土地建設(shè)承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址及面積]的土地，擬進(jìn)行[土地建設(shè)項(xiàng)目具體內(nèi)容，如房屋建設(shè)、道路鋪設(shè)等]建設(shè)項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)承包資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將上述土地建設(shè)項(xiàng)目承包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況甲方提供的土地位于[具體位置]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[建設(shè)用地/農(nóng)業(yè)用地等，需與建設(shè)項(xiàng)目相符]。該土地已取得[土地相關(guān)證件名稱及編號(hào)，如土地使用權(quán)證等]，不存在權(quán)屬爭議及其他權(quán)利瑕疵。2.建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在上述土地上進(jìn)行[詳細(xì)描述建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于建筑物的類型、層數(shù)、建筑面積，道路的寬度、長度、結(jié)構(gòu)等]建設(shè)項(xiàng)目。具體建設(shè)要求如下：建筑物需符合[當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，如抗震等級(jí)、防火要求等]。道路需滿足[交通承載能力、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等]。其他附屬設(shè)施應(yīng)按照[相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，確保建設(shè)項(xiàng)目符合約定要求。按照本協(xié)議約定，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定之處，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向乙方提供建設(shè)所需的土地，并確保土地交付時(shí)具備施工條件，包括但不限于清除地上障礙物、提供施工用水用電接入點(diǎn)等。協(xié)助乙方辦理建設(shè)項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的工程款。2.義務(wù)具備從事本建設(shè)項(xiàng)目承包所需的合法資質(zhì)和條件，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，組織施工建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量合格。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。在建設(shè)項(xiàng)目竣工后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目保修期內(nèi)的保修工作，在接到甲方保修通知后，及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行維修。三、工程款支付1.工程款總額本建設(shè)項(xiàng)目工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時(shí)間預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)后，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%。每次支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を?yàn)收款：建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期本建設(shè)項(xiàng)目開工日期為[具體日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本建設(shè)項(xiàng)目竣工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在開工日期后[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部建設(shè)內(nèi)容并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程變更1.在建設(shè)過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)變更要求編制工程變更預(yù)算及施工方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。工程變更費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：如變更增加的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)調(diào)整工程款總額及支付方式。如變更減少的費(fèi)用，從工程款總額中扣除。2.因乙方擅自變更工程內(nèi)容導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤等后果，由乙方自行承擔(dān)。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)要求，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個(gè)施工階段或單項(xiàng)工程后，應(yīng)提前[X]天通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。建設(shè)項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及相關(guān)資料后[X]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收單位提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建設(shè)項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1