合作建房付款協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就合作建房付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.項(xiàng)目規(guī)模：擬建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局以雙方最終確定并經(jīng)相關(guān)部門審批的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.項(xiàng)目用途：[居住/商用等具體用途]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用支出等。對合作建房過程中涉及的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、施工單位選擇等，享有知情權(quán)和參與決策的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付合作建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與合作建房項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、測量等工作。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，配合乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的合作建房款項(xiàng)。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等工作。在符合法律法規(guī)和相關(guān)政策要求的前提下，對合作建房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、規(guī)劃等提出合理建議和意見。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合作建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織等工作，確保項(xiàng)目符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并按照雙方約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)。向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)過程中的詳細(xì)信息，包括每月工程進(jìn)度報(bào)告、費(fèi)用支出明細(xì)等，定期召開項(xiàng)目溝通會議，及時(shí)解答甲方的疑問。嚴(yán)格按照經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理合作建房項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（一）預(yù)付款1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付合作建房預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該預(yù)付款用于項(xiàng)目前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)、可行性研究等費(fèi)用支出。2.乙方收到預(yù)付款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。（二）基礎(chǔ)完工款1.當(dāng)房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付基礎(chǔ)完工款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在基礎(chǔ)工程完工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交基礎(chǔ)工程驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。（三）主體完工款1.房屋主體工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付主體完工款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在主體工程完工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交主體工程驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。（四）竣工驗(yàn)收款1.合作建房項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明文件后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付竣工驗(yàn)收款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理相關(guān)驗(yàn)收備案手續(xù)，并向甲方提供完整的項(xiàng)目竣工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。（五）尾款1.在乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和支持，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。四、工程變更與調(diào)整1.在合作建房過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要對項(xiàng)目進(jìn)行變更或調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.涉及工程變更或調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用的調(diào)整方式和支付時(shí)間。3.因工程變更或調(diào)整給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛘{(diào)整的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。五、質(zhì)量保證與維修1.乙方對合作建房項(xiàng)目的質(zhì)量保證期為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.質(zhì)量保證期屆滿后，甲方如需乙方提供維修服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況收取合理的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付合作建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延誤或無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的停工損失、工期延誤罰款、重新施工費(fèi)用等。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成合作建房項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照已收款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。2.如因乙方施工質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致項(xiàng)目無法通過驗(yàn)收或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的賠償責(zé)任等。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙