商鋪建房協(xié)議書范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在[具體土地地址]建造商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，該土地已取得合法的土地使用權(quán)證，證號(hào)為[土地權(quán)證號(hào)]。2.商鋪規(guī)格：商鋪為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸如下：底層商鋪寬度為[X]米，進(jìn)深為[X]米；二層及以上商鋪根據(jù)建筑設(shè)計(jì)合理布局，每層建筑面積約為[X]平方米。商鋪的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑設(shè)計(jì)要求：外立面風(fēng)格需符合[當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門或甲方指定的風(fēng)格要求，如歐式風(fēng)格、現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格等]，顏色搭配協(xié)調(diào)，與周邊環(huán)境相適應(yīng)。商鋪內(nèi)部布局應(yīng)滿足商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，底層商鋪應(yīng)設(shè)置合理的出入口、展示區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等功能區(qū)域；二層及以上商鋪可根據(jù)實(shí)際用途進(jìn)行靈活分隔，但需保證消防安全通道暢通。建筑采光應(yīng)充足，窗戶面積及布局應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，確保室內(nèi)光線明亮。商鋪的層高底層不低于[X]米，二層及以上不低于[X]米，以滿足商業(yè)空間的舒適性和實(shí)用性。4.配套設(shè)施：安裝完善的水電系統(tǒng)，確保電力供應(yīng)滿足商鋪經(jīng)營(yíng)及生活需求，電力容量不低于[X]千瓦；供水系統(tǒng)應(yīng)保證水質(zhì)符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，水壓穩(wěn)定。配備獨(dú)立的排水系統(tǒng)，雨污分流，確保排水暢通，符合環(huán)保要求。安裝消防安全設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，確保消防安全符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)合理的通風(fēng)系統(tǒng)，保證室內(nèi)空氣流通，通風(fēng)良好。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范的要求進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定或施工出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保建房工程合法合規(guī)進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，處理施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的與周邊居民、單位等的糾紛，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利完成建房工程。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)、建筑規(guī)范的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方糾正。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在施工過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款：本商鋪建房工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余建房總款的[X]%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更等非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：乙方在各階段工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并賠償乙方因此延誤的工期損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范的要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工程延誤或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟