合作銷售房屋協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作銷售房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作銷售房屋協(xié)議書：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）合作銷售服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋銷售所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋戶型圖、房屋現(xiàn)狀照片等，并確保資料的真實性和完整性。2.乙方負(fù)責(zé)制定房屋銷售方案，包括但不限于市場推廣策略、客戶邀約計劃、銷售價格制定等，并積極開展房屋銷售工作。3.甲乙雙方共同負(fù)責(zé)與潛在客戶溝通、洽談，解答客戶關(guān)于房屋的疑問，促成房屋交易。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，查閱相關(guān)銷售資料。按照本協(xié)議約定獲取房屋銷售收益。2.義務(wù)保證所提供房屋資料的真實性、合法性和完整性，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理房屋銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。且在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。不得擅自與第三方簽訂房屋銷售協(xié)議或進(jìn)行其他影響本協(xié)議履行的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋銷售收益。根據(jù)房屋銷售需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)制定科學(xué)合理、切實可行的房屋銷售方案，并積極組織實施銷售工作。銷售方案應(yīng)充分考慮市場需求、競爭狀況等因素，以提高房屋銷售成功率。如實向客戶介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋的相關(guān)信息，確?？蛻糁闄?quán)得到保障。若因乙方故意隱瞞或夸大信息導(dǎo)致客戶損失或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報房屋銷售進(jìn)展情況，包括客戶接待數(shù)量、意向客戶信息、銷售價格變動等，以便甲方及時了解銷售動態(tài)。妥善保管房屋銷售過程中涉及的各類文件、資料，如客戶合同、銷售記錄等，以備查閱和審計。三、銷售價格及收益分配（一）銷售價格甲乙雙方共同協(xié)商確定房屋銷售價格為每平方米[X]元整，房屋總價為人民幣[X]元整。在銷售過程中，若因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整銷售價格，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）收益分配1.房屋銷售成功后，扣除以下費用后的收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家法律法規(guī)規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。房屋銷售代理費，按照房屋成交總價的[X]%計算，由乙方收取。該代理費用于支付乙方在房屋銷售過程中產(chǎn)生的營銷費用、人員工資等相關(guān)支出。2.收益分配比例為：甲方享有房屋銷售收益的[X]%，乙方享有房屋銷售收益的[X]%。收益分配時間為房屋款項全部到賬后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將甲方應(yīng)得收益支付至甲方指定賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的房屋資料存在虛假、違法或不完整情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、客戶索賠損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方擅自與第三方簽訂房屋銷售協(xié)議或進(jìn)行其他影響本協(xié)議履行的行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定制定銷售方案或未積極開展銷售工作，導(dǎo)致房屋銷售進(jìn)度延遲或未能成功銷售的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并采取積極措施加快銷售進(jìn)度，直至房屋成功銷售。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方故意隱瞞或夸大房屋信息，導(dǎo)致客戶與甲方發(fā)生糾紛或索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理糾紛并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的收益分配時間和比例向甲方支付收益的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已銷售房屋應(yīng)得收益及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話送達(dá)對方。若一方聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.通知、文件等送達(dá)方式可采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)等方式。以郵寄送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[X]個工作日視為送達(dá)；以傳真送達(dá)方式的，傳真發(fā)出后[X]個工作日視為送達(dá)。若因送達(dá)方式導(dǎo)致通知