合租商鋪協(xié)議書(shū)合同甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合租協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、合租方式及租金、費(fèi)用分擔(dān)1.合租方式甲乙雙方共同合租該商鋪，按照各自使用的面積比例分擔(dān)租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.租金租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。甲方應(yīng)承擔(dān)的租金份額為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的租金份額為每月人民幣[X]元。租金自本協(xié)議簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算，首期租金應(yīng)于協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付。3.費(fèi)用分擔(dān)（1）水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用量，按照各自使用面積比例分?jǐn)偂Ｋ娰M(fèi)用由[繳費(fèi)方，如甲方或乙方]先行墊付，另一方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)將應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。（2）物業(yè)費(fèi)：每月人民幣[X]元，由甲乙雙方按照各自使用面積比例分擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)份額為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)份額為每月人民幣[X]元。物業(yè)費(fèi)于每月[具體日期]前支付給物業(yè)管理公司。（3）其他費(fèi)用：如商鋪的維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按照各自使用面積比例分擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其承租的商鋪部分。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害商鋪及甲方利益行為時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。（3）應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及應(yīng)分擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。（4）負(fù)責(zé)其承租區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將其承租的商鋪部分轉(zhuǎn)租給他人。（6）在租賃期間，如需對(duì)其承租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并不得影響商鋪整體結(jié)構(gòu)及乙方的正常使用。裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面認(rèn)可后方可實(shí)施，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，如因甲方原因造成商鋪損壞或影響乙方使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其承租的商鋪部分。（2）有權(quán)監(jiān)督甲方合理使用商鋪，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或損害商鋪及乙方利益行為時(shí)，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。（3）應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及應(yīng)分擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。（4）負(fù)責(zé)其承租區(qū)域內(nèi)及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生等工作，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將其承租的商鋪部分轉(zhuǎn)租給他人。（6）在租賃期間，如需對(duì)其承租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并不得影響商鋪整體結(jié)構(gòu)及甲方的正常使用。裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，如因乙方原因造成商鋪損壞或影響甲方使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、商鋪的使用與維護(hù)1.使用甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及商鋪的規(guī)劃用途合理使用該商鋪，不得擅自改變其使用性質(zhì)或用途。在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害商鋪及周邊環(huán)境。2.維護(hù)（1）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商修復(fù)或更換。因一方使用不當(dāng)造成的損壞，由該方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）對(duì)于商鋪的公共區(qū)域，如走廊、樓梯、衛(wèi)生間等，甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)保持清潔衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物或丟棄垃圾。（3）在租賃期間，如遇商鋪主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或因不可抗力等原因?qū)е律啼亾p壞的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。租賃期滿，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將其承租的商鋪部分轉(zhuǎn)租給他人。如一方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議約定的租賃期限，轉(zhuǎn)租租金不得低于本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因轉(zhuǎn)租方原因給對(duì)方造成損失的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓在租賃期間，一方如欲轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因受讓方原因給對(duì)方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或應(yīng)分擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及費(fèi)用、違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或應(yīng)分擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓其承租部分，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之