合法代收房租協(xié)議書甲方（代收方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）并欲出租，甲方具備合法代收房租的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方代收房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于，建筑面積為平方米，房屋用途為，戶型為室廳廚衛(wèi)。房屋內(nèi)配備有（列舉主要家具家電等設(shè)施）。2.代收房租服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，接收承租方支付的房租款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)安全、及時(shí)地轉(zhuǎn)交給乙方。甲方需按照乙方提供的承租方信息及房租金額、支付方式等要求，準(zhǔn)確記錄每筆房租代收情況，并定期向乙方反饋。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代收房租服務(wù)費(fèi)用（如有）。在代收房租過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的房屋租賃相關(guān)信息，以便準(zhǔn)確履行代收職責(zé)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照乙方的指示和本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地代收房租，并在收到房租款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給乙方。妥善保管代收的房租款項(xiàng)，不得擅自挪用、截留或拖延轉(zhuǎn)交。如因甲方原因?qū)е路孔饪铐?xiàng)丟失、損壞或未能按時(shí)轉(zhuǎn)交，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。建立健全代收房租賬目管理制度，詳細(xì)記錄每筆代收房租的相關(guān)信息，包括承租方姓名、支付金額、支付時(shí)間、支付方式等，并定期向乙方提供代收房租明細(xì)報(bào)表。對(duì)代收房租過程中知悉的乙方及承租方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。在代收房租過程中，如遇承租方提出關(guān)于房租支付、房屋租賃等方面的疑問或糾紛，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)調(diào)，并按照乙方的意見進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行代收房租職責(zé)，并對(duì)甲方的代收行為進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房租金額、支付方式等租賃條款，并及時(shí)通知甲方。在甲方未按照本協(xié)議約定履行代收房租義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃相關(guān)信息，包括房屋基本情況、承租方信息、房租金額、支付方式、租賃期限等。確保其與承租方簽訂的房屋租賃合同合法有效，并承擔(dān)因租賃合同糾紛產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方支付代收房租服務(wù)費(fèi)用（如有）。在承租方支付房租出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助甲方與承租方溝通解決，不得無故推諉。三、房租代收流程1.乙方與承租方簽訂房屋租賃合同后，應(yīng)及時(shí)將租賃合同副本及房租支付相關(guān)信息提供給甲方。2.承租方按照房屋租賃合同約定的支付方式和時(shí)間，將房租款項(xiàng)支付至甲方指定的代收賬戶。3.甲方收到房租款項(xiàng)后，應(yīng)立即核對(duì)款項(xiàng)金額、支付方信息等是否與乙方提供的一致。如核對(duì)無誤，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給乙方，并向乙方發(fā)送代收房租到賬通知。4.如甲方在代收房租過程中發(fā)現(xiàn)款項(xiàng)金額、支付方信息等與乙方提供的不一致，應(yīng)及時(shí)與乙方和承租方溝通核實(shí)情況，并暫?？铐?xiàng)轉(zhuǎn)交操作，待問題解決后再按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、準(zhǔn)確地代收房租或轉(zhuǎn)交房租款項(xiàng)，每逾期一天應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已代收的房租款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供準(zhǔn)確的房屋租賃相關(guān)信息或未及時(shí)支付代收房租服務(wù)費(fèi)用（如有），每逾期一天應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停代收房租服務(wù)，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力