商場攤位預(yù)售協(xié)議書甲方（預(yù)售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)購方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商場具體名稱及地址]商場內(nèi)的攤位（以下簡稱“該攤位”），并有意向乙方預(yù)售該攤位，乙方基于對該攤位的了解和購買意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預(yù)售該攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置：該攤位位于[商場具體樓層及區(qū)域]，攤位編號為[具體編號]，面積為[X]平方米。2.用途：該攤位僅用于[約定的經(jīng)營項(xiàng)目，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該攤位具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、通風(fēng)設(shè)備等。乙方有權(quán)在符合商場管理規(guī)定的前提下，根據(jù)自身經(jīng)營需要對攤位進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞攤位的主體結(jié)構(gòu)和影響商場的整體外觀及安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取預(yù)售款及其他相關(guān)費(fèi)用。對商場的整體運(yùn)營和管理享有決策權(quán)，包括但不限于制定商場的營業(yè)時間、促銷活動等規(guī)定。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如解除協(xié)議、追究乙方違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對該攤位擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在購買后能夠合法使用該攤位進(jìn)行經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將該攤位交付給乙方，并確保交付時攤位符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)商場的整體物業(yè)管理和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的支持和保障。協(xié)助乙方辦理與該攤位經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和時間購買該攤位，并在購買后合法使用該攤位進(jìn)行約定的經(jīng)營活動。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供與該攤位相關(guān)的服務(wù)和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付預(yù)售款及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等，維護(hù)商場的正常運(yùn)營秩序。在簽訂本協(xié)議時，向甲方如實(shí)提供與經(jīng)營活動相關(guān)的信息，如經(jīng)營范圍、經(jīng)營計劃等。在協(xié)議履行過程中，如因自身原因需要變更經(jīng)營項(xiàng)目或轉(zhuǎn)讓該攤位，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。三、預(yù)售款及支付方式1.預(yù)售款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的預(yù)售款總額為人民幣[X]元。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作預(yù)售款的一部分。分期支付：剩余預(yù)售款人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照以下方式分期支付：在[具體日期1]前支付人民幣[X]元；在[具體日期2]前支付人民幣[X]元；……一次性支付：乙方也可選擇在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部預(yù)售款人民幣[X]元。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為乙方支付預(yù)售款的收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將預(yù)售款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行支付義務(wù)。四、交付時間及條件1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將該攤位交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付該攤位，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件該攤位已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國家及地方關(guān)于商業(yè)經(jīng)營場所的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。攤位的配套設(shè)施已正常運(yùn)行，能夠滿足乙方的基本經(jīng)營需求。甲方應(yīng)向乙方提供該攤位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法有效的證明文件，證明其對該攤位擁有合法的處分權(quán)。五、產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)費(fèi)用1.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方應(yīng)在該攤位交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該攤位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該攤位的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由其繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由其繳納的土地出讓金、登記費(fèi)等費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，該部分費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該攤位交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)售款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他預(yù)售款，同時按照預(yù)售款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的攤位不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間甲方應(yīng)按照預(yù)售款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該攤位進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)售款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他預(yù)售款，同時按照預(yù)售款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變該攤位的用途或在未經(jīng)乙方同意的情況下將該攤位轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他預(yù)售款，同時按照預(yù)售款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照預(yù)售款總額的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變該攤位的用途或在未經(jīng)甲方同意的情況下將該攤位轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照預(yù)售款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反商場的管理規(guī)定，導(dǎo)致商場遭受損失或影響商場的正常運(yùn)營秩序，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙