園區(qū)協(xié)議不承包合同甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有園區(qū)相關(guān)資源，乙方具備提供特定服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.園區(qū)范圍本合同所涉及的園區(qū)位于[園區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米，園區(qū)內(nèi)包含[具體建筑物及設(shè)施，如辦公樓、廠房、倉(cāng)庫(kù)、停車場(chǎng)等詳細(xì)列舉]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。具體如下：安全保衛(wèi)制定并執(zhí)行園區(qū)安全保衛(wèi)制度，確保園區(qū)24小時(shí)有專人值守，對(duì)進(jìn)出園區(qū)的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查。配備必要的安保設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)、巡邏車輛等，并保證其正常運(yùn)行。定期組織安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高安保人員應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日對(duì)園區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括道路、走廊、樓梯、衛(wèi)生間等，保持園區(qū)環(huán)境整潔。及時(shí)清理園區(qū)內(nèi)的垃圾和廢棄物，做到日產(chǎn)日清，并按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理。定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的水體（如景觀湖等）進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保水質(zhì)達(dá)標(biāo)。設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)維修建立設(shè)施設(shè)備檔案，對(duì)園區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備（如電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等）進(jìn)行定期巡檢，記錄設(shè)備運(yùn)行狀況。對(duì)發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行，保障園區(qū)的正常生產(chǎn)生活秩序。對(duì)于需要更換零部件或進(jìn)行較大規(guī)模維修的情況，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并提供維修方案和預(yù)算。綠化養(yǎng)護(hù)制定園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì)，適時(shí)進(jìn)行綠化改造和升級(jí)，提升園區(qū)綠化景觀效果。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)了解園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)情況，查閱乙方的工作記錄和報(bào)告。2.義務(wù)向乙方提供園區(qū)的相關(guān)資料，包括園區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、原有管理制度等，協(xié)助乙方熟悉園區(qū)情況，開展工作。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行重大活動(dòng)或有特殊需求時(shí)，提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況和運(yùn)營(yíng)管理需要，制定合理的工作計(jì)劃和方案，但應(yīng)報(bào)甲方備案。在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得利用園區(qū)資源從事違法違規(guī)活動(dòng)。定期向甲方提交園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作報(bào)告，包括安全情況、環(huán)境衛(wèi)生狀況、設(shè)施設(shè)備維修記錄、綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)展等，及時(shí)反饋園區(qū)存在的問(wèn)題和解決方案。妥善保管園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備和財(cái)物，因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。加強(qiáng)對(duì)乙方工作人員的管理和培訓(xùn)，確保工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)，遵守職業(yè)道德規(guī)范。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因園區(qū)規(guī)模擴(kuò)大、服務(wù)內(nèi)容增加或甲方提出的特殊要求導(dǎo)致乙方成本顯著增加的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一年度服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為上一年度服務(wù)期滿前的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或園區(qū)規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方