商鋪互換協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有意以各自擁有的商鋪進行互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、互換商鋪的詳細描述（一）甲方商鋪情況1.位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.產(chǎn)權情況：甲方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權，產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，無抵押、查封等權利受限情況。5.裝修及附屬設施：商鋪內(nèi)部裝修狀況為[詳細描述裝修風格、程度等，如精裝修，包含吊頂、墻面壁紙、地面瓷磚等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如消防設施、水電設備、空調(diào)系統(tǒng)等，并說明其現(xiàn)狀及是否正常運行]。（二）乙方商鋪情況1.位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.產(chǎn)權情況：乙方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權，產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，無抵押、查封等權利受限情況。5.裝修及附屬設施：商鋪內(nèi)部裝修狀況為[詳細描述裝修風格、程度等，如簡裝修，僅地面鋪設地磚，墻面大白等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如消防設施、水電設備、空調(diào)系統(tǒng)等，并說明其現(xiàn)狀及是否正常運行]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定進行商鋪互換，并在互換完成后獲得乙方商鋪的所有權。在互換過程中，有權對乙方商鋪的相關情況進行合理了解和查驗。2.義務保證所提供的商鋪信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將其商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權變更手續(xù)。在商鋪交付前，負責處理與該商鋪有關的一切債權債務關系，確保乙方接收后無任何糾紛。承擔因商鋪互換產(chǎn)生的相關稅費中按照法律規(guī)定應由甲方承擔的部分，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行商鋪互換，并在互換完成后獲得甲方商鋪的所有權。在互換過程中，有權對甲方商鋪的相關情況進行合理了解和查驗。2.義務保證所提供的商鋪信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將其商鋪交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關產(chǎn)權變更手續(xù)。在商鋪交付前，負責處理與該商鋪有關的一切債權債務關系，確保甲方接收后無任何糾紛。承擔因商鋪互換產(chǎn)生的相關稅費中按照法律規(guī)定應由乙方承擔的部分，但本協(xié)議另有約定的除外。三、商鋪交付（一）交付時間雙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)完成商鋪的交付。如因一方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，違約方應按照互換商鋪總價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）交付方式1.雙方應共同對商鋪進行現(xiàn)場交接，交接時應制作詳細的交接清單，清單內(nèi)容包括商鋪內(nèi)的物品、設施設備等情況，并由雙方簽字確認。2.交接完成后，雙方應在交接清單上注明商鋪的實際交付時間。（三）交付條件1.甲方交付的商鋪應符合以下條件：商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。商鋪的裝修及附屬設施應保持交付時的狀態(tài)，無損壞或缺失（正常使用損耗除外）。商鋪內(nèi)的物品應按照交接清單所列內(nèi)容交付，無遺漏。商鋪應具備正常使用的水、電、氣等條件。2.乙方交付的商鋪應符合以下條件：商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。商鋪的裝修及附屬設施應保持交付時的狀態(tài)，無損壞或缺失（正常使用損耗除外）。商鋪內(nèi)的物品應按照交接清單所列內(nèi)容交付，無遺漏。商鋪應具備正常使用的水、電、氣等條件。四、產(chǎn)權變更手續(xù)（一）辦理時間雙方應在商鋪交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理商鋪產(chǎn)權變更手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，每延遲一日，違約方應按照互換商鋪總價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）辦理費用辦理商鋪產(chǎn)權變更手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。（三）協(xié)助義務在辦理產(chǎn)權變更手續(xù)過程中，雙方應相互協(xié)助，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求履行相關義務。如因一方不配合或提供資料不完整導致手續(xù)無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任及爭議解決（一）違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因違約導致的預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因違約導致的預期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議中關于商鋪交付或產(chǎn)權變更手續(xù)辦理時間的約定，除按照約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律