(zé)任★★

與債權(quán)人有

按約定

約定

與債權(quán)人債務(wù)人提供物的擔(dān)保必須先主張物保，再要求確保人負(fù)擔(dān)貢任

無(wú)約定第三人提供物保一一債權(quán)人任意選擇

三、定金★★★

1.性質(zhì)：實(shí)踐協(xié)議，交付生效，數(shù)額以交付為準(zhǔn)。

2.定金數(shù)額：不得超出主協(xié)議標(biāo)的額20%,超出部分無(wú)效。

3.定金罰則：給付一方不履行，無(wú)權(quán)要求返還：收受一方不履行，雙倍返還。

4.定金罰則與違約金條款不能并用，只能選擇其一。

本節(jié)小結(jié)

本擔(dān)保、反擔(dān)保

人保、物保、線保?擔(dān)保方式

合同的擔(dān)保

合

性質(zhì)

冏

數(shù)?

效

力

獨(dú)立的保迂合同

合同中的保證條款

〃證合同」保證人釜字

、、第三方單方出第三保書(shū)d綜合

上上▲—艦保證：先訴抗辯權(quán)

壁?連帶保證

廠主合同變更與保證烹任

燎合有妁定按妁定

，沒(méi)有約定：個(gè)月

-保住貴任?保汪期間6

一約定不明：2年

,物保與人保并存

-共同擔(dān)保，人保與人保共存

第六節(jié)協(xié)議的變更與轉(zhuǎn)讓

一、區(qū)分（了解）

協(xié)議變更：主體不變，內(nèi)容變化

協(xié)議轉(zhuǎn)讓：主體變化，內(nèi)容不變

二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓**

1.條件

①債權(quán)具備可讓與性一一勞務(wù)、贈(zèng)與、委托等協(xié)議權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓

②債權(quán)人與第三人達(dá)成協(xié)議一一轉(zhuǎn)讓生效★★★

（讓與人）（受讓人）

③通知債務(wù)人的效力：★★

通知一對(duì)債務(wù)人生效一一債務(wù)人應(yīng)向受讓人履行

不通知一一轉(zhuǎn)計(jì)自身是有效的,值對(duì)債務(wù)人不牛效力

2.效力：債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，能夠向受讓人主張

三、債務(wù)轉(zhuǎn)讓（債務(wù)負(fù)擔(dān)）★★

1.條件：必須經(jīng)債權(quán)人同意一一否則，轉(zhuǎn)讓無(wú)效

2.效力：新債務(wù)人能夠主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯。

【考點(diǎn)總結(jié)】

1.債權(quán)轉(zhuǎn)臼達(dá)成協(xié)議就生效

t擔(dān)保人牘承擔(dān)制

2.債務(wù)轉(zhuǎn)讓r必須債權(quán)人同意才生效

1未經(jīng)擔(dān)保人痢同意，擔(dān)保人不再承擔(dān)責(zé)任

3.債權(quán)債務(wù)所有轉(zhuǎn)讓之后原當(dāng)事人從協(xié)議中退出

*ILH套眥

本節(jié)小結(jié)

變更

合同的變更和轉(zhuǎn)讓

條件

通知

,債權(quán)轉(zhuǎn)讓抗辨

轉(zhuǎn)讓I條件

抗辯

債務(wù)轉(zhuǎn)讓

第七節(jié)協(xié)議的終止

本節(jié)考點(diǎn)知識(shí)樹(shù)

驚震原狀卜（解除的后果

損害崎俄

案例妁定解除

I免除與混同解除匕_先__期__汪__約__

一^法.解除電aimuM困近

。同的，止

援存條件

妁定投情———.所后權(quán)，單息、反應(yīng)'劣用

卜抵糖

品質(zhì)、種類(lèi)相同提生用1封啟35年丕整風(fēng)」g歸國(guó)宣

y法定抵銷(xiāo)

識(shí)記型選擇

案例

一、解除：約定解除和法定解除★★★

1.法定解除：?jiǎn)畏浇獬?，通知抵達(dá)對(duì)方就解除（15案例）

①不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議目標(biāo)

②先期違約：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明

法定原因確表示或者以自己的行為表白不履行重要債務(wù)

③拖延履行，經(jīng)催告合理期限仍不履行

④拖延履行或有其他違約行為直接導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議目標(biāo)（根本違約）

①委托協(xié)議：雙方隨時(shí)解除

特殊協(xié)議（了②不定期租賃：雙方隨時(shí)解除

解）③承攬協(xié)議：定作人隨時(shí)解除

④貨運(yùn)協(xié)議：托運(yùn)人隨時(shí)解除權(quán)

2.協(xié)議解除的后果★★★

（1）沒(méi)有履行的終止履行；

（2）已經(jīng)履行的，能夠要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

二、抵銷(xiāo)★★

法定抵銷(xiāo)一一單方抵銷(xiāo)

”當(dāng)事人互負(fù)合法、有效的債務(wù)；

1.條件」雙方俵務(wù)的給付品質(zhì)、種類(lèi)相同；

?水］*主動(dòng)俵權(quán)已到期；（見(jiàn)下頁(yè)解析）

〔雙方的債權(quán)都不禺于不能抵俏的俵權(quán)。

2.法定抵銷(xiāo)權(quán)的行使一一單方通知，抵達(dá)生效。

3.法定抵銷(xiāo)的效力一一雙方的債權(quán)在“對(duì)等額內(nèi)”消亡。

三、提存★★★

1.提存的條件

（因債權(quán)人的原因?qū)е聜鶆?wù)人無(wú)法向其履行）

①債權(quán)人無(wú)合法理由拒絕受領(lǐng)

②債權(quán)人下落不明

③債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人

④法律要求的其他情形

2.提存的效力=向債權(quán)人履行

（1）對(duì)債務(wù)人的效力

①債務(wù)人的債務(wù)免去。

②債務(wù)人負(fù)有通知義務(wù)。（懂得債權(quán)人下落的情況下）

（2）對(duì)債權(quán)人的效力

①提存物的所有權(quán)及孳息歸債權(quán)人。

②提存物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。

③提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。

@自提存之日起5年內(nèi)向提存機(jī)關(guān)領(lǐng)取提存物。

一一否則，扣除提存費(fèi)用，收歸國(guó)有。

四、混同（了解）

債權(quán)人、債務(wù)人同歸干一人c如：

債權(quán)人企業(yè)與債務(wù)人企業(yè)合并

五、免去（了解）

債權(quán)人向債務(wù)人作出免去表示就產(chǎn)生效力。

本節(jié)小結(jié)

修黛原狀

解除的后果

損害賠償-

案例妁定解除

免除與混同先用諄妁

法禺圖＞洞誦催告仍不履行

然合，"tm

援存條件

妁定投儲(chǔ)————,時(shí)物_＞最_&險(xiǎn)」費(fèi)用.

品質(zhì)、種類(lèi)相同報(bào)精提廿提在后JI舸砂取，收歸國(guó)有

識(shí)記理選擇

案例

第八節(jié)違約責(zé)任

本節(jié)考點(diǎn)知識(shí)樹(shù)

述的形態(tài)

,纏續(xù)履行

，-樸救措施

責(zé)任影式）,違妁應(yīng)當(dāng)稀信損失

與定金

連的貴任理解性選擇

理解性逸擇

不

能預(yù)

見(jiàn)

免費(fèi)事由

不

能

免

避

不

服

能

一不可抗力?？?/p>

一、違約形態(tài)（了解）

1.預(yù)期違約；協(xié)議生效之后履行期限屆滿之前

「不履行

2.屆期連約?

、不完全履行

二、負(fù)擔(dān)違約責(zé)任的方式

①實(shí)際履行（繼續(xù)履行）

②采取補(bǔ)救措施（包括修理、更換、重作、減少價(jià)款或酬勞等）

③賠償損失

④支付違約金

⑤定金（略）

（-）實(shí)際履行★★

1.金錢(qián)債務(wù)的實(shí)際履行一一必須履行，不存在例外。

2.非金錢(qián)債務(wù)的實(shí)際履行，存在例外：

①法律上或?qū)嶋H上不能履行

②債務(wù)標(biāo)的不適合強(qiáng)制履行或履行費(fèi)用過(guò)高

③債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行

（二）損害賠償★★★

當(dāng)事人一方不履行協(xié)議義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施之后，對(duì)方

尚有其他損失的,應(yīng)當(dāng)貨抨損害賠償責(zé)仟.

（三）違約金★★★

1.數(shù)額的調(diào)整

①低于損失一一祈求增加

②過(guò)度高于損失一一超出損失的1.3倍一一祈求適當(dāng)減少

2.合用★★★

①違約金與定金：對(duì)同一違約行為不能同時(shí)合用

（違約金與定金罰則不可并用）

②拖延履行違約金,支付違約金后,還需履行債務(wù)；

③因違約解除協(xié)議的，能夠要求違約金。（新解釋）★★★

三、違約的法定免責(zé)事由——不可抗力**

1.不可抗力的含義：不能預(yù)見(jiàn)、不能防止、不能克服

2.注意

①包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異?，F(xiàn)象等。

②債務(wù)人拖延履行或其他違約之后發(fā)生不可抗力的，不能免去其責(zé)任。

本節(jié)小結(jié)

第九節(jié)幾類(lèi)重要的有名協(xié)議

一、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議★★★

（一）一物多賣(mài)協(xié)議的履行次序★★

一物多賣(mài)一般而言協(xié)議都有效

（注意結(jié)合物權(quán)法考案例）

1.一般動(dòng)產(chǎn)：交付所有權(quán)轉(zhuǎn)移

在買(mǎi)賣(mài)協(xié)議都有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照如下情形分別史理：（了

解）

①先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人取得所有權(quán)；

②均未受領(lǐng)交封，先行支伺價(jià)款的買(mǎi)受人有權(quán)要求履行（交付標(biāo)的物）；

③均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先協(xié)議的買(mǎi)受人有權(quán)要求履行（交付標(biāo)的物）。

次序：交付在先一支付在先一成立在先

2.機(jī)動(dòng)交通工具：所有權(quán)交付轉(zhuǎn)移，登記反抗（了解）

出賣(mài)人就同?船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車(chē)等特殊動(dòng)產(chǎn)簽訂多重買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，在買(mǎi)賣(mài)協(xié)議都有效的情況

下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照如下情形分別處理：

①先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人有權(quán)要求履行（辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）；

②均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買(mǎi)受人有權(quán)要求履行（交付標(biāo)的物）；

③均未受領(lǐng)交付,也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),依法成立在先協(xié)議的買(mǎi)受人有權(quán)要求履行（交

付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）；

④出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人之一，又為其他買(mǎi)受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買(mǎi)

受人有權(quán)祈求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下。

次序：交付在先一登記在先一協(xié)議成立在先；

交付與登記不一致：交付優(yōu)先。

（二）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：買(mǎi)賣(mài)協(xié)議+交付:風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移★★★

1.基本標(biāo)準(zhǔn)：有約定按約定，無(wú)約定交付轉(zhuǎn)移

2.動(dòng)產(chǎn)交付的一般規(guī)則:

（1）直接交付至買(mǎi)方

（2）標(biāo)的物由第三人運(yùn)輸一一交付第一承運(yùn)人，即為交付

（3）簡(jiǎn)易交付一一協(xié)議生效時(shí)，視為交付

3.買(mǎi)賣(mài)在途標(biāo)的物一一協(xié)議成立時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

4.一方洼約在先一一違約方負(fù)擔(dān)，包括：出賣(mài)人交貨不合格買(mǎi)受人拒收；買(mǎi)受人違約不領(lǐng)取

（三）買(mǎi)賣(mài)協(xié)議解除規(guī)則（了解）

1.標(biāo)的物為數(shù)物：一物解除不及丁他物，但一物解除他物價(jià)值明顯受損的除外。

2.分批交貨：一批解除效力不及于其他批次，但配套使用除外。

（四）標(biāo)的物的檢查★

質(zhì)檢期和質(zhì)保期：

有約定按約定期間；

沒(méi)有約定以“合理期間”，最長(zhǎng)不超出兩年。

（五）特種買(mǎi)賣(mài)

1.試用買(mǎi)賣(mài)：試用期內(nèi)買(mǎi)受人能夠選擇買(mǎi)或不買(mǎi)

試用期滿，不做任何表示一一視為購(gòu)置

2.分期付款買(mǎi)賣(mài)★

（1）界定：最少分三次付款

（2）買(mǎi)受人未支付價(jià)款達(dá)成協(xié)議總價(jià)款1/5時(shí)，出賣(mài)人能夠選擇：

①解除協(xié)議一一標(biāo)的物取同，買(mǎi)受人支付使用費(fèi)；

②要求支付所有價(jià)款。

3.商品房買(mǎi)賣(mài)★★★（案例）

（1）銷(xiāo)售廣告

性質(zhì)法律后果

標(biāo)準(zhǔn)：要約邀請(qǐng)

符合三個(gè)條件的是要約：

商品房銷(xiāo)①闡明和允諾的府象是商品房“開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)”的房屋及有關(guān)即便沒(méi)有寫(xiě)入?yún)f(xié)議，仍然是協(xié)

售廣告及設(shè)施；議的組成部分，開(kāi)發(fā)商違背

宣傳資料②所作的闡明和允諾“詳細(xì)確定”；就組成違約

③該闡明和允諾對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)”協(xié)議的簽訂”以及房屋“價(jià)格確

實(shí)定”有重大影響。

（2）買(mǎi)方單方解除權(quán)：（賣(mài)方根本違約）

①房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或其他嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；

②實(shí)際面積與協(xié)議面積誤差比超出3%；

③拖延交房，經(jīng)催告后3個(gè)月仍不交房：

④出賣(mài)人導(dǎo)致超出約定或法定的辦理所有權(quán)登記期限1年仍不能登記。

（3）處罰性賠償★★★

買(mǎi)受人在解除協(xié)議并要求賠償損失的前提下，還能夠要求出賣(mài)人負(fù)擔(dān)不超出已付購(gòu)房款一倍的

賠償責(zé)任。

賣(mài)方隱瞞如下情況的：

①無(wú)證或假證銷(xiāo)售：沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明

②出售前后抵押

③一房多賣(mài)

④房屋為拆遷賠償安置房屋

買(mǎi)賣(mài)協(xié)議小結(jié)

二、贈(zèng)與協(xié)議★★（需受贈(zèng)人表示接收）

1.贈(zèng)與協(xié)議性質(zhì)：諾成協(xié)議、單務(wù)協(xié)議、免費(fèi)協(xié)議

2.贈(zèng)與協(xié)議的撤消★★★

（1）任意撤消一一贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前

例外：

①具備救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與

②通過(guò)公證的贈(zèng)與

（2）法定撤消★

無(wú)論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否己轉(zhuǎn)移，無(wú)論是否具備公益性質(zhì)或通過(guò)公證都可撤消

法定情形：

①受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害賄與人或者贈(zèng)與人的近親屬

②受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行

③受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與協(xié)議約定的義務(wù)（附義務(wù)的贈(zèng)與）

撤消權(quán)的行使（了解）

①贈(zèng)與人一一期限：懂得或應(yīng)當(dāng)懂得撤消原因之日起1年

②贈(zèng)與人的繼承人、法定代理人

前提：贈(zèng)與人死亡或喪失行為能力

期限：懂得或應(yīng)當(dāng)懂得撤消原因之日起6個(gè)月

3.贈(zèng)與的法定解除（不再履行）（了解）

條件：贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)情況明顯惡化，履行贈(zèng)與義務(wù)嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或家庭生活的,不再履

行贈(zèng)與義務(wù)。

成果：已經(jīng)履行的部分不能要求返還，未履行的不再履行。

4.贈(zèng)與協(xié)議的責(zé)任

贈(zèng)與人一般不負(fù)擔(dān)標(biāo)的物瑕疵責(zé)任,但如下情況例外:

贈(zèng)與人故意不通知或確保無(wú)瑕疵的,導(dǎo)致受贈(zèng)人損失應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)損害賠償責(zé)任。

贈(zèng)與協(xié)議小結(jié)

三、借款協(xié)議★★★

1.金融機(jī)構(gòu)借款與民間借貸區(qū)分

金融機(jī)構(gòu)

諾成協(xié)議、要式協(xié)議。

借款

，.八…自然人借款：實(shí)踐協(xié)議、不要式協(xié)議。交付借款時(shí)生效

民間借貸

其他民間借貸（法人、其他組織等）：除當(dāng)事人另有約定或者法律另有要求外，當(dāng)事人能夠

主張成立即生效.

2.民間借貸司法解釋

自然人之間的借貸：實(shí)踐協(xié)議

①以現(xiàn)金支付的，向借款人收到借款時(shí)：

②以銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上電子匯款或者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)等形式支付的，自資金抵達(dá)借款

人賬戶時(shí)：

協(xié)議生效③以票據(jù)交付的，自借款人依法取得票據(jù)權(quán)利時(shí)：

的時(shí)間④出借人將特定資金賬戶支配權(quán)授權(quán)給借款人的，自借款人取得對(duì)該賬戶實(shí)際支配權(quán)

時(shí)：

⑤出借人以與借款人約定的其他方式提供借款并實(shí)際履行完成時(shí)。

受他民間借貸：當(dāng)事人主張民間借貸協(xié)議自協(xié)議成五時(shí)足效的,人民法院應(yīng)予支持，但當(dāng)事

人另有約定或者法律、行政法規(guī)另有要求的除外。

民間借貸協(xié)議有效：

①法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要簽訂的民間借貸協(xié)議有效.

②法人或者其他組織在本單位內(nèi)部通過(guò)借款形式向職T籌集資金,用干本單位生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng).

協(xié)議的效借貸協(xié)議有效。

力/有效③借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪，或者已經(jīng)生效的判決認(rèn)定組成犯罪，民間借貸協(xié)議

并不當(dāng)然無(wú)效.

【了解】擔(dān)保人以主協(xié)議當(dāng)事人組成犯罪為由抗辯擔(dān)保責(zé)任的，法院依照主協(xié)議與擔(dān)保

協(xié)議效力、以及當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)等判斷擔(dān)保人的民事責(zé)任。

民間借貸協(xié)議無(wú)效：

具備協(xié)議法第五十二條、木要求第十四條要求的情形：

①套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸紿借款人，且借款人事先懂得或者應(yīng)當(dāng)懂得的：

協(xié)議的效②以向其他企業(yè)借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉(zhuǎn)貸給借款人牟利，且借款人事

力/無(wú)效先懂得或者應(yīng)當(dāng)懂得的：

③出借人事先懂得或者應(yīng)當(dāng)懂得借款人借款用于違法犯罪活動(dòng)仍然提供借款的；

④違背社會(huì)公序良俗的：

⑤其他違背法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性要求的。

純中介平臺(tái)：不負(fù)擔(dān)保責(zé)任；

P2P平臺(tái)表白擔(dān)保意思：負(fù)擔(dān)擔(dān)保責(zé)任（網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)的提供者通過(guò)網(wǎng)頁(yè)、廣告或者其他媒介明示

的責(zé)任或者有其他證據(jù)證明其為借貸提供擔(dān)保，出借人祈求網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)的提供者負(fù)擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,

人民法院應(yīng)予支持。）

①企業(yè)名義借貸實(shí)際用于個(gè)人：

企業(yè)法定代表人或責(zé)?任人以企業(yè)名義與出借人簽訂民間借貸協(xié)議，出借人、企業(yè)或者其股東能

夠證明所借款項(xiàng)用于企業(yè)法定代表人或責(zé)任人個(gè)人使用，出借人祈求將企業(yè)法定代表人或責(zé)任

法定代表

人列為共同被告或者第三人的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。

人的貢任

②個(gè)人名義借貸實(shí)際用于企業(yè)：

企業(yè)法定代表人或責(zé)仟人以個(gè)人幺義與出借人簽訂民間借貸協(xié)議,所借款項(xiàng)用于企W牛產(chǎn)經(jīng)

營(yíng)，出借人祈求企業(yè)與個(gè)人共同負(fù)擔(dān)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

按借貸關(guān)系處理：

當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議作為民間借貸協(xié)議的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人

讓與擔(dān)保

祈求履行買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理