土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對(duì)位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）進(jìn)行開(kāi)發(fā)，乙方對(duì)該土地享有相關(guān)權(quán)益。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及現(xiàn)狀該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。目前土地上存在[地上附著物等情況說(shuō)明，如是否有建筑物、農(nóng)作物等]。2.土地用途甲方計(jì)劃將該土地開(kāi)發(fā)用于[具體開(kāi)發(fā)用途，如商業(yè)綜合體建設(shè)、住宅開(kāi)發(fā)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償款。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)活動(dòng)。負(fù)責(zé)辦理土地開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)采取合理措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響，并保障乙方及周邊居民的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付補(bǔ)償款。對(duì)甲方的土地開(kāi)發(fā)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)向甲方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀資料等文件，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在甲方開(kāi)發(fā)過(guò)程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，不得無(wú)故拒絕或拖延。不得干擾甲方正常的土地開(kāi)發(fā)活動(dòng)，不得在土地上進(jìn)行妨礙開(kāi)發(fā)的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆陂_(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款金額甲方應(yīng)向乙方支付土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方取得土地開(kāi)發(fā)所需的[關(guān)鍵審批文件名稱，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證等]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基礎(chǔ)完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的附著物（如有），確保土地符合甲方開(kāi)發(fā)要求。清理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地開(kāi)發(fā)所需的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并協(xié)助甲方完成手續(xù)辦理工作。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。五*、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定的土地開(kāi)發(fā)用途或開(kāi)發(fā)方式，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方因自身原因?qū)е峦恋亻_(kāi)發(fā)項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因土地開(kāi)發(fā)預(yù)期收益損失、為配合甲方開(kāi)發(fā)而產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的與土地相關(guān)的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償款等。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方正常的土地開(kāi)發(fā)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議